加油站土地转让合同协议范本

加油站土地转让合同协议范本甲方（转让方）：[转让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[转让方注册地址]统一社会信用代码：[转让方统一社会信用代码]联系地址：[转让方联系地址]联系电话：[转让方联系电话]乙方（受让方）：[受让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[受让方注册地址]统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]联系地址：[受让方联系地址]联系电话：[受让方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的加油站土地使用权及地上附着物转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体路段名称及门牌号或描述]的土地使用权及地上附着物转让给乙方。该地块的具体情况如下：(1)土地使用权性质：甲方持有该地块的[国有建设用地使用权/集体土地使用权]（以下简称“土地使用权”），土地证号/不动产权证号为：[证书编号]。(2)土地面积：该地块总面积为[土地面积数字]平方米。(3)土地位置：详细位置位于[省/市/区/县][街道/乡镇][具体描述]。(4)土地用途：该地块批准的土地用途为[商业/仓储/或其他]。(5)土地使用权年限：自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余年限为[剩余年限]年。本合同项下转让后，土地使用权年限自乙方办理完毕相关权属登记手续之日起重新计算或延续原剩余年限，具体以国家相关规定及登记机构办理为准。1.2随同土地使用权一同转让的地上附着物及设施包括但不限于：(1)加油站站房：包括[结构类型，如钢筋混凝土结构]建筑主体及附属装修。(2)加油岛及加油设备：包括[数量]台[品牌型号]加油机、[数量]个油枪、[数量]只[容积]立方米的[柴油/汽油]储油罐（其中：柴油罐[数量]只，汽油罐[数量]只）、油气回收系统、计量设备等。(3)便利店：包括便利店建筑主体、内部分隔、货架、冷藏展示柜、收银系统、空调、照明等设施。(4)消防设施：包括室内/室外消火栓、灭火器组、消防水系统、烟感报警系统、可燃气体探测报警系统等符合国家现行消防规范配置的设施。(5)电力及通讯设施：包括用于加油站运营的供电线路、配电箱、通信线路、网络设备等。(6)给排水系统：包括供水管道、排水管道及设施。(7)绿化及其他：包括加油站区域内的绿化植被、站前道路等。(8)其他：[根据实际情况补充，如地锁、广告牌等]。上述地上附着物及设施的权属随土地使用权一并转让给乙方。1.3乙方确认已充分了解并确认标的物现状。甲方保证在签订本合同前，标的物不存在任何权利负担（如抵押、查封等）或物理瑕疵影响乙方正常使用，除非双方另有书面约定。标的物现状详见本合同附件一《加油站设备及设施清单》、附件二《加油站现状照片》及附件三《相关证照复印件清单》（如有）。第二条转让价款2.1甲方同意将本合同第一条所述土地使用权及地上附着物整体转让给乙方，转让总价款为人民币[转让总价款大写数字]元整（小写：¥[转让总价款小写数字]）。2.2本转让价款已包含甲方因转让该地块及地上附着物而应得的全部收益，以及[根据实际情况说明，如：转让前土地使用费/租金、相关税费等是否已包含在内，如不包含则明确由哪方承担]。2.3乙方应在本合同签订之日起[]日内，将转让总价款支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方支付[%]的款项，即人民币[金额]元，作为本合同生效条件；剩余[%]的款项，即人民币[金额]元，在甲方完成土地及地上附着物交付手续后[]日内付清。第三条权属转移与手续办理3.1甲方负责在本合同生效后[]日内，配合乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权证/不动产权证变更至乙方名下。所有办理该手续产生的税费由[乙方/甲方]承担。3.2甲方负责在本合同生效后[]日内，配合乙方办理与地上附着物相关权属转移手续（如需）。所有办理该手续产生的税费由[乙方/甲方]承担。3.3甲方应向乙方提供办理权属转移所需的全部文件及协助。第四条交付与验收4.1甲方应在本合同生效后[]日内，将本合同第一条所述土地及地上附着物交付给乙方。交付地点为：[具体交付地点描述]。交付时，土地应具备合法使用权，地上附着物应能正常使用。4.2乙方应在收到甲方交付通知后[]日内对标的物进行验收。验收内容包括土地权属、面积、位置、用途及地上附着物的现状、数量、质量等是否与本合同约定及附件内容一致。4.3如乙方在验收期内发现标的物存在瑕疵或不符合合同约定，应在验收期内以书面形式通知甲方；甲方应在收到通知后[]日内予以纠正或说明理由。若甲方无法在规定期限内纠正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第五条安全生产与环保责任5.1自本合同签订之日起至本合同项下土地使用权及地上附着物正式交付给乙方并完成相关权属登记手续之日止，与该地块及加油站运营相关的所有安全生产、消防、环保等法律责任及行政处罚风险均由甲方承担。甲方应确保在转让前的运营活动符合国家及地方相关规定，并负责处理转让前发生的任何安全事故、环保事件及承担相关费用。5.2自本合同项下土地使用权及地上附着物正式交付给乙方并完成相关权属登记手续之日起，与该地块及加油站运营相关的所有安全生产、消防、环保等法律责任及行政处罚风险均由乙方承担。乙方承诺将严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》等法律法规及相关标准规范进行运营，自行负责办理或变更涉及安全生产、环保的资质、许可，并承担所有相关费用和责任。因乙方原因造成的安全事故、环保事件，由乙方自行承担全部责任。5.3甲方应在交付前，向乙方提供完整的安全生产管理档案、环保检查记录、相关证照复印件等资料。乙方接管后，自行负责更新和完善相关档案。第六条税费承担6.1与本合同标的物转让相关的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税、过户登记费等，由[乙方/甲方]根据国家及地方税法规定负责缴纳。6.2与甲方转让前已产生的税费由甲方承担；与乙方受让后产生的税费由乙方承担。6.3除本条约定外，双方各自承担因履行本合同而产生的其他自身应缴税费。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若甲方未能按本合同约定按时交付标的物或交付的标的物存在严重瑕疵，导致乙方无法使用或无法达到合同目的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让价款并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未能按本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若乙方在付款后，因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应负责采取补救措施直至完成过户，若因甲方原因导致乙方无法取得权属证明，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.5任何一方违反本合同第五条关于安全生产与环保责任约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，明确写明法院名称，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方