2026年综合办公楼电气检修楼雨篷及屋面防水细部做法技术交底

2026年综合办公楼电气检修楼雨篷及屋面防水细部做法技术交底精选全文完一、工程概况本电气检修楼位于综合办公楼区域内，属于重要的功能性建筑。雨篷及屋面作为建筑的重要围护结构，其防水质量直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。雨篷主要分布在各楼层出入口上方，为人员进出提供遮风挡雨的功能；屋面则承担着整个建筑的防水、隔热等重要作用。本次防水工程涉及的雨篷总面积约[X]平方米，屋面总面积约[X]平方米。二、施工准备（一）材料准备1.防水卷材选用[具体品牌及型号]的高聚物改性沥青防水卷材，该卷材具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性能。卷材的厚度应符合设计要求，一般雨篷防水卷材厚度不小于[X]mm，屋面防水卷材厚度不小于[X]mm。材料进场时，应附有质量证明文件，并按规定进行抽样复试，合格后方可使用。2.防水涂料采用[具体品牌及型号]的聚氨酯防水涂料，其具有良好的柔韧性、粘结性和耐化学腐蚀性。涂料的固体含量、拉伸强度、断裂伸长率等性能指标应符合相关标准要求。3.密封材料选用优质的硅酮密封胶，用于卷材搭接处、管道根部等部位的密封。密封胶应具有良好的弹性、耐候性和粘结性能，其质量应符合现行国家标准的规定。4.辅助材料包括水泥、砂、滑石粉等。水泥应采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥；砂应采用中粗砂，含泥量不大于3%。（二）机具准备1.基层处理工具扫帚、钢丝刷、吹风机等，用于清理基层表面的杂物、灰尘和油污。2.涂刷工具滚刷、毛刷等，用于涂刷防水涂料和基层处理剂。3.裁剪工具剪刀、裁纸刀等，用于裁剪防水卷材。4.加热工具喷灯、热熔喷枪等，用于热熔防水卷材。5.其他工具卷尺、弹线盒、抹子等，用于测量、弹线和涂抹密封材料。（三）人员准备1.施工人员应具备相应的专业技能和施工经验，熟悉防水工程的施工工艺和质量要求。2.施工前，应对施工人员进行技术交底和安全培训，使其了解施工任务、施工方法、质量标准和安全注意事项。3.施工人员应配备必要的劳动保护用品，如安全帽、安全带、手套等。（四）作业条件1.基层表面应平整、坚实、干燥，无裂缝、松动、起砂等缺陷。基层的坡度应符合设计要求，排水畅通。2.伸出屋面的管道、设备或预埋件等应已安装完毕，并做好防水处理。3.施工环境温度应符合防水材料的施工要求，一般高聚物改性沥青防水卷材的施工温度不宜低于5℃，聚氨酯防水涂料的施工温度不宜低于10℃。4.施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的防火、防爆措施。三、雨篷防水细部做法（一）基层处理1.用扫帚、钢丝刷等工具将雨篷基层表面的杂物、灰尘和油污清理干净。2.对于基层表面的裂缝和凹陷，应先用水泥砂浆进行修补平整；对于较大的裂缝，应采用压力灌浆的方法进行处理。3.基层表面应干燥，含水率不大于9%。可采用简易方法检验，即在基层表面铺设1m×1m的卷材，静置3-4h后，若卷材下表面无水印，则表明基层含水率符合要求。（二）涂刷基层处理剂1.将聚氨酯防水涂料按产品说明书的要求进行调配，搅拌均匀。2.用滚刷或毛刷将基层处理剂均匀地涂刷在雨篷基层表面，涂刷厚度应一致，不得有漏刷、流坠等现象。3.基层处理剂涂刷完毕后，应自然干燥4-6h，待其表面干燥后方可进行下一步施工。（三）附加层施工1.在雨篷与墙面交接处、落水口周围等容易发生渗漏的部位，应先铺设一层附加层防水卷材。附加层卷材的宽度应不小于300mm。2.附加层卷材应采用满粘法施工，即卷材与基层之间应全部粘结牢固，不得有空鼓、翘边等现象。3.附加层卷材铺设完毕后，应检查其质量，如有破损或搭接不良等情况，应及时进行修补。（四）防水卷材铺设1.根据雨篷的尺寸和形状，裁剪好防水卷材。卷材的搭接宽度应符合设计要求，一般长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm。2.采用热熔法铺设防水卷材。将喷灯或热熔喷枪对准卷材底面，均匀加热，使卷材底面的沥青熔化，当卷材表面熔融至光亮黑色时，迅速将卷材滚铺在基层上，并用力压实，使卷材与基层之间粘结牢固。3.卷材铺设应平整顺直，不得有扭曲、褶皱等现象。相邻两幅卷材的搭接缝应错开，错开距离不小于300mm。4.卷材铺设完毕后，应检查其搭接质量，如有翘边、空鼓等情况，应及时用喷枪加热后重新压实。（五）收头处理1.雨篷防水卷材的收头应采用密封材料进行密封处理。将硅酮密封胶均匀地涂抹在卷材收头处，密封胶的厚度应不小于5mm。2.对于雨篷与墙面交接处的卷材收头，应将卷材嵌入墙体内，并采用水泥砂浆进行封固。