房屋代理合同（20篇）

房屋代理合同（20篇）

房屋代理合同篇1

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与

乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服

务的有关事项达成协议如下：

第一条：委托事项

甲方委托乙方代理出售位于北京市区

房屋，建筑/使用面积平方

米（以房屋产证登记面积为准），权属性质，产权证号

，产权人，随房屋一并出售室内装饰,

附属设施见附件、

第二条：委托代理期限

甲方确定该房产委托乙方代理期限自年—月—日

起至年—月—日止。如至委托截止日期，乙方已为甲

方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，

后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的

交易事项全部办理完毕为止。

第三条：房产价格及付款方式

甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产

的委托出售净得价不低于人民币（大

写）元整。

第四条：甲方义务

1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、

房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻

证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理

出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售

的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中

心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。

4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、

水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前

无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前日

内迁出该房所有注册户口。

第五条：乙方义务

1、确保代理事项遵循法律程序；

2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施

3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串

通，损害甲方利益

4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济

情况等个人信息有保密义务。

5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知

甲方，征得甲方的书面同意。

第六条：其他约定事项

1、甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的'授权委托

书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。

2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市

有关规定申请办理公证手续。

3、甲方签定本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地

址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。

4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本

合同自行终止。

第七条：定金的处置办法及违约责任

1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方

应五倍返还乙方定金；

2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方;

3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转

让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲

方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方；

4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项约定

履行的，违约方支付对方该房约定价格5%的违约金作为赔偿；

5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果

甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约

定出售价格5%的违约金作为赔偿。

第八条：合同争议解决方式

本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依

法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

第九条：

本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双

方各执一份。

第十条：补充条款：

（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另

加盖乙方合同章后生效，否则无效）

甲方：

年—月—日

乙方:

年—月—日

房屋代理合同篇2

尊敬的审判员：

江苏###律师事务所接受徐州—职业学校的委托，指派我们担

任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根

据事实及法律、法规发表代理词。

一、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。

被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经

济损失。根据《物权法》第34条、37条之规定，被告应该返还非

法占有的'综合楼地下室，并赔偿原告自20_年7月17日至今的

经济损失（以承包期限内总承包金额为计算依据）130166.6元及利

息29819元，共计159985.6元。

二、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。

20—年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被

告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，

无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校

进行评估验收。20_年7月16日，原被告签订了《超市承包协议

书》。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为20—年7月

16日至20_年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被

告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协

议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法

有效。原被告双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。

三、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下

室的所有权。

原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改

善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项

目建设，并于20—年12月、20—年5月得到了批复。根据主管

部门的批复和承包协议第七条（协议期满，甲方如认为合作良好,

可继续签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先）之约定,

原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规

划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分

的搬出准备，原告在20_年6月22日就对被告下达了协议到期

后搬出的通知。后来原告又于20_年7月15日向被告发出书面

通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式

催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还

租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据《物权法》

第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于

无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、

处分的权利。

以上代理意见请法庭参考采纳。

江苏###律师事务所###

房屋代理合同篇3

甲、乙双方经友好协商，就乙方房产中介出售甲方房产一事，

达成如下协议：

一、基本信息

房地产基本情况：甲方所拥有的房地产位于

房产证号:,属于:O附上住房条

件清单C

二、销售价格和支付方式：

1.甲方确认本合同规定的房屋销售底价为人民币

销售价格低于甲方底价的，须经甲方书面

批准；

2.甲方确认乙方将收取房款。

3.甲方同意乙方客户采用以下付款方式：

4.结算方式：双方约定，购房客户与甲方签订房屋买卖合同，

房屋所有权证过户交接后，方可办理房款结算手续。一次性付款

结算方式：

（1）一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日，

将全部房款支付至乙方账户；

（2）甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手

续后，乙方将在房产证过户之日起三日内将产权过户款项转移给

甲方。按揭贷款的结算方式：买方与甲方签订购房合同后，向乙方

支付首付款，然后开始向银行申请按揭贷款。贷款受理手续批准

后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交

易安全，甲方必须在办理完房产过户令续后，收到乙方通知后，

凭身份证向乙方收取房款。委托他人提现的，应当凭经公证的授

权委托书(注明代收房款)和委托人身份证明代收。甲方为法人的,

应以合同规定的银行及账号转账C

三、代理期限和代理权限：

L本合同的'代理期限为个月，自合同

期满后，本合同自动终止。

2.甲方全权委托乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订

房协议，并代表甲方收取房款。

3.在本合同的代理有效期内，甲方不得指定其他人或中介出

售该房地产。

4.如果寄售商品尚未售完，甲方授权乙方在寄售底价内降价

%出售。

5.收取代理费：

(1)乙方的代理费是本合同项下出售的房地产，成功出售后

按总成交额的%收取。如果乙方的实际销售价格超过甲方

规定的底价，甲方将获得%,乙方将获得%O代理

费由甲方以人民币支付，由乙方从收取的房款中扣除。

（2）甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付

首付款后，乙方可获得本合同规定的全部代理费。

（3）甲方委托乙方在信息公示系统上发布该物业的广告，并

带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付信息发布费、证

书鉴定费和服务费共计人民币元。

四、双方的权利和义务：

1.甲方应向乙方提交以下产权证明，并保证其真实性和准确

性。

1）经乙方核实原件无误后，将土地使用权证、房屋所有权证、

业主身份证等有效证件的复印件及原件返还给甲方。

2）以一方名义同居八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书

面同意。

3）原购房协议（另外：如房屋为集体土地，需提交乡镇、村办

公室、村委会城管部门）

4）房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等。

5）房屋是否有担保及其他债权债务的书面声明。

6）有代理人的，出具经公证的业主授权委托书原件和受托人

身份证明。甲方保证该房地产产权清晰，如发生权属纠纷、债权

债务纠纷，由甲方负责清理，因此甲方必须赔偿给乙方及其客户

造成的经济损失。

2.乙方与客户签订订房协议后，日方应在收到乙方通知后三

天内到乙方签署销售确认书，并与乙方客户签订购房合同。如果

甲方因地址和电话号码变更而未能通知甲方，给甲方造成的一切

损失由甲方承担..甲方的联系电话和地址以本合同规定的地址为

准，并以邮寄方式送达。

3.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，如双方委托乙方办

理房产证过户手续，应支付代理费。

4.本代理合同规定的房地产代理义务，在房产证过户、双方

结清房款时完成。

5.原则上，乙方要求甲方在房产证过户后才能将房产交付给

买家。特殊情况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。

6.乙方是房地产中介，依法承担中介的权利和义务。

五、违约责任：

1,在委托代理期间，乙方将委托匕售该房地产，并与买方签

订订房协议。如果买方未能履行订房协议中规定的条款，乙方有

权终止订房协议并没收押金；乙方与买方签订协议后，如甲方反

悔，甲方应支付违约金，违约金为乙方客户向乙方支付的定金・.

2.甲方不得委托乙方以外的任何中介机构或个人出售该房地

产，否则视为违约，并承担违约责任。甲方自行出售委托财产的，

应提前三天书面通知乙方，否则乙方仍将作为未售出财产出售，

由此造成的经济损失由甲方承担..

六、乙方必须严格遵守诚实、信用、高效的服务原则，积极、

主动、热情地为甲方提供代理服务。乙方必须严格遵守甲方的相

关商业秘密，不得泄露。

七、双方同意由本合同引起的任何争议应由无锡仲裁委员会

仲裁。

八、本合同一式两份，双方各执一份。本合同附件是主合同

不可分割的一部分。本合同经双方签字盖章后生效。

九、如有其他事项，可签订补充协议。

甲方:_______________

乙方:_______________

代表:_______________

代表:_______________

地址:_______________

电话号码:_______________

银行账号:_______________

签约日期:年_______月日

房屋代理合同篇4

甲方：

联系电话：

身份证件号码：

通讯地址：

乙方：

联系电话：

营业执照注册号：

通讯地址：

根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《》

及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用

的原则，经协商一致，达成如下协议。

一、代理权限

甲方委托乙方代为办理本合同约定的事项，乙方为甲方提供

咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签订合同，办理相

关手续。

二、代理事项

甲方授权乙方对位于一区域的房屋提供以下代理服务：

(1)出售；

(2)出租；

(3)置换；

(4)求购；

(5)求租。

三、限制交易的情况

如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得授权乙方为其

代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。

同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况

后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、进行财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

