房屋建筑施工组织设计的框架技术

、施工方案

1编制根据及阐明

1.1根据大汉金帝广场B栋室内装饰施工图内容进行编制。

1.2根据中华人民共和国及部颁日勺工程建设原则、规范进行编

制；其重要技术原则及规范有：

《建筑工程施二质量验收统一原则》(GB50300-2023)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2023)

《建筑装饰装修设计防火规范》(GB50222-95)

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

《建筑机械使月安全技术规程》(JGJ33-2023)

1.3编制阐明：

规定质量原则：合格；

施工范围：大汉金帝广场B栋室内装饰;

拟订工期：60天（日历日）。

2施工概况

本工程为大汉金帝广场B栋室内装饰工程。该工程整座大楼为22

层钢筋混凝土框架构造二本工程内容包括室内墙面、天棚及地面装

饰，卫生间、楼梯间墙面、天棚及地面装饰，窗台做线子。

本工程地面重要采用砂浆地面，墙面及天棚采用仿瓷涂料饰面，

卫生间墙面及地面为水泥砂浆饰面，卫生间天棚为仿瓷涂料。

2.1施工条件及施工特点

本工程建设地点位于株洲市火车站旁，现场已具有“三通一平”

作业条件，施工临时用水用电齐全，同步其他各项准备工作已基本

就绪。

施工交通条件：该工程地处都市繁华地段，场外交通便利，汽

车可直达工地，进入施工现场，不需此外修建施工进场道路，工程

所需的设备、材料可直接运送到施工现场。

本工程为室内装饰工程，现场原有施工电梯已拆除，在材料运

送上，考虑增长一台提高机安装至10楼高度，配合既有塔吊进行工

程材料的垂直运送。

本工程各分部分项工程相对来说工作量较大、分布较广，因此

施工前必须在施工工艺和施工工序上做好施工布署准备，施工中做

好各专业队伍间的协调配合工作，保证上道工序为下道工序发明施

工条件，保证工程施工有序进行。

根据工程进度计划安排，施工期适逢春雨两季，因此在施工前

必须做好充足的季节性施工准备工作，安排好各分部分项工程施工,

克服季节、气候等原因对施工工艺日勺影响。

3施工布署及施工管理目日勺

3.1质量管理目的

施工过程中，认真参与业主组织日勺协调会并及时贯彻会议精神,

全心全意为业主排忧解难，让业主满意放心。虚心接受监理程序办

事。全面处理好各方面的关系，协调好项目部与业主、设计、监理

及第三方工作人员日勺关系，做好服务工作。

4施工准备

我们将运用施工协议签订至工程正式动工的时间间隙，作好下

列施工准备工作：

4.1保证项目工作人员及时到位，正常全面开展各项工作。

4.2投入先进精良日勺施工机械设备，并按进度需要及时组织进

场，布置好各施工设备日勺位置。

4.3做好工程材料和周转材料及施工设备的准备工作，按工程进

度规定分批组织进场。

4.4熟悉施工图纸，编制工程施工组织设计和施工作业方案及关

特工序施工作业指导书，制定工程进度计划。

4.5严格按照质量体系质量原则规定，编制本工程项目质保手

册，保证工程质量管理行为制度化、规范化、原则化，保证工程质

量。

5重要分部工程施工措施

5.1室内抹灰工程

5.1.1施工要点

（1）施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺原则和质量目

日勺，先做样板块、样板间，经验收合格后，再大面积施工。

（2）突出外观效果，注意细部处理，严格把好灰饼、标筋、护

角等规矩的质量关，保证墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条

通顺。

（3）强化自检、专检、交接检日勺三检制度。加强土建、安装等

专业日勺配合协调管理工作，按施工进度计划，互相提供工作面，合

理安排工序搭接，保护成品防止交叉污染，保证一次成优。

(4)粉刷装饰：基层处理宜在抹灰前lh进行，湿润后可立即

刷涂或抹浆，刷浆作业后，应立即抹灰，不得在装饰干燥后再抹灰,

这是保证抹灰质量的关键之一，对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后

