房地产融资顾问服务合同范本

房地产融资顾问服务合同范本为明确房地产项目融资顾问服务的权利义务，规范服务流程与费用结算，甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经平等协商，订立本合同。一、合同主体甲方（委托方）：___________________________统一社会信用代码：___________________________法定代表人：___________________________地址：___________________________乙方（顾问方）：___________________________统一社会信用代码：___________________________法定代表人：___________________________地址：___________________________二、服务内容乙方接受甲方委托，为甲方的房地产项目（项目名称：___________________________，项目地址：___________________________）提供如下融资顾问服务：1.开展房地产融资市场调研，分析政策环境、金融机构信贷投向及同类项目融资案例，形成调研分析报告；2.结合项目资金需求、资产状况及甲方经营情况，设计个性化融资方案（含融资规模、期限、成本、担保方式等核心要素规划）；3.筛选并对接符合项目需求的金融机构（银行、信托、基金、资管公司等）、类金融机构或潜在资金方，协助甲方建立沟通渠道；4.协助甲方准备融资尽职调查资料（涵盖项目立项文件、财务报表、产权证明、经营数据等），并审核资料合规性；5.参与甲方与资金方的融资谈判，就利率、还款方式、担保要求等条款提供专业建议，推动谈判达成一致；6.协助甲方完成融资合同签署流程，跟进资金审批及放款进度，直至融资资金按约定足额到账；7.融资成功后，向甲方提供融资后资金使用规划、还款计划优化等初步建议。三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止；若融资资金在上述期限内足额到账，则服务期限自动终止。因不可抗力或甲方原因需延期的，双方可协商延长服务期限，延长期内服务费用及责任按本合同约定执行。四、服务费用及支付（一）顾问服务费计算方式乙方的顾问服务费按以下第____种方式计算：1.按融资额比例：融资资金到账后____个工作日内，甲方按实际到账融资额的____%向乙方支付服务费；2.固定金额：融资资金到账后____个工作日内，甲方一次性支付服务费人民币____元（大写：___________________________）；3.阶段付费：方案设计通过甲方确认后，支付____元；资金方正式受理融资申请后，支付____元；融资资金到账后，支付剩余服务费____元。（二）税费及支付账户1.服务费（含/不含）增值税（根据实际情况选择），若含增值税，乙方应向甲方提供税率为____%的增值税专用/普通发票；2.甲方应将服务费支付至乙方指定账户：开户银行：___________________________账户名称：___________________________账号：___________________________五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方定期汇报服务进展；对融资方案、合作方选择等提出修改建议；若乙方严重违约，有权书面通知解除合同。2.义务：向乙方提供真实、完整的项目资料及经营信息（若因资料虚假导致损失，自行承担责任）；按约定支付服务费；配合乙方开展调研、谈判、尽调等工作。（二）乙方权利义务1.权利：按约定收取服务费；要求甲方提供必要的工作协助及资料支持；基于专业判断向甲方提出融资策略建议。2.义务：组建专业服务团队（指定____为项目负责人），确保团队具备房地产融资专业能力；勤勉尽责履行服务义务；对甲方商业秘密、财务数据等信息承担保密责任（保密条款详见下文）；每周/每两周（根据实际选择）以书面或会议形式汇报工作成果。六、保密条款甲、乙双方对服务过程中知悉的对方商业秘密（项目规划、财务数据、客户信息等）、未公开经营信息及个人隐私，无论合同是否终止，均负有保密义务（保密期限为____年，自信息知悉之日起算）。但以下情形除外：1.信息已被公众合法知悉；2.因法律、行政法规要求必须披露的；3.向履行本合同必需的第三方（律师、会计师、资金方等）披露，且该第三方已签署保密协议。七、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一日按应付未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，由此导致的融资延误或失败，乙方不承担责任。2.乙方未按约定履行服务义务（故意隐瞒融资渠道、提供虚假方案、泄露商业秘密等）导致融资失败或甲方损失的，应退还已收服务费（扣除合理成本后），并赔偿甲方直接经济损失（以合法凭证为准）。3.任何一方擅自解除合同（除法定或约定解除情形外），应向对方支付违约金人民币____元（或按服务费总额的____%计算），并赔偿对方损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.提交________________仲裁委员会，按该会现行仲裁规则仲裁（仲裁裁决为终局裁决）。九、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本合同终止：融资资金足额到账，服务义务履行完毕；服务期限届满且无延期约定；一方严重违约，对方依约解除合同；双方协商一致解除合同。十、附则1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同中的“书面形式”包括传真、电子邮件（需经双方确认地址）、快递文件等。甲方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________________________