四、甲方的责任

2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理

权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推

荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并

进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付

违约金；

3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签订交易合同的准确

时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理;

4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无

纠纷、并且房地产交易手续完备；

5、甲方应及时向乙方支付佣金。

五、乙方的责任

1、将甲方的授权信息进行广泛传香，并运用其客户网络为甲

方寻找房源或促销；

2、及时向甲方通报其代理事项的真实进展情况及市场供求情

况；

3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲

方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交

易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务；

4、不得向客户或第三人作虚假承诺或虚假广告宣传，因此而

给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；

5、为甲方保守商业机密和个人隐私；

6、根据市场及客户要求需变更代理事项或转移代理的，乙方

应征得甲方得同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越代

理权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更代理的视为违约处

理，由乙方向甲方支付违约金；

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用；

8、乙方同时接受交易双方委托代理的，应向双方当事人如实

说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理代理事项。

六、代理期限

此代理自一年—月—日至一年—月一日止，代

理期限届满，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效

期顺延，续约期为一个月。

七、佣金

1、乙方完成甲方所授权的代理事项，甲方应当向乙方支付佣

金，其金额为成交额的%;

2、付款方式及期限：甲方于取得戌交额时一次性支付给乙方

佣金；

3、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据

（税收发票）。

八、违约责任

若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给守约方，

违约金按交易合同金额的—%计算。

九、争议的解决

因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不

成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

十、其它

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效

力，双方签字盖章即刻生效。

甲方：

签订时间：一年—月—日

乙方：

开户银行：

账户：

签订时间：一年一月一日

房屋代理合同篇5

甲方：

乙方：

经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为万泰

阳光城（暂定名）项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：

第一条：委托内容

甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售

房屋。

第二条：委托时间

自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，

双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。

第三条：代理销售范围

万泰阳光城第一期开发房屋面积约平方米（含商业面积），其

中乙方承销平方米。

第四条：销售价格

根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层

位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠方案，并最终

以甲方公布的销售价格为准（详见销售价格明细表）

第五条：双方权利和责任

（一）甲方权利和责任

1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详

细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程

进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供房源

情况：面积、位置、户型等资料。

2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性

广告费用

3、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登

记等相关工作。

4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时

通知乙方。

5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展

开。

6、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办

理房产证等产权手续。

7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款

及客户交付的其他费用等。

8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。

9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售

人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。

10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实

际情况及时调整销售策略C

（二）乙方责任和权利

1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行

小组，营销人员不多于10人，专业人员的个人简历需经甲方审核

确认。

2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段

的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。

3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理

组织和实施销售工作。

4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客

户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、

交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、

充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同

向客户收取贷款手续，催收购房款。

5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得

损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署

各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。

6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、

工资及相应的福利待遇和安全保障，如因劳务或其他因素而与销

售人员产生的纠纷由乙方负责承担，与甲方无关，如因此给甲方

造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。