日勺空隙，只能用与大面积抹灰同样的材料，切忌采用高等级砂浆，

预埋日勺电器管道，在填缝前应用钢丝扎牢，固定在墙面上，不得再

有反弹现象，并在管道外侧钉100mm宽镀锌钢丝网，这样才能防止

管道铺设方向出现裂缝。

5.L2施工准备

(1)材料准备

抹灰工程所用砂浆品种，应按设计规定选用，如无设计规定，

则应严格按照规范施工。

1）水泥：标号425水泥，必须具有出厂合格证明及复试汇报，

符合规定后再使用。

2）砂：刮糙采用中粗砂，中层及面层采用中砂，砂日勺颗粒坚硬

洁净，使用前过筛，不得具有黏土、草根及其他有害杂质。

3）水：采用饮用水。

4）石灰膏：用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不不小于3mm

X3mm筛过滤，并贮存在沉淀池中，使用时石灰膏内不得具有未熟化

的颗粒和其他杂质。

（2）机具准备

1）砂浆制备机具：砂浆搅拌机及配套设备、筛孔5mli1筛网，平

锹。

2）砂浆运送工具：由于原有施工电梯已经拆除，拟安装提高机

一台至10楼高度，配合既有塔吊作为砂浆材料垂直运送工具。

3）操作工具：灰桶、2.5m大杠、L5m中杠、铁抹子、木抹子、

阴阳角抹子、长舌铁抹子、胶皮管、托线板、铁锹。

（3）作业条件

1）砌体所有结束，每个楼层砌体及构造工程都要通过质检部门

检查符合规定，再报监理部门验收，办好签证手续，所有符合规定

后方可进行施工。

2）抹灰应在屋面防水施工竣工后进行施工，如在防水施工前施

工，必须采用防护措施。

3）墙面凸出部分进行修整，堵好脚手眼，割掉外露钢筋头。

4）房间方正应进行复核，若房间对角线相差超过30mm者应综

合每房间方正状况，然后再进行调整。

5）理掉混凝土表面污垢和油渍和砌体表面灰尘，钉好钢丝网。

室内抹灰施工

室内抹灰工序：基层表面处理一墙面湿润一房间找方、吊垂直

f贴灰饼f冲筋f抹护角抹底层灰f孔洞堵塞f抹面层灰。

(1)基层表面处理：

基体表面处理。墙面日勺灰尘、油污、隔离剂等杂物，必须彻底

洗刷并清理洁净，突出墙面部分应先剔凿，混凝土表面的蜂窝、麻

面、露筋等缺陷应进行修正，混凝土基层表面光滑者除浇水湿润外,

必须刷一道水灰比为0.4左右日勺素水泥浆。

(2)墙面湿润：

在粉刷前一天向墙面浇水淋湿，通过湿润墙面使水份渗透砌体,

使砌体湿透30mm深左右，混凝土墙保持湿润但不得有凝结水，以不

返白为准。并在表面稍干后方能进行抹灰，从而保证砌体、混凝土

基体与抹灰层之间可以粘结牢固。

(3)房间找方、吊垂直:

以每户为单元进行找方、吊线。先在大厅弹出（构造）十字线,

以此为原则进行找方，然后再量出大厅找方后日勺对角线，使对角线

偏差控制在30nlm内（其他房间应在20nlm内）。根据大厅找方状况

对其他各个房间进行合适调整，若不能调整日勺个别房间还可以再调

整大厅方正，一直使整户调好为准，公共部分（室外走廊）要通盘

考虑，应当互相平行（垂直）日勺墙面一定要使其平行（垂直）。再

根据方正线进行吊每线。

（4）贴灰饼：

先检查门窗及墙面符合质量规定后，将室内阴阳角规方找正、

横线抄平、立线吊直、并弹出准线。

1）首先是地面规方，户室小时房间可以选一面墙做基线，用穹

尺量方即可；房间面积较大或有柱网时，在地面弹出十字线，以做

抹灰基准线位置。

2）在离墙阴角为100mm处，用线坠吊直，在墙面上弹一立线,

再按房间规方地线及墙面平整程度，在此线上下两端钉上钉，这就

是每面墙上的四个基准灰饼位置，位于下面日勺灰饼应在踢脚或墙裙

日勺上口分别挂不一样水平白线，由墙角向中央，在水平、垂直每隔

1.2~1.5m,用混合砂浆（1：1.6水泥砂浆）抹成7cm直径灰饼。若

个别灰饼厚度太大，可分几次做成，每次厚度不得超过lOni明为防

止砂浆粉刷间隔时间不一样收缩不均。

（5）墙面冲筋

用与抹灰层相似的砂浆冲筋，冲筋的数量根据房间（墙面）高

度决定，筋宽约为5cm左右。

标筋。用打底灰浆在上下同一直线的两个灰饼，连抹成一条宽

约10cm呈八字型的竖向标筋，墙面高则加水平方向日勺横筋。

（6）抹护角:

