房屋租赁的合同15篇

房屋租赁的合同15篇

房屋租赁的合同1

甲方（出租方）身份证号：地址:

乙方（承租方）身份证号：地址:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把一室的房

屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为使用；不得进行任何违法活动，否

则后果自负。

三、租期：自201—年_月_日起至201—年—月—日止。租赁期满，乙方

应如期将房屋归回甲方。

四、租金：每月_______元人民币，租房保证金_____元人民币，相当于

一个月租金。

五、付款方式：

1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以

后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙

方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费口电费□电话费口网

络费口煤气费□有线电视月租费口物业管理费口其它费用（如有见补充各项）

六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于充合

同期满终止时，甲方定乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品

损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、

短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复

原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意

外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除

卫生清理费_____元）

九、违约处理:

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房

款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退

回剩余房款及保证金；

3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回

剩余房款及保证金；

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲

方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权

作出处理，后果由乙方自负。

十、补充条款：（明细清单）水表读数度，煤气表读数度，电表

总读数_____度，峰度，谷度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙

_____把，车库钥匙____把。

___________________________________________________________

2、___________________________________________________________

3、___________________________________________________________

4、___________________________________________________________

十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，

经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力

原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际

租赁时间计算，多退少补。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效

力。

甲方签名：乙方签名：

电话号码：电话号码：签约时间：一年—月—日

订立房屋租赁合同的四点注意

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁

用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部

门登记备案。

订立房屋租赁合同4注意：

1、应当签订书面租赁合同

基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的.角度考虑，出租人和承租人应当签

订书面租赁合同。

2、房屋租赁合同的内容

根据《商品房屋租赁管理办法》（建设部令笫6号）第七条规定：房屋租赁

当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（-）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状

况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求：

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（A）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理

办法。

3、进行出租登记或合同备案

房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同

甲方：

乙方：

日期：

房屋租赁的合同2

出租方：（以下简称甲方）

身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）

身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：

一、租赁地点及设施：

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用¥；自—年—月—日起至—年

—月一日；

2、房屋租金：每月元人民币（大写）

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________住宅__________使用。

4、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用

权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的’；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给

甲方，甲方须监督检查以上费用;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转

租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际

情况，在同等条件下给予优先；

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前

_________个月通知对方，协商后解除本合同；

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙

方应负全部责任；

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给

予甲方相应赔偿：如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修

复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理

或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

甲方（公章）：乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

房屋租赁的合同3

出租方：_______（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、

互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的双利义务，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1、甲方将其拥有的坐落在市的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）