7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋销售合同（协

议）文本，并负责

8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。

第六条：乙方服务内容：

（一）市场调查

1、本城市整体房地产状况调研。

2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。

3、目标客户群体的调研与划分。

4、本区域竞争楼盘调研（价格、目标客群、产品）。

（二）销售组织

1、客户接待及销售执行。

2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。

3、催收房款。

4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。

5、销售控制。

6、促销活动执行。

7、价格控制。

第七条：代理佣金

1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。

双方制定销售任务（详见销售任务责任书），如按约定完成，

甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方

个人提成佣金为0.设（包含底薪2500元），乙方聘用的销售业务

人员提成佣金为0.6%（包含底薪1000元及提成佣金0.5%）lo

第八条：佣金核算方式

1、佣金的发放标准

依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金

的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-no%区间内，增加

佣金的0.01%,的1-。9%区间增加佣金0.02%,在120-129区间内,

增加拥金0.03%,在130%-139%区间，增加拥金0.04%,在140%以

如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣

减佣金的0.02%,80-89%区间扣减佣金0.04%。在70-79区间内，

扣减拥金0.06%,在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合

同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户

服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%o

在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方

约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方

支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支

付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将

未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。

2、结算方式：

(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时

由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，

在10日内将佣金结算给乙方。

(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售

合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底

薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提

成佣金中分批扣减。

(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%

的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%o如遇退

房的在下月扣减乙方相应提成佣金。

(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留

15%,作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双

方核算后10日内支付。

（5）乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发

票。

第九条：合同生效及其他：

1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协

议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。

2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成

的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼°

3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均

应严格履行。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月—日年

月—日

房屋代理合同篇6

甲方：江门市新会区会城明胜置业信息部

乙方（权属人）：身份证号码：经甲、乙双方协商一致，就

乙方委托甲方代理销售物业一事，达成以下协议:

一、乙方从的物业全权委托甲方代理销售，该物业的委托底

价为人民币（大写）：，建筑面积平方米、规格、楼龄，发证日

期：发票价：，土地权来源（口出让；口划拨），（口是;口否）

房改房；（口是；口否）配售（口车房；口车位）；号口车房、口

车位，（口有；口无）产权证；买卖双方过户费由地价由，交楼标

准。

二、该物业现状：（口出租、口在住、口空置）每月租金

为：,租期至________年月止，（□有；口无）

办理银行按揭，在银行按揭。（口是;口否）已供满1年。尚欠

供楼款万元。

三、乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、

且未将该物业作任何抵押（不含银行按揭），乙方（口有；口无）将

该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙条、出

入卡一个交给甲方保管，以便甲方展开销售工作。

四、代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全

部归乙方所有。

五、乙方向甲方支付代理费的方式按下第点执行：［（1）按销

售总金额的%计提给甲方；（2）高b底价以上的收入作为甲方

的代理费；（3）乙方一次性支付元代理费给甲方。】乙方必

须在物业过户当天或之前一次付清代理费给甲方。

六、该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙

方协助，过户所产生的费用按第一点的约定执行，若因乙方的物

业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负责解决。

七、该物业成交时，乙方委托甲方代收客户的购房定金，在

买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，具体

房款收支约定以买方签订的《二手买卖合同》为准。

八、乙方委托甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙

方自卖，或委托其他代理人售卖，仍需按合同约定，支付代理费。

九、在签订本合同后，乙方必须履行本合同条款，在未成交

前若有变动须及时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述

房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违

约所造成的损失由乙方全额承担，并按约定支付代理费用给甲方。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字

之日生效，并具法律效力。补充内容：

甲方（盖章）：乙方（权属人）签名：

经办人：委托代理人：

电话:电话:

日期：日期：

房屋代理合同篇7

出售方（甲方）：

地址：______

身份证号码：

电话/手机：

代理方（乙方）：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条委托代理项目：甲方将拥有产权（或处置权）的珠海市