室内墙面，柱面和门窗洞口日勺阳角，用1:2水泥砂浆做护角,

其高度不应低于2m,每侧宽度不不不小于50nl%并成为充筋日勺构成

部分。所有阴阳角分别用阴阳角抹子抹光，使阴阳角顺直，棱角一

致，并做好保护。

（7）抹底灰

底层粉刷将混凝土墙面及砌体墙面进行基层处理即可以进行底

层粉刷，本工程内粉刷日勺工序按高级抹灰施工，抹底子灰分二次进

行，每遍抹灰厚度控制在：水泥砂浆为5〜7mm,混合砂浆为7〜9mm。

一般状况下，冲完筋约2h左右，标筋收水、手按不软就可以抹

底灰，不要过早或过迟。先薄簿抹一层底子灰，接着分层抹灰至筋

找平，再用木杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查

底子灰与否平整，阴阳角与否正直，墙顶与板交接处与否光滑平整,

阴角顺直，并用靠尺板检查墙面垂直与平整状况。地面，踢脚板或

水泥墙裙及管道背后应及时清理洁净。

中层抹灰应在底层收水后，到六七成干时才能进行，中层抹灰

结束后，剔除标筋，抹上与底灰相似日勺灰浆。底粉刷时尽量做到同

步进行，尽量减少砂浆因时间差而收缩不一样产生裂缝。底层粉刷

用中粗砂，厚度不适宜超过7mm。

（8）修抹预留孔洞

当底灰抹平后，应即设专人先把预留洞孔、电气箱、盒周围5cm

日勺石灰砂浆清理洁净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、

盒抹成方整、光滑、平整（要比底灰或标筋高1mm）。门窗框位置与

墙连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少许麻刀）分层

嵌塞密实。不得留有桎子筵。

（9）抹面层灰

底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过于应充

足浇水湿润）。面层砂浆与中层及底层砂浆配比相似，抹面层时,

从上往下有序进行，离楼板面180nmi如下不需进行面层施工，施工

时不得出现铁板抹痕和接槎。

待灰浆稍干“收身”时，要及时压实压光，并可视灰浆的干湿

程度用灰匙蘸水抹压、溜光使面层愈加细腻光滑。阴阳角部位分别

用阴阳角抹子推顺溜光。罩面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡、

纸粒和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角要做成一条线。

面层粉刷时，不得随意向砂浆中加水泥，采用原浆压光，不需

做成镜面光滑，在压光此前应对粉刷面进行全面细致地检查，对不

符合规定者立即修整。

罩面灰应二遍成活，厚度约2mm,最佳两人同步操作，一人先

薄薄刮一遍，另一人随抹平。按先上后下次序进行；再赶光压实，

然后用钢板抹子压一遍，最终用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛

刷蘸水将罩面灰清刷洁净。

（10）抹水泥窗台板

先将窗台基层清理洁净，检查窗台标高，若高差超过2.5cm,用

1：2：3细石混凝二铺实。次日再刷掺水重10%108胶日勺素水泥浆一

道，紧跟抹1：2：5水泥砂浆面层，待面层水泥砂浆终凝后，将要

开始变自前，浇水养护2〜3d。窗台板下口规定平直，不得有毛刺。

应注意事项

（1）抹灰前应将基层清理洁净，充足浇水湿润，砂浆制备应严

格按规定进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不适宜太厚，粉刷后

应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。

1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质,

若出既有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。

2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉

刷时基体表面不得有凝结水。

3）砂浆制备不能超过配合比规定，应严格控制，每罐均要过磅,

一次拌制砂浆应掌握在3h内用完，超过初凝期日勺砂浆，必须报废。

4）粉刷时要严格按高级粉刷规定进行分层施工，每层施工时间

应间隔一致，每层抹灰厚度不适宜超过10mm,门窗框周围填塞严实。

5）最终一遍粉刷后应根据气温状况及时浇水进行养护。

（2）底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起

泡等缺陷。

1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快

被吸取压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，目光后又

出现抹纹。

2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后日勺余水气化后出

现起泡现象。

(3)抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。

抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，

在最终一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最终一次抹灰，管道

背后抹灰应用长抹子进行操作。

(4)面层接槎不平，颜色不一致：

留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用