二、租赁用途

1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证

明。

2、乙方向甲方承诺，相赁的.房屋仅作为o

三、租赁期限及房屋租金支付方式

1、租赁期：O

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则

须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、该房屋每年租金为人民币_______元

钥匙交割：共_______套把。物业交割：o电表：_______。水表：

卫；厨。煤气（天然气）表：o有线：，物业：

四、补充条款：

出租方（甲方）：

租承方（乙方）：

身份证号码：_______

身份证号码：

家庭住址：

家庭住址：

电话号码：

电话号码：

见证方：_______

身份证号码：_______

住（地）址：

电话号码：

双方签约时间：年月□

房屋租赁的合同4

合同编号：出租方：

承租方：房屋所在地：

合同签定时间：省工商

行政管理局监制根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与

承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路

号、间数面积结构用途

第二条租赁期限租赁期共年零—月，出租方从年一

月一日起将出租房屋交付承租方使用，至年一月一日回收。

第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金________元，租期租金总额

________元。承租方将租金以方式，于—付

清给出租方。

第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设

备应每隔一月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使

用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

第五条出租方和承租方的变更

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给

第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有

优先购买权。

3、承租方将租用房屋转让给

第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

4、合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前

________个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先

权。

第六条件同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房

屋；

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达六个月的。租使合同如因期满而终止时，如承

租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期

不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租

方负责赔偿。

第七条违约责任

1、出租方未按合同条款的‘规定向承租人交时合乎要求的房屋的，应偿付

违约金________元；

2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金

元；

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金________

元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；

4、承租方逾期交时租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

________元；

5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿：

6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金

________7G©

第八条免责条件

1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承

租方损失的，双方互不承担责任；

2、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。

第九条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：

（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交

________________仲裁委员会仲裁；

（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法

向人民法院起诉。

第I•条其它约定事项

第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

本合同一式份，合同双方各执________份；合同副本________

份，送单位备案。

出租方（章）:承租方（章）

单位地址：_____________单位地址：______________

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：_________________电话：________________

开户银行：_____________开户银行：______________

帐号：帐号：

鉴证意见：经办人：

鉴证机关（章）年—月—日年—月—日

有效期限：年月—日至年—月—日

房屋租赁的合同5

出租方：______________________

承租方：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下.协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋位于；建筑面积平米。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

该房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

该房屋用途为,租住人数人。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

第三条租赁期限

租赁期限自____竿月日至_______年_____月日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必

须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为元，房屋租金支付方式为付，在每个支

付周期开始前________日内支付。

第五条押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支时甲方押金元,租赁期

满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：;

2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电o

第八条房屋的修缮与使用

I、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担：n常的房屋维修费用

由乙承担。

2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造

成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地

有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条房屋交付及收回的验收

1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应

当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存

的物品，甲方有权处置。

第I条合同的变更与解除

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方

主张的，不退还押金。

第十一条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有双终止合同：

未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

改变本合同规定的.租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

拖欠房租超过日。

未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过元或日的。

因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失

的，还应当承担相应的赔偿责任。

第十二条免责条件

1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按

天数计算，多退少补.

第十四条补充协议

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与

本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙

双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条其他

当前的水、电等表状况：

水表现为：______度；

电表现为：度；

煤气表现为：度。

第卜七条本合同白甲、乙双方签字之口起生效，一式两份，甲、乙双方各

执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

一年______月_____日_______年_______月______日

房屋租赁的合同6

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方

之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租

甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址

村区幢_____室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年

月日止。

2、房屋租金：每月______元.按月付款，每月提前天付款.另芍押

金元，共计元。（大写：万仟佰拾

元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合

同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承

租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负

责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均

由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前天通知乙方，

乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装

饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施

工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方

不负有修缮的义务。

四、房屋的'转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲

方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，

乙方应向甲方支付合同总租金_____%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方

损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在

规定期限内仍未纠正并修复的；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计一个月以上的。

六、其他说明

本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配:入住时的水电数字：电

,水）。

甲方：（签字）__________________

乙方：（签字）__________________

日期：年月日

房屋租赁的合同7

出租方：（以下简祢甲方）

身份证号地址承租方：（以下简称乙方）

身份证号地址甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区一-春

申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限

自年月日至年月日，计个月。

二、单间房屋月租金为人民币元，按（月/季度/年）结算。每（月/季度/年）

初3日内，乙方向甲方支付全（月/季度/年）租金元。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费

用由乙方全额负担，

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、单间房屋租赁期为年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合

同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的'违约金。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房

屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方

承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电

等安全事故，由乙方自行承担全部责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房

租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。

八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有

关部门提起诉讼，请求司法解决。

九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字3

年一月—H

年一月—日

房屋租赁的合同8

甲方姓名：乙方姓名：

身份证号：身份证号：

甲乙双方就房租赁一事达成如下协议：

房位置：面积：平方米

1租赁期限：租赁期为自______年月—日至年—月―

日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退

还。

2租赁价格及付款方式：租金每年元，乙方租赁五年，不开发票，付款方

式为半年一交，上打租，乙方必须提前一个月交给甲方租金。

3租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费水电费卫生

费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。

4租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，穴得在此房进行违法活动，假

如对四面环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，

甲方概不负责，

5租赁期间乙方要注重防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原

因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

6本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。

7此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

年一月—日年一月一日

房屋租赁的'合同9

出租方：___________

承租方：___________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋情况

房屋坐落于潍坊市o

第二条租赁期限

租赁期共个月，出租方从—年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至

—年—月一日收回。

第三条租金及抵押金的交纳方式

每月租金为，租金按支付，每次交纳租金需提前

房屋租赁押金为：,租赁期满后如乙方不继续承租房屋，甲方

验收无误后将押金全数退还。

第四条违约责任

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，押金不予退

还:

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租方逾期交时租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租金总额百分

之一的违约金。

4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额

百分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

五、承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施时，由于操作不当导致其

人身或邻居受到伤害的，其法律责任及经济损失由承租方完全承担，并赔偿由

此给出।租方造成的一切损失、水表底数：电表底数：煤气表底数：

房屋内设施：

第六条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的',双方互不承祖责

任。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均

可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规

定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；

出租方：承租方：

身份证：身份证：

一年—月—口

房屋租赁的合同10

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执

行:

第一条：出租房屋的地址、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在济南市槐荫区党杨路中段

2、房屋的建筑面积平方米。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

房屋为毛坯房，通水电。

第三条：租赁期限

租赁期限为年。从年月日起至______年______

月______日止

第四条：租金及其交纳方式

1、每年租金元，大写万元。

2、租金按年交付一次付清。在本合同签订之日起当日内付清，租金对应的

租期为壹年20某某年03月15F1止：乙方在届满前一个月，如需续租房子的，

向甲方提出续约；甲方如不自住的情况下继续出租的，经重新签约后方可继续

租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的‘续租。

第五条：房屋修缮和装修

乙方在使用过程中，负责房屋的维护及修缮，甲方不负担所产生的各项费

用，同时乙方应遵守小区物管管理制度，不得擅自改变房屋的建筑结构和装修

情况及用途，不得将房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙

方承担一切责任，乙方还应赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收

回该房屋。

第六条：甲乙双方责任及违约处理

1、乙方应合法使用房屋，甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同

租期内不得收回房屋，或转租他人；乙方如有简单装修时必须通知甲方，经过

甲方认可同意后方可实施；

2、乙方须按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、物管费

等费用。如乙方逾期交付以上费用的，造成甲方信誉或经济上的损失的，甲方

有权收回该房屋；并追诉乙方的责任及赔偿；

3、租赁期未满，甲乙双方中任何乙方均不得提前解除本合同，否则视为违

约，违约方应向对方支_____元作为违约金。

4、租赁期间，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等其它事故，乙方应承

担全部责任，并赔偿甲方和受害方相应的经济及其它损失。

5、因不可抗力的因素、政府行为致使本合同无法履行，双方互补承担责

任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

6、甲方房子出租给乙方用于居住，乙方不得用于非法活动和储藏危险品，

禁止一切危害公共安全行为；

第七条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，

可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第八条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份；其它未

尽事宜有双方口头约定；

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：_________

年—月—H

年一月—R

房屋租赁的合同11

甲方（出租方）：身份证号码：_____

乙方（承租方）：身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：,即年月日至年月

口。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一

次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙

方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余

归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装

修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方

修理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生

费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙

方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事

件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得

乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿.

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导

致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支芍。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁

定。

8、本合同经签字（盖章）生效。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违

约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本告同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方：（签字）：

