房产买卖转让合同协议

房产买卖转让合同协议甲方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产买卖转让事宜协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿购买乙方拥有的位于________________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋权属证明为：房屋所有权证号/不动产权证号：________________________。该房屋结构为：________________________，楼层：________________________，建筑面积：________________________平方米，使用面积：________________________平方米。该房屋附属设施包括：________________________（如车位、车库、地下室、花园、露台等，不包含的请列明），其权属或转移方式为：________________________。该房屋现状为：________________________（详细描述装修情况、主要设施设备状况、是否存在瑕疵等）。乙方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押、查封、征收、强制执行等限制转让的情况，或已明确告知限制情况并达成处理协议。如该房屋为共有财产，乙方已获得其他共有人的书面同意出售。第二条交易价格与支付方式甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），币种为人民币。付款方式如下：1.首付款：甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付首付款人民币________________________元，支付方式为____（现金/银行转账等），支付至乙方指定账户：账号________________________，开户行________________________，户名________________________。2.尾款/余款：剩余房款人民币________________________元，甲方应于____（具体时间或条件，如房屋交付/过户完成等）前支付给乙方，支付方式为____（现金/银行转账等），支付至乙方指定账户：账号________________________，开户行________________________，户名________________________。乙方应在收到首付款后____日内，将该房屋交付给甲方。甲方支付的首付款视为定金。若甲方因故不能履行本合同，该定金不予退还；若乙方因故不能履行本合同，应双倍返还定金。双方任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任。第三条税费承担本合同履行过程中产生的以下税费由双方按以下方式承担：1.契税：由____（甲方/乙方）承担。2.增值税及附加税：由____（甲方/乙方）承担。3.个人所得税：由____（甲方/乙方）承担。4.印花税：由____（甲方/乙方）承担。5.测绘费、登记费、评估费及其他办理过户手续产生的合理费用：由____（甲方/乙方）承担。第四条履行期限与交付1.乙方应于____年____月____日前，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应已腾空，并交付水、电、燃气、物业费等费用结清后的相关钥匙。2.交付地点：________________________。3.甲方应在房屋交付时对房屋现状进行查验，并签署房屋交接确认书。若交付时发现房屋存在本合同未载明的重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或调整价格。第五条过户手续办理1.该房屋所有权转移登记手续由____（甲方/乙方）负责办理。负责办理方应在本合同签订后____日内，向不动产登记机构申请办理过户登记。2.办理过户登记所需时间约为____日，自提交申请之日起计算。负责办理方应确保在____年____月____日前完成过户登记。3.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于测绘费、登记费、评估费、税费等）由____（甲方/乙方）承担。4.房屋所有权自不动产登记机构完成登记手续并核发新的不动产权证书之日起转移给甲方。第六条违约责任1.若乙方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还应支付总价款____%的违约金。2.若甲方未能按本合同第二条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应支付的首付款不予退还，并应支付首付款____%的违约金。3.若甲方未能按本合同第二条约定的日期支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应支付的全部款项不予退还，并应支付尾款____%的违约金。4.若乙方负责办理过户手续，未能按本合同第五条约定的日期完成过户登记，每逾期一日，应向甲方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还应支付总价款____%的违约金。5.若甲方负责办理过户手续，未能按本合同第五条约定的日期完成过户登记，每逾期一日，应向乙方支付总价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应支付的全部款项不予退还，并应支付总价款____%的违约金。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（其他，如房管部门、银行等）执____份，各份具有同等法律效力。第九条其他约定事项1.房屋内部设施、装饰、设备等（以下简称“附属物品”）随房屋一并转让。交付时附属物品的状况为：________________________（详细列明）。甲方使用期间应妥善保管，不得损坏或拆除。因使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交易前，该房屋内户口情况为：________________________。乙方应于____年____月____日前，将户口迁出或保证甲方能顺利办理落户手续，相关费用由____（甲方/乙方）承担。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订