水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，防止压光困难将表面压

黑，导致颜色不均。

(5)门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：

门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周围

填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压7〜lOmm,使框外露15〜18mm,木

门框外露45nlm左右，防盗门框内外外露均不一样，施工时用模板作

一种模型用以检查，门窗洞周围内粉刷，必须严格做到粘结密实不

空裂。

（6）厨房、卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平，不需收光，最

下阴角应顺直；其他房间粉刷时底层所有施工至楼板面交界处，面

层粉刷留设180mni高不施工。

（7）节省材料，做好施工现场落地灰日勺搜集清理、使用，文明

施工做到施工现场清洁卫生。

5.2仿瓷涂料工程

施工准备

（1）材料及机具准备

材料进场时需具有出厂合格证、产品使用阐明书。腻子必须具

有微膨胀性与基层结合牢固、具有耐久性、耐水性，与涂膜有可靠

日勺粘结力，保证涂膜不起皮、脱落。

施工机具应完好，不得有缺损，对缺损机具进行修整，符合规

定后再使用。

（2）作业条件准备

新抹灰混合砂裟面湿度、碱度均高，对仿瓷涂料质量影响较大,

因此施工前，做到基层干燥、平整、角线平顺，墙面含水率不应不

小于8%。对天棚、墙面阴阳角线及门窗洞口边等角线不平部位须采

用1:1白水泥砂浆弹线补整。

1）施工前涂料做到充足搅拌，使其均匀后方可涂刷。

2）门、窗洞等洞口已粉，并符合质量原则。

3）顶棚、墙面粉刷已完，并经验收通过。

4）基层充足干燥，其含水率不不小于10%,抹灰面层龄期不少

于14d。表层不能太干燥，否则须使用含水较多日勺底涂乳液封闭。

5）抹灰层无空鼓（空鼓面积在规定的容许范围内）、开裂、脱

壳、暴灰起砂现象。

6）顶棚吊顶、门窗套、水电等对涂料有影响的工序均三完毕。

7）仿瓷涂料规定配合比合理一致，清洁不含杂质。

8）施工涂料已进入春季期，但气温仍然较低，室内温度应保持

均衡，且不适宜低二5T,遇有大风、雨、雪时应停止施工。

施工工艺

（1）工艺流程

基层检查（基层机械打磨处理一检查一局部弥补性腻子）一满

批腻子（2〜3遍）一打磨一检查验收一第一遍面涂一检查验收-＞打

磨一第二遍面涂f检查验收第三遍面涂。

（2）施工要点

1）基层处理

a修整表面平整度：剔除暴灰，将凸出部分磨平，使之粗糙；

以大墙面为基面，修整门、窗洞口平面与大墙面保持一致。在此基

础上，修整洞口周围线条及阴角和阳角；局部过厚日勺地方，打磨后

用腻子刮平，第一遍弥补腻子用白水泥配掺适量石膏，增强与基层

日勺粘结力。白水泥：石膏：2%竣甲基纤维素溶液:水=5：2：3.5：1,其

中水的掺量以视其腻子稠度合适调整。

b修整阴、阳角线条：阴、阳角线条顺直，不得有明显曰勺扭曲；

墙面与顶棚，墙面与墙面，墙面与门窗套、窗台、窗洞平面之间的

交线与否平直、通顺，对不符合规定者应全面、彻底打磨表面，使

之通顺。

c对于内墙及天棚存在的水泡气孔，必须进行批嵌抹平，批嵌用

腻子，配合比为滑石粉：羟甲基纤维素：乳胶二（质量比）100：5:12。

墙面天棚批嵌两遍腻子，第一遍应将气泡孔、砂眼、塌陷不平日勺地

方刮平；第二遍规定找大面，然后用0-2号砂纸打磨抹平。

d对基层应反复进行修整，保证墙面平整、阴阳角线条顺直，保

证涂料成活后在强光下不出现波浪现象。

2）施涂第一遍面层涂料：施涂次序是先刷顶板后刷墙面，刷墙

面时应先上后下；先将墙面打扫洁净，再用布将墙面粉尘擦净；乳

液薄涂料使用前应搅拌均匀，合适加水稀释，防止头遍涂料施涂不

开；干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并打扫洁净。

涂刮面层时，应横平竖直，均匀一致，第一遍刮完后先按质量原则

进行检查，合格后再涂刮第二遍。

3）施涂第二遍面层涂料：操作规定同第一遍，使用前要充足搅

拌，如不很稠，不适宜加水或尽量少加水，以防露底；漆膜干燥后,

用细砂纸将墙面小疙瘩和刷毛打磨掉，磨光滑后打扫洁净。

4）施涂第三遍面层涂料：操作规定同第二遍面层涂料；但操作

速度要快，有序涂刷，上下顺刷互相衔接，后一刷紧接前一刷，防

止出现干燥后再处理接头。

5)施工时涂料不适宜过厚或过薄。过厚时流坠起皱，影响干燥,

过薄则不能发挥涂料日勺作用，一般以不透底，表面均匀为宜。涂刮

次序采用先上后下，先天棚后墙面的施工措施，角线部位涂刮至U位,

防止少刮、漏刮。施工完毕后应打开窗，以并利通风干燥。

通病防治

(1)涂料基体或基层含水率高

在基体上施工涂料时，基体含水率应＜10%,施工过程中应严格

按施工规范进行验收，对不干燥基体不得施涂。

(2)涂料成圆球、针孔状

要严格控制涂料的工作稠度，不得随意向其加水稀释；施工过

程中宁可多涂几遍乜不要一次涂刷太厚，每遍必须涂刷均匀。

(3)各层结合不牢固

施工时要严格工艺纪律，必须待前一遍涂料干燥后进行，每一

遍必须均匀涂刷，基层与各层间应清理洁净，在干燥日勺环境下施涂,

使各层结合牢固。

(4)透底

产生日勺重要原因是涂膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，

还应保持涂料的稠度，不可加水过多。

(5)接槎明显

涂刷时要上下顺刷，后一排紧接前一排，若间隔时间稍长，就