联系电话：联系电话：

房屋租赁注意事项：

第一部分，明确出租、承租双方的主体资格，以规避二房东出租、无权人

出租等可能存在的风险。

合同中应写明出租人和承租人的、姓名及住址等个人情况，并附有双方身份

证号及各自的复印件。同时，需要确定出租人的签字人是房屋的所有权人并当

场签字，对签订人身份的谨慎是因为：首先，要防范签字人本人是所有权人亲

属或密切联系人又无委托授权书，比如房主的儿子在无委托授权书的情况下和

乙方签订房屋租赁合同，是不具有法律效力的；其次，要核对签字人和房产文

件中的所有人是一致的，以求有效避免二房东或无权处分人的恶意欺诈行为。

相应的，对承租人的身份也要进行明确并对其是否有权转租、更换他人居住进

行一个明确的约定。

综上，对谁租给谁这一事实，不仅要清楚的核对双方身份，在合同中还需

要写明住房用途：这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系

及是否得到产权人的委托出租住房；住房是用于承租人自住、承租人一家居

住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住：住房是仅能用于居住，还是同时

可以有其他用途，如办公等。

第二部分，是对房屋具体情况的明确。

首要的是住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；

住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房

和卫生间的装修情况。其次是配备设施和设备，简要写明住房内双方商议确定

的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等（此项亦可由家具清单表单列一

页）。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够

正常使用。因为如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维

修或赔偿。相应的，租赁前的检查是为了避免出现不必要的家具损坏。对于正

常使用中的不可抗力损坏，则应由出租人在约定期限内着手解决。第三是定房

屋的修缮和装修约定。双方约定好的拆、改、扩建或增加等住房变动需要以书

而形式固定下来。

第三部分，是合同的执行、终止和相关的权利义务。

第一是租赁方式和租金押金结清（合同的执行和终止），都应该有明确的日

期约定和相应的违约责任条款。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协

商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按

年付、按半年付、按季付。要注意的是，交房、租金和押金支付时限和违约情

况下的处理方式以及收房、押金退还和违约情况下的处理方式需要清楚规定,

并最好有一个明确的期限规定。

第二是相关费用的明确。主要是物业、水电等生活费用支付责任进行一个

书面的确认。如果有比较特别的费用，则应提前写明是哪一方的支付责任。

最后，违约责任需在合同中写明。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同规定的违约行为，并在

合同中规定相应的违约责任承担办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出

租人可以在相应情形时提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家

具等，承租人可以与其协商降低房租等；或者双方约定好的修缮行为如果产生

了不良后果如何处理。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除

合同，则要提前通知本方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果

合同到期，那么该合同自然终止C

房屋租赁的合同12

出租人：身份证号：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府

对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

一、租赁标物

经过甲乙双方协商，甲方同意将位于，租赁建筑面积约为肝出租给乙方作

用途，乙方不能任意改变房屋用途，不得转租。

二、租赁合同期限

1、租赁期为年。从21年10月1日起至21年10月1日止除非另有约定，

任何一方不得在租赁期内提前终止合同。其中从21年10月1日起至21年10

月1口由乙方装修为免租期。

2、租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方如期归还。

三、租金及付款

1、每月租金为元人民币。

2、如乙方要求甲方开具发票，则因此而发生的税费由乙方承担。

3、租赁期间，乙方按交付甲方租金，签合同之日乙方需支付第一季度租金

给甲方，且分别在将每季度的租金以转账的方式芍款至以下账号。

开户银行：收款人姓名：

银行账号：

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、租赁期间，甲方保证对出租房屋具有合法的产权或转租权，结清租赁期