（即：）全权委托乙方代理出售°该房建筑面积m2,

非住宅面积m2o

第二条委托出售价格：人民币元，大写佰拾万仟

佰拾元。并附送a、固定装修b、家私c、家电d、

第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格

对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。

第四条甲方承诺如下事项

1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向

乙方及承购方承担造成损失的补偿。

2、同意承购方（同意打“）：&、一次性付款从按揭付

款。

3、同意交易税费（同意打“J”）：a、按国家规定各付b、

买方包税c、卖方包税

4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线

电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。

5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。

第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件

（指房地产权证、购房合同、房款收据或发票），并留存复印件。

系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及

受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供

该房屋钥匙。

第六条委托期限：自签定合同日起个月，即至

年月日止（若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产

权及房屋转移到承购方完毕止）。

第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务

费，概由乙方负担，与甲方无关。

第八条产权权属变更及房款给付：

第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知

（电话或信息）三天内为承购方办理好房屋更名手续；乙方则在承

购方取得更名后的购房合同和房款收据（或发票）后的三天内将房

款一次性付给甲方。

第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知

三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。

交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方

房款总额的40%,余款在取得承购方房产证的当天或次日

付清；如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%

（以银行批准贷款须交的首期为准），余款由银行直接划入甲方设

立的帐号。

第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方

付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清

偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变

更及房款给付与“第2种”相同。

第九条违约责任：

1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾

期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有

权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。

2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时

间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任由此而导致承购

方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格

的15%的'违约金给乙方。

3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此

房，则甲方已收保证金不予退还。

第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方

须将结清了物业管理费及水电费等使月费用，并已迁出户口的房

屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。

第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为

出售价格的2%及高干委托价部分。

第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为

乙方独家销售，甲方未经乙方同意，入得擅自与乙方介绍的买家

发生交易，不得自行或再委托他人销售，否则，除按上述标准支

付佣金外，同时应发出售价的15%支付违约金给乙方，并承担由此

造成的经济损失。

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章

即生效，均具同等效力。补充条款：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年一月一日

房屋代理合同篇8

出租方：

代理方：

一、本合同为市国土资源和房屋管理局与市工商行政管理

局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）

代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未

尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明

确。

二、出租方应当出示下列材料：

（一）房屋权属证明；

（二）身份证明；

（三）共有人同意出租的证明；

（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安

全审查批准文件。

三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料：

（一）营业执照；

（二）房地产经纪机构资质证书；

（三）房地产经纪人员从业资格证明；

（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房屋内的,设施、设备，填写《房屋附属

设施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。

六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网（）”查询房

地产经纪机构租赁代理保证金情况。

出租方：

年—月—0

代理方：

年—月—0

房屋代理合同篇9

售房人：（以下简称甲方）

身份证号码：

购房人：（以下简称乙方）

身份证号码：

中介方：（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和

无锡市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任

的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售

给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状

无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：

所有权人：

产权证号：

土地证号：

使用性质：

房型：

总面积：

楼层：

总层数：

附属设施：。

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：（人民币）佰拾万仟

佰拾元整（大写），¥元。该房屋产权过户的相关费用由承担，

（该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评

估价格）。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务

费（人民币）元整（大写）；乙方须向丙方交纳信息服务费（人民币）

元整（大写）。如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。

第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）。

乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在日内开始办

理该房屋的过户手续。

第五条：相关事宜

甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方；并于前办理

完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、

煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，

丙方作为见证方提供见证。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属

纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方

无法取得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购

房款并承担一切后果及违约责任。

2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的

同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的