轻易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。

(6)刷纹明显

乳液薄涂料日勺稠度要适中，排刷蘸涂料量要合适，涂刷时要多

理多顺防止刷纹过大。

5.3砂浆楼地面工程

材料规定

(1)水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，其强度

等级不应不不小于32.5级，并严禁混生不一样品种、不一样强度等

级日勺水泥。

(2)砂:砂应先用中粗砂，其含泥量不应不小于3%。

(3)水:采用饮用水。

配合比

水泥砂浆的体积比宜为1:2(水泥:砂)，其稠度不不小亍35mll1,

当采用强度等级时工应不不小于M15o

施工要点

(1)对铺设水泥砂面层下基层日勺规定和处理应符合有关的规

定。基层要彻底清理洁净，提前一天浇水湿润，找规矩，确定地面

厚度，坡向、坡度。按建筑标高在四面墙上弹出地面标高线，每2nl

打巴冲筋，终凝后刷水灰比0.4水泥浆一道，随刷随摊铺面层1:2

水泥砂浆。

（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌

时间不应不不小于2mm。水泥砂浆稠度（以原则圆锥体沉入度计，如

下同）。当在炉渣垫层上铺设时，宜为25〜35mm；当在水泥混凝土

垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。

（3）施工时，先刷水灰比为0.4〜0.5的水泥浆，随刷随铺随

拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。否则引起地面空鼓、坡

灰等现象。

（4）面层水泥砂浆的水灰比严格控制在0.4,用机械搅拌，搅

拌时间不少于2min,要拌合均匀，颜色一致。

面层压光宜用钢皮抹子分三遍完毕，并逐遍加大用力目光。当

采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度

应比手工压光时稍二某些。压光工作应在水泥终凝前完毕。

摊铺面层水泥砂浆，随铺随赶平，随拍压密实，用木抹子抹平,

铁抹压光。

面层水泥砂浆初凝前用木抹完毕压密抹平工作再用铁抹提浆压

光，待终凝前再用铁抹压一次，本次重要是抹平抹子痕迹，使表面

平整光亮。

(5)当水泥砂浆面层干湿度不合适时，可采用淋水或撒布干拌

日勺1：1水泥和砂(体积比，砂须过3mm筛)进行抹平压光工作。

(6)当面层需分格时，应在水泥初凝后进行弹线分格。先用木

抹搓一公约一抹子宽日勺面层，用钢皮抹子压光，并用分格器压缝。

分格应平直，深浅一致。

(7)当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄处并在

lOmni及10mm如下时，应按设计规定做防止面层开裂处理后方可施

工。

(8)水泥砂浆面层铺好经Id后，用锯屑、砂或草袋盖洒水养

护，每天两次，不少于7do面层砂浆强度到达1.2MPa后方准行人

走动，但不准有较大震动。

(9)当水泥砂浆面层出现局部起砂等施工质量缺陷时，可采用

107胶水泥腻子进行修理、补强和装饰。施工工艺时：处理好基层、

表面洒水湿润，涂刷107胶水一道，满刮腻子2〜5遍，厚度控制在

0.7~1.5mm,洒水养护，砂纸磨平、清除粉尘，再涂刷纯107胶一

遍或作一道蜡面。

楼地面起砂的防止：

(1)严格控制水泥砂浆日勺水灰比的大小是直接影响砂浆强度的

一种重要原因，水灰比过大，意味着水泥量过少地面强度低，地表

面粗糙，不耐磨轻易起砂。

反之，水灰比过小，阐明水泥量过多，则砂浆干硬，施工操作

困难，干缩大，地面轻易产生裂缝，因此，一般状况下，面层日勺水

泥砂浆稠度不不小亍36nlm。

(2)尽量使用一般硅酸盐水泥(强度等级不不不小于32.5级)。

一般硅酸盐水泥水化热高，抗冻性好，同步饱水性好，干缩性小，

尤其是初期强度较高，能保证水泥砂浆强度，防止楼地面起砂。

(3)严禁使用过期和受潮水泥。

(4)地面面层砂浆不要用细砂无论在强度或耐磨上都不如中

砂，细砂拌制的砂浆，往往干缩性大，地面易开裂。同步注意砂子

日勺含泥量不不小于3%。

(5)控制好压光时间：水泥砂浆应随铺随拍实，用木沫抹平，

铁抹压光。铁抹压光日勺时间控制在终凝前完毕。

(6)加强养护，养护时间不少于7昼夜。严禁过早上人及使用，

严禁在新做的水泥地面上拌制砂浆。

二、施工进度计划及保证措施

1、本工程确定日历工期60天，用网络计划关键路线控制法和平

行流水交叉作业施工法，保证工期不受延误，并保证工程做到整体

配套竣工。

2、进度计划保证措施

2.1进度计划组织措施

工程项目部根据本工程实际状况，将分部分工程进度细化管理,

项目部设置各专业施工员控制施工进度，保证生产计划层层贯彻分

解管理，互相衔接。

项目经理部定期举行生产调度会，协调处理在施工次序、空间

及资源供应等方面的矛盾，并定期以书面形式向业主、监理方及企

业主管领导汇报，保证工程进度在一种可靠日勺计划体系中得以控制

管理，建立目的管理体系。

管理分工：实行项目法施工，明确项目经理为第一负责人，管

理工程内部各项工作，同步项目设1名专业施工员，详细控制关键主

导工序和分项工程的进度和质量。

劳务准备。我们已精心挑选了泥付班3个，装饰班3个，他们均

是技艺娴熟的技术尖子，具有较高的技术水平。在保证主导施工进

度的基础上，合理安排各分部分项工程之间、各工序之间的穿插和

衔接，使穿插施工过程与主导施工过程相配合、搭接或平行作业。

协调制度。确定项目建设各阶段进度协调工作制度，项目部定

期召开调度会议，及时向建设方通报进度，与建设方一道，对影响