之前的一切费用，保证房屋能满足乙方正常使用的需要。

2、甲方将所出租房屋的现有设施及所有门锁、钥匙给乙方使用，待本合同

期满退房时，乙方应将甲方交给的设施及门锁、钥匙完好无损交回甲方，如有

遗失或乙方人为损坏（自然损耗及正常使用造成的损坏除外），乙方应无条件折

价赔偿给甲方。

3、租赁期间，如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为，甲方应得知信息

3日内通知乙方，退还乙方全部押金，并按租住的实际天数结算租金;如甲方未

及时通知乙方，导致乙方未能及时寻找替代房屋，甲方除需退还全部押金外，

还须赔一个月租金给乙方。

4、租赁期满，如乙方不再续租，乙方为满足居住或办公而添附的附属女施

设备，归乙方所有，乙方装修好的房屋本体归甲方所有，乙方不能刻意损坏。

（二人乙方有下列情行的，甲方可以终止合同收回房屋。

1、擅自将承租房转租的。

2、擅自改变承租房用途。

3、拖欠房租租金累计达1个月。

4、利用承租房进行违法活动的。

（三）乙方权利与义务

1、租赁期间，房屋的使用权归乙方，乙方有权对房屋进行装修。

2、租赁期间物业管理费、卫生费、电话费、闭路电视收视费、宽带费、水

电费、燃气费等一切涉及到该房屋的费用均由乙方自负，并按时交纳。

3、乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交

租的责任。

4、乙方必须认真做好防盗、防火安全工作（包括用电、用管道燃气、热水

器等），在租赁期间因不慎造成的损失或伤亡由乙方自行负责。

5、租赁期间，乙方不能在甲方房屋内进行违法犯罪活动（包括非法经营），

否则一切后果均由乙方负责。

6、租赁期间，乙方要认真爱护楼房建筑物，不得任意改变楼房结构，以免

危及楼房安全，乙方确需改动的应征得甲方同意，若未经甲方同意改变房屋的

结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损的，应负责恢复原状或赔

偿损失。装修如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

7、租赁期间，如乙方需要提前退房，必须至少提前1个月书面通知甲方，

乙方不能要求甲方退还房屋押金。

8、租赁期满，乙方需续租，在租赁期限届满前30天内书面通知甲方，甲

方自收到书面通知之E起30天内应提出异议或与乙方协商续约;经双方协商一

致，可以重新签订租赁合同.

五、不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

2、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的

有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应

于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗

力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

3、在合同履行期间，如因不可抗力的原因使乙方无法正常居住生活的，在

甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同

终止之日起3天内返还乙方多支付的租金、押金。

六、违约责任

任何方在收到六•方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15口内对此

确认或提出书面异议或补充说明。如果在15口内不予以书面回答，则视为其接

受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成

的按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成

的经济损失。

七、往来文件的签收与送达

合同期内，双方发出的通知、信函等书面文件满足如下方式，即视为已签

收并送达：

1、以快递形式将通知寄出（地址以协议中列明的地址为准。如地址变更，

须书而通知对方，否则不影响向本合同列明地址发送通知的有效性）；

2、现场负责人员签收。

八、装修

甲方提供的房屋为毛胚房，乙方可根据需要进行分隔及装修，但不得改变

房屋内部承重结构，投资由乙方自理。

九、其他事项

1、本合同如有未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与合同具

有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

2、对于因本协议履行而发生的争议，双方应本着友好的态度协商解决，若

协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。

3、本合同自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规

定的，则从其约定或规定。

4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力。

5、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条

文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制

订的规章。

6、本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等效力。

备注：

甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：电话：电话：日期：21年10月1日

日期：21年10月1日

房屋租赁的合同13

出租方（以下简称甲方）：电话：

承租方（以下简称乙方）：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法

规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙

方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本

合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区

852憧2单元201室，房屋使用面积约为185、7平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙

方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作

本合同备查；

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元，按年支付，支付日期为每

年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年为任何连续12个月。物业管

理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元，待租赁期满验房后，

确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损

坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方c

第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到：

1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖、乱

接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措

施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承

担，维修后乙方自行向相关责任人追偿；租用期间非因自然原因造成甲方房屋

财产损失，由乙方仝额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负

责处理，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不

能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权

解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道

堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意，费

用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由

乙方自理。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何

道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区

域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故发生，责任由乙方自

负。

6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关

费用由乙

方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何纠纷，甲方不负任何责

任，租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之E为

本协议的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人

民币10000元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙

方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方

支付押金及首笔租金后生效。

第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租房内的.所

用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内）扣除相应赔偿金额，不足

部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经

同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双

方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。但发

生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害

和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但必须

在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础

上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定，原则上在15%—20机在原租期已到

期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第I条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可提交租赁

房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共

同使用人各执