消防设施维护保养年度计划

消防设施维护保养年度计划为切实保障单位（场所）消防设施完好有效，提升火灾防控能力，依据《建筑消防设施维护管理》（GB____）等标准规范，结合消防设施实际运行情况，制定本年度维护保养计划，确保各系统稳定可靠，筑牢消防安全技术防线。一、维护保养总体目标通过全年系统性维护，确保所有消防设施功能正常、运行可靠，核心系统（火灾报警、自动灭火、防排烟等）联动响应符合规范要求，满足日常安全管理及应急处置需求，顺利通过年度消防检查与第三方检测。二、维护保养范围涵盖单位内全部消防设施，具体包括：火灾自动报警系统：控制器、烟感/温感探测器、手动报警按钮、消防电话、应急广播等；自动喷水灭火系统：喷淋泵、稳压泵、报警阀组、水流指示器、喷淋管网、喷头、末端试水装置等；消火栓系统：室内外消火栓、消防水泵、稳压装置、消防水池（箱）、管网、水泵接合器等；防排烟系统：排烟风机、正压送风机、防火阀、排烟阀、送排风管道及控制装置；应急照明与疏散指示系统：应急灯、疏散标志、应急电源（EPS）、分配电装置；灭火器与灭火器材：各类灭火器、气体灭火系统（如适用）；其他辅助设施：消防电梯、防火卷帘、消防电源监控、电气火灾监控系统等。三、分阶段维护安排（按季度推进）第一季度（1-3月）：春季排查与系统调试1月：全面巡检火灾报警控制器（清理故障记录），吹扫烟感探测器积尘，检查消火栓阀门启闭状态；2月：排空喷淋管网冬季积水（防锈蚀），测试喷淋泵控制柜绝缘性能，验证应急照明切换功能（断电≤5秒启动）；3月：模拟火警联动测试（烟感+手动报警，验证泵、风机、广播联动），检查防火卷帘控制功能，清理卷帘障碍物。第二季度（4-6月）：汛期防护与功能强化4月：检查消防水池液位/补水装置，测试水泵远程启停（消控室+水泵房），润滑排烟风机轴承；5月：校准电气火灾监控参数，检查灭火器压力/有效期，登记临近报废器材；6月：测试喷淋喷头热敏元件（模拟升温），检查应急灯蓄电池容量（放电≥90分钟）。第三季度（7-9月）：秋季防火与系统优化7月：检查喷淋报警阀密封性（延迟器排水≤90秒），测试消防电话通话质量；8月：检查防排烟风管气密性（正压送风静压≥25Pa），更换损坏疏散标志；9月：组织联动实战演练（模拟楼层火灾），统计高频故障点（如探测器误报、阀门漏水）。第四季度（10-12月）：冬季防冻与年度验收10月：检查管网保温层（北方重点），测试消防电源过载保护；11月：清洁消控室设备，整理维护档案，模拟气体灭火系统喷气试验；12月：第三方年度检测（对照GB____验收），召开总结会，制定下年度优化方案。四、针对性维护措施（按系统分类）（一）火灾自动报警系统日常：每日查看控制器状态，每周检查探测器外观；季度：吹扫烟感/擦拭温感，模拟火警测试响应（≤10秒）；年度：加烟/加温测试≥30%探测器（覆盖楼层/区域）。（二）自动喷水灭火系统日常：每日检查稳压泵压力，每周检查末端试水阀；季度：启动末端试水，测试水流指示器（≤30秒报警）、喷淋泵（≤2分钟启动）；年度：检查喷头完好性，解体清洗报警阀组。（三）消火栓系统日常：每日检查消火栓箱器材，每周测试静压（≥0.07MPa）；季度：启动水泵测试动压（最不利点≥0.15MPa），检查水泵接合器；年度：清洗消防水池，润滑管网阀门（每半年1次）。五、质量控制与验收标准1.维护标准：外观：无破损、锈蚀，标识清晰；功能：参数符合设计（如喷淋泵扬程、报警阀延迟时间）；联动：火警触发后，设备响应符合GB____要求。2.验收流程：维护后填写《维护记录表》（含设备编号、测试数据）；季度抽查≥20%设施，年度第三方检测；不合格项7个工作日内整改，复查合格闭环。六、保障机制（一）组织保障成立“消防设施维护小组”，由安全责任人统筹，工程人员负责巡检，维保专员（或第三方）负责专业维护。（二）人员培训每季度1次技能培训（新规范、故障排查）；每年选派骨干参加“消防设施操作员”培训（持证上岗）；建立“以老带新”机制，快速提升新人能力。（三）资金保障年度预算纳入安全生产经费，涵盖：设备耗材、第三方检测费、应急维修备用金。（四）应急处置制定《故障应急预案》，明确：故障报修（发现→30分钟上报→24小时响应）；重要系统故障时，启用备用方案（如手动控制、增配灭火器）；每半年演练1次应急流程。结语本计划需