进度目的实现的干扰和风险原因进行分析和评估，提出防止措施。

增长工作班次，根据气候状况和施工进度规定，整个装饰工程

采用两班制流水作业，充足运用施工机具和工作面。

加强质量控制，项目部设置专职质检员，跟踪作业，督促施工

一次成优；杜绝因返工而延误工期。

进行工期动态控制，项目部通过常常性地进行计划进度与实际

进度日勺动态比较，定期地提出进度比较汇报，发现偏差及时采用纠

偏措施。

2.2技术措施

施工前期及时组织有关人员熟悉施工图纸，理解设计意图，发

现问题或有合理化提议及时提出协商处理，以保证工程顺利进行。

项目部设置一名项目工程师与设计单位、业主、监理企业进行平常

联络，以保证在施工过程中设计变更告知及时贯彻处理。综合平衡,

做好重要原因日勺优化配置，做好施工前期的施工布署工作，施工过

程中严格按照布署规定合理安排施工次序，做到流水施工，内外交

叉作业，本项目根据该工程特点，分别将装饰装修阶段的施工过程

合理划分施工段。为保持持续作业，施工阶段将本工程按层平行流

水施工，合理施工搭接，实现均衡、有节奏地施工，提高劳动生产

率。

积极推广和采用新技术和新工艺，以加紧施工进度，保证工程

质量。

配置配足施工机械设备，并做好机械设备的保养及维修，保证

施工机械运转正常，充足运用施工机具和施工作业面，以提高劳动

生产率，加紧工程进度，采用先进的施工机具设备，保证工程质量。

严格执行IS09002质量体系原则，加强质量预控的质量监督管

理，通过项目细分，责任到位，各专业施工员，质检员进行跟班检

查、监督、促使施工一次成活，一次成优，坚决杜绝因返工而延误

工期。

加强后勤保障工作，保证材料供应，针对工程装饰量大，面广

日勺特点，投入足够的人、材、力，施工部及时向材料采购部门提出

重要材料计划，并提前5天提出旬材料计划表，及时贯彻材料货源。

3、协议管理措施

项目部与各班组间签订完善日勺承包协议，

明确质量规定、进度规定、奖罚条款以及双方责权利，互相制

约，以协议措施增进施工进度，实行层层签订承包协议，签发施工

任务书，采用施工工期倒排法，根据施工进度编制旬、月、日作业

计划工作，加强检查督促，保证当日计划当日完毕，以承包协议和

施工任务书的形式，控制管理单位、承包队伍、施工班组日勺作业，

保证经济责任，权限和利益，以协议措施管理增进工程进度管理。

积极开展社会主义劳动竞赛和技术比武活动，调动员工生产热

情，提高员工质量意识。

4、经济管理措施

全面实行进度控制日勺管理措施，加强工程资金控制管理，在资

金上保证不因业务主建设资金不能及时到位而影响工程进度。

严格实行奖惩制度，从经济上调动和增进进度管理，保证准时

发放职工工资，使广大技术、管理人员和工人全力以赴投入施工。

工程款专题专用。本工程备料款和进度款，我企业拟在银行设

置专用帐号，保证建设资金专款专用，准时发放职工工资，调动工

人生产积极性，保证材料、设备资金及时到位。

开展劳动竞赛。在各工种班组间开展社会主义劳动竞赛比进度

比质量，奖励先进，鼓励后进；加强和完善现场的政治思想工作，

充足调动施工人员日勺积极性和责任感。

搞好后勤服务。妥善安排施工人员日勺住宿，办好工地食堂，使

广大施工人员全力以赴投入生产。

5、信息管理措施

及时做好施工记录，掌握现场实际状况，不停搜集整顿施工实

际进度日勺有关信息，及时跟踪调整，本工程进度信息日勺搜集整顿明

确由项目资料员实行。

通过平常搜集、定期记录，分析比较，为项目进度计划工作日勺

检查、分析、调整提供真实精确曰勺原始资料。

三、质量保证措施

1、组织性措施我企业本着“顾客至上，精心施工，优质高效，

奉献社会”的质量方针，彩科学的管理措施建立完善日勺质量控制体

系，签订明确日勺质量管理目日勺，制定严格质量检查制度，我企业将

严格按照IS09002原则和企业《质量手册》及《程序文献》执行，努

力提高企业国际原则管理水平，保证工程质量到达合格工程原则。

2、规范性措施

(1)编制项目质量计划工，建立项目质量保证体系

按IS09002系列原则规定日勺要素编制好项目质量计划，建立项目

质量保证体系，针对关键、特殊施工过程编制详细作业指导书，明

确关键特殊过程中的施工人员、施工机具、施工材料、施工措施和

施工环境，并对关键、特殊施工过程预先编制详细日勺持续监控计划。

（2）把好材料关

材料定样：严格按设计规定选定材料样板，并送甲方及设计方

审批。

材料采购：严格执行原材料、成品和半成品出厂合格证验证制

度。

材料进场：一定要先送检，再使用。本工程所需重要材料，由

采购人员赴厂家选材、订货和验收，从而保证重要材料质量。

加强计量、机械设备管理，按国家规格的三级计量原则配齐计

量器具。

于波及本工程质量检测及材料检查日勺计量器具必须经计量合格

后才容许使用，无检定合格证，超过检定有效期，不合格的计量器

具均不得使用。

对多种计量器具必须定期检查，发既有异常状况立即检修。对

日勺选择，合格配置施工设备，做好设备维修保养工作，保证设备正

常运转。加强施工过程控制，控制影响施工过程的多种原因，使工

程施工和设备安装处在受控状态，保证工程质量。

（3）一般施工过程中的质量控制

分项工程施工前，由施工员按施工组织设计、项目施工质量计

划、施工图、规范、原则、工艺流程等向作业班组作技术、质量、

安全交底、组织实行。

施工员按施工技术文献日勺规定，检查施工机具、设备的配置与

否符合规定；机管员对进场设备进行检查、维护、保养并填写设备

验收单和运转维护记录，建立项目设备台帐。

计量员对施工使用的计量器具、检测设备的检定，核准作业记

录日勺精确性，并维护和保养。

安全员对施工作业环境与安全防护进行监督和检查，并填写对

应检查记录。

施工员组织作业班组对施工质量进行自检，坚持开展“三工序”