（六）保护层施工1.在防水卷材表面铺设一层水泥砂浆保护层，保护层的厚度应不小于20mm。2.水泥砂浆保护层应采用机械搅拌，搅拌均匀后用抹子将其涂抹在防水卷材表面，涂抹应平整、密实，不得有裂缝、空鼓等现象。3.保护层施工完毕后，应及时进行养护，养护时间不少于7d。四、屋面防水细部做法（一）基层处理1.同雨篷基层处理方法，清理屋面基层表面的杂物、灰尘和油污，修补基层表面的裂缝和凹陷。2.检查屋面的排水坡度是否符合设计要求，如有不符合要求的部位，应及时进行整改。（二）涂刷基层处理剂1.同雨篷涂刷基层处理剂的方法，将基层处理剂均匀地涂刷在屋面基层表面。2.基层处理剂干燥后，应检查其质量，如有漏刷、流坠等现象，应及时进行补刷。（三）附加层施工1.在屋面与女儿墙、山墙、变形缝、落水口等交接处，以及管道根部、设备基础等部位，应先铺设附加层防水卷材。附加层卷材的宽度和铺设方法同雨篷附加层施工。2.对于落水口周围的附加层卷材，应剪成放射状，并伸入落水口内不小于50mm。（四）防水卷材铺设1.屋面防水卷材的铺设应从屋面最低处开始，由下向上铺设。卷材的铺设方向应与屋面坡度一致，当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺设；当屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺设；当屋面坡度大于15%时，卷材应垂直屋脊铺设。2.采用热熔法铺设防水卷材，铺设方法同雨篷防水卷材铺设。在铺设过程中，应注意卷材的搭接方向和搭接宽度，确保卷材的搭接质量。3.对于屋面的阴阳角部位，应将卷材剪成圆弧形后进行铺设，以保证卷材的贴合度和密封性。（五）收头处理1.屋面防水卷材的收头处理方法同雨篷防水卷材收头处理。对于女儿墙、山墙等部位的卷材收头，应将卷材压入墙顶的凹槽内，并采用密封材料进行密封，然后用水泥砂浆进行封固。2.对于变形缝处的卷材收头，应采用可伸缩的密封材料进行密封，以适应变形缝的伸缩变形。（六）排气道和排气孔设置1.当屋面面积较大时，应设置排气道和排气孔，以排除屋面防水层下的潮气，防止防水层起鼓。2.排气道应纵横贯通，间距不宜大于6m。排气道应采用卷材或塑料板等材料进行分隔，排气道内填充粒径为30-50mm的碎石或陶粒。3.排气孔应设置在排气道的交叉处或屋脊处，排气孔应高出屋面防水层不小于300mm，并做好防水处理。（七）保护层施工1.屋面保护层的施工应根据屋面的使用功能和设计要求选择合适的材料和施工方法。常见的屋面保护层有水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层、块体材料保护层等。2.对于水泥砂浆保护层和细石混凝土保护层，施工方法同雨篷保护层施工。在施工过程中，应注意设置分格缝，分格缝的间距不宜大于6m，缝宽为20mm，缝内填充密封材料。3.对于块体材料保护层，应采用坐浆法铺设，块体材料应铺设平整、牢固，块体之间的缝隙应采用水泥砂浆进行填缝处理。五、质量标准（一）主控项目1.防水材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和现行国家标准的规定。材料应有质量证明文件，并按规定进行抽样复试，合格后方可使用。2.防水工程的防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水试验后，应进行检查，无渗漏和积水为合格。3.防水卷材的铺贴方法、搭接顺序和搭接宽度应符合设计要求和施工规范的规定。卷材与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、翘边等现象。（二）一般项目1.基层表面应平整、坚实、干燥，无裂缝、松动、起砂等缺陷。基层的坡度应符合设计要求，排水畅通。2.附加层的铺设位置、宽度和质量应符合设计要求和施工规范的规定。3.防水卷材的收头处理应严密，密封材料应粘结牢固，无开裂、脱落等现象。4.保护层的材料、厚度和施工质量应符合设计要求和施工规范的规定。保护层应平整、密实，无裂缝、空鼓等现象。六、成品保护1.防水工程施工完毕后，应及时进行保护，严禁在防水层上堆放材料、工具等杂物，避免尖锐物体划破防水层。2.在进行屋面其他施工时，如安装设备、铺设管道等，应采取保护措施，防止对防水层造成破坏。3.对于已施工完毕的雨篷和屋面，应安排专人进行定期检查，如发现防水层有损坏或渗漏等情况，应及时进行修补。七、安全注意事项1.施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入施工区域。2.施工人员应严格遵守操作规程，正确使用施工机具和劳动保护用品。3.防水涂料和溶剂等易燃材料应存放在阴凉、通风的仓库内，并远离火源。施工现场应配备灭火器材，严禁