一切后果及违约责任由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差

房款，继续履行该合同，并承担由此引起的.经济损失，已交纳的

各种费用不予退还。

(2)合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证

所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款

不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。

(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款

延期责任由乙方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条

1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定

金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据

实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退

还°

5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、

乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定

时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向

对方赔偿损失。

6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期

一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自

本合同约定期限之第二日起算至实际交付之日止。

7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付

款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第

二日起算至实际付款之日止。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原

因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约

责任。

第八条：约定其它事宜。

第九条：其它

1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。

协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、

乙、丙三方各执一份°各种手续交接清楚，本合同自动作废，并

由丙方收回。

甲方（经手人）：

年一月―日

乙方（经手人）：

年—月—日

丙方：

年—月一日

房屋代理合同篇10

委托人（甲方）：身份证号：

被委托人（乙方）：_市置业发展有限公司

为实现国际轻商贸城统一管理、统一招商的经营目标，甲乙

双方本着诚信互利的原则，在自愿平等、协商一致的基础上，就

乙方接受甲方委托，代理甲方营业用房及商务套房（以下简称房

屋）的出租招商事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条代理出租房屋基本情况

甲方委托乙方以甲方名义出租甲方所有的、位于—市—区号商

贸城内房屋：

1、营业用房：号，建筑面积一平方米，房屋产权证编号（或购

房合同编号）；

2、商务套房：，建筑面积一平方米，房屋产权证编号（或购房

合同编号）。

第二条代理出租权限

甲方委托乙方以乙方名义办理本协议第一条约定房屋的出租、

经营管理等一切事项。

第三条房屋代理出租期限

自一年—月—日至一年—月—日止。具体出租日期以乙方与承

租方（经营商户）签订的《房屋租赁合同》约定日期为准。

第四条租金

1、营业用房：号，每月租金数额为—元人民币；

2、商务套房：号，每月租金数额为—元人民币。

第五条房屋代理出租服务费用收取和租金交付

1、代理出租期限内，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方

向甲方收取一个月的房屋租金作为代理出租服务费，在第一次支

付租金时扣除。房屋出租成功后乙方在次月15号前（节假日顺延）

一次性用银行汇款方式支付给甲方房屋租金，租金一年支付一次。

2、租金汇入农行卡号：.

第六条甲乙双方权利和义务

1＞甲方权利

在代理出租期间，甲方按照本协议的相关收益条款扣除本协

议第五条约定的.免租及乙方应收取的代理出租服务费用后收取

租金。

2、乙方权利

①在代理出租期间，乙方可以根据天津国际轻工商贸城（中

国北方五金城）整体规划，确定、调整该房屋的自然格局、经营

范围及经营模式，采取多种形式使用房屋；

②乙方仅为甲方代理房屋出租，日方租金收益计算以房屋实

际出租行为为依据，乙方不负责支付甲方房屋空置时期的租金；

③在代理出租期间，乙方可与第三方签订使用出租房屋的各

种合同。在本协议期限届满时，甲方如继续委托他人出租其所有

的房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。

3、甲方义务

①甲方应依法为出租房屋所得交纳税费以及物业管理费等相

关费用;

②本协议生效后，甲方不得再向第三方出租本协议第一条约

定的房屋；

③在代理出租期间，甲方可以转让其所有出租房屋的产权，

转让后，甲方在本协议的一切义务随之转让与受让方；

④甲方保证已经获得其产权共有人的同意而签订本协议。在

代理出租期间，甲方的产权共有人对本协议提出任何异议，均由

甲方负责处理。本协议继续履行，乙方概不承担任何责任。因甲

方的产权共有人提出异议而影响依法对房屋经营管理或第三人对

房屋的使用的，甲方应当赔偿由此给乙方或第三方造成的一切经

济损失。

4、乙方义务

①本协议生效后，乙方对出租房屋应积极进行招商出租活动,

尽快使房屋成功出租。

②在代理出租期间，乙方在出租及经营管理房屋活动中，与

第三方发生的纠纷（除甲方原因造成外），由乙方承担处理纠纷所

产生的费用。

第七条协议变更和解除

经甲乙双方协商一致，方可变更或者解除本协议。

第八条违约责任

本协议生效后，甲乙双方均应严格履行，任何一方违反本协

议约定，均应向守约方承担违约责任。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协

商不成的，双方均可向出租房屋所在地基层人民法院提起诉讼。

第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可协议补充，补充协议与

本协议具有同等效力。

第十一条本协议经双方签订之日起生效，原有代理协议同时

废止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方：置业发展有限公司（签章）

代表人（签字）：

现住址：地址：

联系电话：电话：

邮政编码：传真：邮政编码：

招商中心：

代理人（签字）：

代理人身份证号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

房屋代理合同篇11

出租方：

承租方：

根据租房条例及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关

系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从_年_月一日起将出租房屋交付乙方使

用，至_年_月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

L擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续

出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，

如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金一元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付

后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监

制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式

按下列执行:

L有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各

自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)

和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工C

出租房屋的'修缮，经甲乙双方商定，采取下述办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维

修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳

的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的

房屋，负责赔偿一元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方一元。

3.乙方渝期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的以

天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5肌以天数计算由乙

方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的3肌以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终

