旅游度假村开发投资合同

旅游度假村开发投资合同甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同投资开发旅游度假村项目事宜，达成以下协议：第一条合作项目1.1本合同项下合作开发的项目名称为：[项目名称]旅游度假村。1.2项目位于：[项目详细地址]。1.3项目范围包括但不限于项目占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米，功能分区包括[列出主要功能区域，如：客房区、餐饮区、娱乐区、会议区、商业区等]。第二条合作方式2.1甲乙双方同意以股权合作的方式共同投资开发本合同项下的旅游度假村项目。2.2甲乙双方将共同出资设立项目公司（以下简称“项目公司”），由项目公司负责本合同项下的旅游度假村项目的开发、建设、运营和管理。2.3甲方的出资额为项目总投资额的[具体比例]%，出资方式为人民币[具体金额]元，于本合同生效后[具体时间]内缴付至项目公司指定账户。2.4乙方的出资额为项目总投资额的[具体比例]%，出资方式为[具体出资内容，如：土地使用权、在建工程等]，于本合同生效后[具体时间]内按约定办理财产权转移手续。第三条投资与出资3.1项目总投资额预计为人民币[具体金额]元，最终以项目公司经审计的财务报表为准。3.2甲乙双方应按照本合同第二条约定的出资额和出资方式，按时足额缴纳出资。3.3项目公司的注册资本为人民币[具体金额]元，甲乙双方各占注册资本的[具体比例]%。3.4项目公司的资金账户由[指定开户行]设立的专用账户进行管理，所有项目资金必须纳入该账户统一管理。3.5项目公司应建立健全财务管理制度，定期向甲乙双方提供财务报告，并接受甲乙双方的监督。第四条项目开发与建设4.1项目公司成立后，应依法办理项目建设所需的一切审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2项目公司的项目建设应按照[具体规划方案名称]进行，任何对规划方案的修改，须经甲乙双方书面同意。4.3项目公司的项目建设工期为[具体时间]，自项目公司取得建筑工程施工许可证之日起计算。4.4项目公司应严格按照国家规定的建设质量标准、安全标准和环保标准进行建设，并确保工程质量和安全。4.5项目公司应委托具有相应资质的施工单位进行项目建设，并按照合同约定支付工程款。第五条运营管理5.1旅游度假村项目建成后的运营管理模式为[具体运营模式，如：项目公司自主运营]。5.2项目公司负责旅游度假村项目的日常运营管理，并制定详细的运营管理制度。5.3项目公司应设立专门的运营管理团队，负责旅游度假村的经营管理工作。5.4旅游度假村运营产生的收益，扣除运营成本、管理费用、税费等后，按照本合同第六条的约定进行分配。5.5项目公司的品牌名称为[具体品牌名称]，甲乙双方有权使用该品牌进行宣传推广，但应维护品牌形象，并接受品牌所有者的监督。第六条财务会计与审计6.1项目公司应按照中华人民共和国会计法和国家有关财务会计制度的规定，建立财务会计制度，并进行会计核算。6.2项目公司应于每个会计年度终了后[具体时间]内，向甲乙双方提供经会计师事务所审计的财务报告。6.3甲乙双方有权随时查阅项目公司的财务账簿和有关资料，项目公司应予以配合。6.4项目公司运营产生的利润，在扣除法定公积金、任意公积金后，按照甲乙双方在项目公司注册资本中的出资比例进行分配。第七条风险分担7.1甲乙双方按照本合同约定分担项目开发、建设和运营过程中产生的风险。7.2因不可抗力导致项目无法继续进行的，甲乙双方应根据项目实际情况协商解决，包括但不限于解除合同、变更合同或继续履行合同。7.3因一方违约导致项目损失或风险的，由该违约方承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲乙任何一方未按照本合同约定按时足额缴纳出资的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期出资额的[具体比例]计算。8.2项目公司未按照本合同约定履行项目建设义务，导致项目无法按时交付使用的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的[具体比例]计算。8.3项目公司未按照本合同约定分配利润的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付利润的[具体比例]计算。8.4甲乙任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十条保密条款10.1甲乙双方对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。11.3因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同生效与终止12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在项目公司完成旅游度假村项目开发、建设和运营，并实现经济效益后自动终止。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与