2026年医疗医院配送中心租赁合同

2026年医疗医院配送中心租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供医疗医院配送中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁物概况

乙方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________的配送中心（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。租赁物建筑面积为____平方米，包括但不限于仓库区、办公区、装卸区、停车场等，具体附属设施包括：货架、叉车、监控设备、消防设施等。

2、租赁物权属证明

乙方应向甲方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、他项权证等，并保证所提供的文件真实有效。乙方需保证租赁物不存在任何权利纠纷，如抵押、查封或其他第三方权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有续租意向，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准

租赁期间，甲方应向乙方支付租金，租金标准为每月____元/平方米，共计每月____元（大写：人民币____元整）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、支付方式

甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、物业费、水电费等费用承担

租赁期间，甲方应自行承担配送中心内部产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，乙方应提供相关发票。若租赁物外部的公共设施费用由甲方承担的，具体费用由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但应遵守国家法律法规及行业规范，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需进行结构性改造或改变用途，应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持设施完好，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应自行负责租赁物内的消防安全、安全防范等工作，并配备必要的安全设施，如发生安全事故，由甲方承担全部责任。

5、甲方不得在租赁物内从事违法活动，如发现甲方从事违法活动，乙方有权立即解除合同并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物在租赁期内的正常使用状态。

2、乙方应配合甲方办理租赁物相关手续的转移，如涉及税费、过户等费用，由双方协商确定承担方式。

3、乙方应保证租赁物的合法使用权，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，应承担违约责任。

4、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、设施维护等，具体服务标准由双方另行协商确定。

5、乙方应在租赁期间保持租赁物的安全性，如因乙方管理不善导致安全事故，应承担相应责任。

五、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，乙方应定期进行检查和维护，确保租赁物处于安全使用状态。

2、租赁物内部设施及设备的维修责任由甲方承担，如因设施设备本身质量问题导致故障，乙方应协助甲方联系维修方。

3、如遇不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）逾期支付租金累计超过____个月的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）在租赁物内从事违法活动的；

（4）损坏租赁物且未修复或赔偿的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未能按时提供租赁物的；

（2）擅自收回租赁物的；

（3）未尽到管理责任的，导致租赁物无法正常使用的。

4、合同解除后，双方应结清相关费用，并办理租赁物交接手续。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

3、如一方违反本合同约定导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金数额为剩余租金的____%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：