止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证

机关的监督下进行。

第七条免责条件

L房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向

市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民

法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协

议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,

与本合同具有同等效力。

出租方：（盖童）承租方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同有效期限：年月日

房屋代理合同篇12

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

电话：

传真：

乙方（受托方）：

地址：际商会大厦703室

法定代表人：

电话：027-8506-9

传真：027-8548_10

甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，

根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》

的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达

成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产

权属于甲方的位于项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），

总建筑面积共计平方米，委托销售面积共平方米。

项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于

合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实

施。

第二条委托销售代理期限及进度

1、本合同代理期限：（1）自的个月；

（2）自年月日至年月日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本

合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为：

A.甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全

部合法证件；

B.销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层

装修完成；

C.在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销

售黄金季节；

D.至少一部弓梯到位；

E.宣传物料到位；

F.距离入伙时间不能超过九个月；

G.整体广告拴广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告

等）不低于销售总金额的%O开盘前广告投入不低于整体推广费用

的%o

2、销售代理进度

A.第一阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托

销售总面积的%,广告费投入原则上不低于广告总预算的%;

B.第二阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托

销售总面积的%,广告费投入原则上不低于广告总预算的%;

C.第三阶段：从项目销售开盘之日起月内，乙方完成委托

销售总面积的%,广告费投入原则上不低于广告总预算的%o

3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方

不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商

后续合作事宜。

第三条费用负担

1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣

传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费

用发生前一次性到位。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为

元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮

动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。

第五条策划费、代理费及支付

1、策划费及支付方式

（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币元（¥）；

（2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币元

(¥)；余款元(¥)于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲

方确认后的三日内付清。

2、代理费计算及支付方式

(1)代理费率：

备注：①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实

际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的‘累计面积为准，

当期计算的代理费率根据此销售率确定。

②代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的

结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。

③根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理

费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率

进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费

收取。

(2)每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费二当期合同

签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准)—

当期代理费率；

(3)双方商定每月日为结算日，日方自结算日起三个工作日

内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代

理费。

第六条甲方权利和义务

1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三

方销售或自行销售本合同委托销售物业。

2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所

委托物业的有关证照（包括但不限干：国有土地使用权证书、建设

用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商

品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地

产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书，甲方营业

执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有关

资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、

建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的

估算等），确保销售工作的顺利开展。

3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法

向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按

揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的的实际

情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由

甲方负责。

4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公

司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推

广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。

甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户

所订的房号不发生误打。

5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证

明。

6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责

销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、

文件柜）到位等工作。

7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推

广宣传品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动

中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。

8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠

代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。

9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税

费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。

10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责

并承担责任

第七条乙方权利与义务

1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小

组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、

按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料

保密。乙方责任：

2、在合同期内，乙方应做以下工作：

⑴制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、

广告宣传等等)；

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、

策划；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情

况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份

签署房产临时买卖合约，并收取定金；

3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作

日内，向甲方提交《项目销售执行报告》(见附件三)，在得到甲

方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣传推广计划,

经甲方确认后组织实施。

4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状

况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他

用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何

其他活动。

6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指

派专业人员参加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲

方提供意见和建议。

7、依据确认的《项目销售执行报告》，严格按照双方共同商

定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据

销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅

自改变销售计划，不得任意放盘和调价销售；若遇特殊情圻，乙方

应获得甲方书面认可后作为个案协调外理。

8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销

售进度，供双方及时调整销售策略。

9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不

得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲

乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性

购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订

《商品房买卖合同》并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商

品房担保按揭合同后即告结束。若有特殊原因，甲乙双方另行商

议决定。

11、注重职业道德、树立企业和个人的良好形象，自觉维护

甲方的声誉。

12、在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因

导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变时，甲方除应支付乙

方售出部分的代理费外，还应向新产权方说明本合同的有效性，

三方就有关的权利义务给债权、债务事宜签订新的协议。如新产

权要求重新委托代理销售，在同等条件下，乙方享有优先代理权。

第八条违约责任

1、甲、乙双方应严格履行本合同项下的各项义务，任何一方

违反合同约定均应向对方承担相应的违约责任。

2、本合同约定的违约金数额为合同另有规定，按该规定执行。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决;

协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十条其他事项

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式份，甲、乙双方各持份，具有同等法律效力。

3、本合同附件（）是本合同有效组成部分，与合同具有同等

法律效力。

4、其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。经双方协商同意

可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。