2025年学校体育馆地面维护协议

2025年学校体育馆地面维护协议甲方（委托方）：[学校全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[学校地址]联系电话：[学校电话]乙方（服务方）：[维护公司/团队全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对学校体育馆地面进行维护事宜，达成如下协议：第一条维护对象与范围1.1维护对象：位于甲方[具体地址，如XX校区XX号楼]的体育馆地面，包括但不限于[具体地面类型，如：实木地板、PVC塑胶地板、人造草坪等]。1.2维护范围包括但不限于：(1)日常清洁：每日清扫地面灰尘、碎屑，使用吸尘器吸除地面杂物，对地面进行湿拖清洁，保持地面干净整洁。(2)定期深度清洁：每[具体周期，如：两周/月]对地面进行一次深度清洁，包括使用专业设备进行地面刷洗、吸尘，去除顽固污渍。(3)保养处理：每[具体周期，如：季度/半年]对地面进行一次打蜡或上油保养，提升地面光泽度，保护地面材料，延长使用寿命。(4)修复服务：对地面出现的划痕、磨损、轻微破损、污渍等进行修复处理，确保地面整体美观和使用功能。(5)灰尘防治：采取必要措施控制地面灰尘积累，如定期使用空气净化设备或安装防尘设施。(6)应急维护：对突发性地面污染或损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体时限，如：4小时]内到达现场，并采取有效措施进行清理和修复。第二条维护标准2.1日常清洁：地面无明显灰尘、杂物，无可见污渍，保持地面干燥。2.2定期深度清洁：地面洁净，无灰尘、污渍、油腻感，恢复地面应有的光泽（如打蜡地面）或本色（如吸尘清洁）。2.3保养处理：地面光泽均匀，无明显色差，手感光滑，保养效果持久。2.4修复服务：修复部位与周围地面颜色、质感尽可能一致，不影响正常使用和安全。2.5所有维护工作应使用安全、环保、对地面材料无害的清洁剂和保养材料。第三条服务期限与时间安排3.1本协议有效期为自[起始年月日]起至[终止年月日]止，共计[年数]年。3.2服务期限与协议有效期一致。3.3服务时间安排：(1)日常清洁工作通常安排在[具体时间，如：每日深夜体育馆关闭后至清晨开放前]，或根据甲方需求调整至其他非使用时段。(2)定期深度清洁和保养工作应尽量安排在体育馆不使用期间进行，如[具体时间，如：周末、寒暑假、夜间等]，具体时间由双方根据实际情况协商确定。(3)乙方应提前[具体时限，如：24小时]向甲方预约维护时间，除非是应急维护。第四条费用与支付4.1本协议项下的地面维护服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2费用包含但不限于人工费、清洁剂、保养材料费、设备使用费、运输费、税费及乙方为提供本协议项下服务所发生的一切其他直接费用。4.3支付方式：甲方应于本协议签订后[具体时限，如：5个工作日]内向乙方支付合同总金额的[百分比，如：30%]作为预付款；在服务期过半（即[具体时间点]）后[具体时限，如：5个工作日]内支付剩余款项的[百分比，如：70%]。4.4乙方应在每次收到甲方付款后，向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。4.5如因维护范围增加或标准提高导致费用显著变动，双方应另行协商并签订补充协议。甲方根据实际发生的服务量，在下一个付款周期内调整支付金额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。(2)按时足额向乙方支付服务费用。(3)提供必要的场地条件，包括但不限于保证清洁用水、用电接入点，以及维护人员进出通道。甲方应提前[具体时限，如：24小时]通知乙方维护计划，以便乙方做好准备。(4)指定一名或数名工作人员作为乙方联系人，负责沟通、确认工作及验收。(5)对乙方工作人员进行必要的安全注意事项告知和学校相关规章制度的培训。(6)协助乙方处理因甲方原因（如场地限制）可能遇到的困难。(7)为乙方工作人员在服务期间因工作原因发生的意外提供必要的协助，并确认乙方已购买相关责任保险。(8)对乙方提交的服务报告和工作记录进行审阅确认。(9)如需变更维护需求，应提前[具体时限]书面通知乙方。5.2乙方的权利与义务：(1)按照协议约定的范围、标准、频率和时间完成各项维护工作，确保服务质量。(2)组建专业的维护团队，配备具备相应技能和经验的工作人员。项目负责人应为[姓名]，联系电话[电话号码]。(3)严格遵守国家及地方关于环保、安全生产的法律法规，以及甲方的安全管理制度。维护人员进入体育馆前应穿着软底鞋，避免对地面造成损伤。高处作业（如需）需严格遵守安全操作规程。(4)使用符合环保标准、安全无毒的清洁剂和保养材料，并在使用前向甲方提供材料清单及安全说明。(5)妥善保管和维护甲方提供的工具、设备，如有损耗或需要使用甲方专用设备，应提前申请并获得甲方同意，使用后负责保持清洁和完好。(6)保持维护现场整洁，垃圾应分类并及时清运出场。(7)接受甲方的合理监督和检查，对于甲方提出的合理化建议应予以考虑和采纳。(8)遵守甲方的作息时间安排，尽量减少对甲方正常教学、训练、活动的影响。如确需在开放时间维护，应提前与甲方协商，并采取必要的遮蔽、警示措施。(9)对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(10)自行承担因提供本协议项下服务所需的一切保险费用，并确保其工作人员在服务过程中的人身安全及对第三方不造成损害（甲方已提供协助或因甲方原因造成的除外）。第六条验收与反馈6.1乙方完成单项或定期维护工作后，应提前[具体时限，如：2小时]书面通知甲方进行验收。6.2甲方应在收到验收通知后[具体时限，如：4小时]内组织人员进行验收。6.3验收标准依据本协议第二条约定的标准执行。6.4如甲方对验收结果满意，应签署验收确认书或以书面形式（邮件、微信等）确认。6.5如甲方对验收结果有异议，应在验收期内提出具体问题，乙方应在收到异议后[具体时限，如：24小时]内与甲方沟通，并在[具体时限，如：3个工作日]内完成整改。整改后再次申请验收。第七条安全责任7.1乙方对自身工作人员在服务期间的人身安全负有全部责任，应确保其工作人员已购买足够的意外伤害保险和责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。7.2甲方对进入其场地的乙方工作人员负有基本的安全生产告知义务，并应对乙方工作人员违反甲方安全规定的行为进行制止。7.3因乙方工作人员故意或重大过失造成甲方人员人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。甲方在承担赔偿责任后，有权向有过错的乙方工作人员追偿。7.4因甲方原因（如提供的安全信息有误、场地环境存在未告知的危险等）造成乙方工作人员人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而失效。第九条违约责任9.1若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有款项及违约金。9.2若乙方未能按照协议约定的时间、标准提供服务，甲方有权要求乙方在[具体时限，如：24小时]内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权根据实际情况减少相应服务费用，并有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并承担违约责任。9.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，若该违约行为给对方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条协议的变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，均需由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[具体时限，如：30日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。10.3发生以下情况之一，本协议可终止：(1)协议有效期届满，双方均未提出续签要求的。(2)双方协商一致同意终止的。(3)因不可抗力导致协议目的无法实现的。(4)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方依据本协议解除合同的。10.4协议终止后，乙方应在[具体时限，如：7日]内完成所有未完成的工作，并清理自身遗留物品。甲方应结清所有应付未付款项。双方应根据约定返还或处置各自占有的对方财产。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁规则按该会现行有效的仲裁规则执行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3或，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时限，如：48小时]内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条法律适用与文本13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13