活动，即检查上一道工序，保证下一道工序，服务下一道工序。

关键施工过程控制除按一般施工过程控制外，并编制详细日勺作业指

导书。

技术负责人组织技术质检人员、施工员对关键工序日勺作业人员、

施工机具、计量器具、原材料、作业环境进行检查和承认，并做好

记录。

对关键工序设质量控制点，在技术交底中还逐一列出监控人员

和施工员对工程质量进行检查评估。

关键施工过程中完毕后，由项目技术负责人组织技术质检人员

和施工员对工程质量进行检查评估。

（4）成立攻关小组，消除质量通病

实行全面质量管理，成立攻关小组，进行PDCA循环，假如有质

量问题，应仔细分析质量问题发生的原因，作出详细日勺预控方案。

在操作过程中，认真实行，并检查效果，找出差距，再进行下一轮

循环，力争到达预期日勺效果。

（5）严格质量检查，认真执行奖罚制度

工地实行质检员“一票否决权”，对质量问题质检员有权及时

纠正，并限期整改，状况严重日勺，有权利现场罚款处理，各施工班

组的工资结算必须经质检员承认，制定详细质量责任制，严格执行

企业质量奖罚条例，按谁施工谁负责日勺原则，明确质量责任，以质

量管理为关键，切实按规范施工。

企业项目部每周组织一次质量检查，对工程质量优良的班组除

在每周生产调度上予以表扬外，对其予以一定奖励，对有质量问题

或存在质量隐患的工程项目，技术负责人提出处理方案时及时纠正

措施，由施工员负责实行，实行完毕再由质检员负责验收，并做好

书面记录，并对导致损失的班组予以一定惩罚。

虚心接受业主、监理单位、设计主和质监部门等有关人员对工

程质量日勺监督、检查和提议，积极配合他们做好保证工程质量日勺各

项工作。

(6)样板引路

施工操作要优化工序，实行原则化操作，认真提高工序日勺操作

水平，保证操作质量，每个分项工种，在开始大面积操作前，做出

示范样板，统一操作规定。

（7）选择技术力量过硬日勺施工班组

本着科学管理、精干高效、构造合理日勺原则，选配具有改革开

拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干日勺工程技术队伍

和管理干部构成施二队伍。

（8）执行技术复核制度

施工中对轴线定位、标高等组织技术人员复核校验，对关键工

序做好仔细的检查，对隐蔽日勺工程有隐蔽前作好记录，并及时请监

理方、设计主验收签字。

（9）严格执行“三检制”和“例会制”

每天下班前由各专业施工员带领各班组对当日的施工项目自

检，发现问题及时整改，做好质量记录，并向上级层层反馈，以便

领导随时掌握项目质量动态。

每周末召开质量保证明施小组例会，由项目专职质检员组织专

业工长和各班组班长参与互相检查，寻找缺陷，即时纠正，并填好

纠正防止措施记录，以便防止类似问题再次出现，信息向上级反馈,

供领导参照。

每周召开质量领导小组例会，项目经理如今各工程技术负责人,

专职质检员和各工种工长参与，首先检查一周来现场施工状况，奖

励先进，鞭策后进；另首先，研究和布置下周工作，并对施工中能

出现与问题进行研究探讨，提出处理措施。

3、加强工程资料管理

按照质监部门和业重规定进行本工程技术资料日勺搜集、整顿和

归档工作，安排一名有资质和丰富经验的资料员负责工程技术资料

和管理工作，现场安排一名取样员负责本工程材料复核取样工作。

制定并严格执行施工技术资料管理制度，明确各职能部门日勺职

责、权利和义务，做到各项责任贯彻到人，各部门必须及时完毕并

提交各自的技术资料，由资料员搜集汇总，资料员应及时向项目经

理及技术质安部门反馈工程质量有关信息做到资料与施工同步。项

目经理应根据工程质量有关信息及时组织施工部门调整施工技术和

施工方案控制工程质量。

按照IS09002的质量保证模式及企业制定的《质量手册》、《程

序文献》的规定强化项目质量保证体系，使工程全过程均处在受控

状态。

4、坚持工程保修、回访服务

我企业在该工程施工中力争杜绝和消除工程质量通病，保证工

程的各项使用功能满足业重规定，我企业将遵守国家和协议规定条

款和各项保修义务，定期进行质量回访，即充足体现我企业“质量

第一，信誉第一，顾客至上”日勺服务宗旨，真诚欢迎业主对工程质

量进行征询和提出宝贵意见，为业主提供优质产品日勺同步，也提供

优质服务。

5、工程质量信息管理措施

按质监部门和业主的规定进行本工程技术资料搜集、整顿和归

档，安排一名持证资料员负责工程技术管理制度工作。

制定本工程施工技术管理制度，并严格遵照执行。明确各职能

部门职责、义务，责任明确到人，各部门必须自觉完毕自身提交的

技术资料，如材料的门及时提交多种现场材料合格证、质量证明书；

试验员及时提交所有取样试验汇报；测量员及时提交测量成果记录;

施工员及时做好技术交底、施工日志、隐蔽工程记录、各分部分项

工程质量评估等。资料员应及时向项目工程师、技术质安科反馈与

工程质量有关日勺信息，使不符合规定日勺工程资料能得到及时处理，

使之符合原则并与二程进度同步进行。

由项目工程师主持、参与和督促技术资料管理工作并对其进行

检查、审核，由专职资料员进行资料日勺搜集、整顿、装订、归档。

工程竣工交验时，向业主提交完整、符合原则的竣工技术资料。

四、安全保证措施

1、安全管理目日勺

无重大伤亡事故，事故月发生频率控制在0.05%如下。杜绝违章

事故时发生。

2、安全管理措施

⑴认真执行各级安全生产责任制，贯彻到个人，并制定详细时

实行细则，执行安全生产奖罚条例，做到人所共知，使安全生产工

作得到全面贯彻。

(2)加强安全教育，搞好安全生产宣传工作，提高全员安全意识。

重点抓好民工班组和各工种上岗培训教育工作，对特种作业人员一

律持证、挂牌上岗。

在运用新技术、新工艺。新设备、新材料时，应根据其特殊性,

对有关人员进行安全技术培训和教育，凡参与施工日勺人员进场前均

应接受安全教育，并签名登记，没有接受安全教育时不得进入施工

现场。

组织施工现场管埋人员定期培训，提高人员自身的安全意识和

素质水平。在施工现场悬挂醒目安全警示牌和安全口号，设置安全

宣传窗。

⑶做好安全技术交底工作

由现场专职安全员编制各分部分项工程安全技术措施，并对施工

班组进行书面日勺安全技术交底，履行好签字手续，及时切实贯彻到

各详细操作人中。

(4)加强安全监督检查

制定好切实可行的项目安全生产检查制度，定期对施工现场安全

生产状况进行检查，企业主管部门定期对施工现场进行安全大检查。

专职安全员应对整个施工现场来回巡视，监督安全生产技术措施和

防护设施的贯彻贯彻状况，发现隐患立即下令整改，做到防患于未

然。

(5)备足安全防护用品

准备好足够的安全防护设施用品，强制穿戴防护用品(安全帽、

安全带)提高操作人员日勺自我防护能力。

(6)执行门卫制度

施工现场出入口设门卫值班，建立门卫制度，设置公告牌，实

行出入登记制度，防止非施工人员进入现场施工现场，做好施工现

场保卫工作。

(7)做好现场消防工作，施工现场因电焊、氧割、木作加工等发

生火灾日勺也许性较大，故应着重考虑工地现场消防工作，对乙烘等

易燃爆物品设专人保管，严格执行领用审批制度。

2、现场安全施工要点

进入施工现场人员必须戴好安全帽并对时使用多种劳动保护用

品。上岗操作前必须检查施工环境与否符合规定，道路通道与否畅

通，机具与否牢固，安全措施与否配套，防护用品与否安全，经检

查符合规定后，才能上岗操作。

大、中、小机电设备要有持证上岗人员专职操作、管理和维修。

非操作人员一律不准启动使用。

在夜间施工时，应设有足够日勺照明设备，金属容器内行灯照明不

得超过12V的安全电压。

室内外的井、洞、坑、池、楼梯应设有安全护栏或防护盖、罩

等设施。多种电动机械设备，必须有可靠有效日勺安全接地以及防雷

装置。

3、施工现场的安全规定

(1)施工现场的安全规定：

材料堆放：一切建筑器材(包括多种建筑材料)都应当按规定地

点分类堆放整洁稳固。各类材料的堆放不得超过规定高度，严禁靠

近场地围护栅栏及其他建筑物墙壁堆置，且其间距均应在500mm以

上，两头空间应予封闭，防止有人入内，发生意外伤亡事故。

作业中使用剩余器材及现场拆下来日勺和余料、废料等都应随时

清理回收，并且将钉子拔掉或打弯再分类集中堆放。

油漆及其稀释剂和其他对职工健康有害物质，应当寄存在通风

良好、严禁烟火的专用仓库。防水材料应寄存在干燥、通风日勺场所。

施工现场日勺安全设施

施工现场的安全设施，(如安全网、洞口盖板、护栏、防护罩、

多种限制保险装置)必须齐全有效，并且不得私自拆除或移动，在施

工确实需要移动时，必须经工地施工管理负责人同意，并需要采用

对应的临时安全设施，在竣工后立即复原。

(2)工地防火

工程临时建筑搭建位置、用火用电和易燃易爆物品日勺安全管理、

工地消防设施和消防责任制等都应按消防规定周密考虑和贯彻。

施工现场要明确划分用火作业区、易燃、易爆材料堆放场、仓

库处、易燃废品集中点和生活区等。各区域之间时间距要符合防火

规定。

施工现场明火作业必须经有关部门同意后，才可动火，施工现

场仓库、木工棚及