2025年餐厅地面防水协议

2025年餐厅地面防水协议甲方（委托方）：[餐厅业主/管理方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[餐厅详细地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（服务方）：[防水公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司详细地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码：[号码]鉴于甲方拥有位于[餐厅详细地址]的餐厅，该餐厅部分地面存在渗漏或防水功能失效问题，影响使用并存在安全隐患。为解决上述问题，保证餐厅正常运营，甲方经考察决定委托乙方提供专业的地面防水服务。乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1防水区域乙方负责对甲方餐厅以下区域的地面进行防水处理：（1）厨房操作区地面；（2）厨房洗涤区地面；（3）厨房备餐区地面；（4）餐厅大厅地面；（5）卫生间（洗手间）地面；（6）储藏室地面。具体防水区域以双方签字确认的现场测量图纸或标注为准。1.2防水材料乙方承诺使用符合国家现行相关标准且性能优良的防水材料进行施工，具体为[请填写具体防水材料名称，如：XX牌聚氨酯防水涂料/XX牌聚合物水泥基防水砂浆]，品牌型号为[请填写具体品牌型号]，该材料具有优良的耐水性、耐候性、粘结性和环保性，能够满足餐厅地面使用要求。材料样品需经甲方确认，或提供材料合格证及检测报告供甲方查阅。所有防水材料必须是全新、未使用过的合格产品。1.3防水工艺乙方将采用[请填写具体防水施工工艺，如：涂刷式/涂刷+卷材复合式]的方式进行防水施工。具体工艺包括但不限于：基面处理、底油涂刷、防水涂料/砂浆涂刷/铺贴卷材、细部节点处理（如地漏、管根、阴阳角等）、保护层施工等。施工细节及质量标准应符合国家现行《地下工程防水技术规范》GB50108、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209及相关地方标准的要求。1.4服务期限乙方应在收到甲方支付的预付款且具备施工条件后开始进场施工，预计总工期为[请填写具体天数，如：15]个工作日。实际工期可能因现场条件、天气因素、材料供应等非乙方原因而顺延，双方应友好协商确定。乙方应于[请填写具体完成日期，如：YYYY年MM月DD日]前完成所有防水工程施工。第二条双方权利与义务2.1乙方的权利与义务（1）乙方可根据现场实际情况，制定详细的施工方案，并提交甲方确认。（2）乙方保证按照合同约定的范围、材料、工艺和工期要求，完成防水施工任务，确保工程质量达到国家及行业相关标准。（3）乙方应确保所使用的防水材料符合合同约定，并可供甲方随时查验。如因材料问题导致防水效果不合格，乙方应负责更换合格材料并承担相关费用，工期不予顺延。（4）乙方施工前应负责清理指定施工区域的障碍物和物品，施工过程中应注意保护甲方现有的设施设备，尽量减少对甲方餐厅正常运营的影响。因乙方施工不当造成的甲方财产损失，由乙方承担赔偿责任。（5）乙方应指派一名现场项目经理负责与甲方的沟通协调及施工管理，并配备足够且具备相应资质的施工人员。（6）乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于安全操作规程、作息时间等。施工人员需佩戴工牌，服从甲方管理。（7）乙方应负责施工现场的安全生产管理，购买必要的保险，承担因自身原因造成的事故责任和费用。（8）乙方在施工过程中如需使用甲方的电源、水源或其他设施，应事先征得甲方同意，并承担因使用而产生的合理费用（如有）。（9）防水工程完工后，乙方应清理施工区域内的垃圾，做到工完场清。2.2甲方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议，但不得干涉乙方正常的施工活动。（2）甲方应提前[请填写具体天数，如：3]天通知乙方进场施工的具体时间，并确保施工区域具备乙方进场施工的基本条件。（3）甲方应积极配合乙方进行基面处理等前期准备工作，并确保相关施工人员能够顺利进入施工区域。（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用。（5）甲方应指定一名现场代表作为乙方的主要联系人，负责协调解决施工过程中出现的问题。（6）甲方应教育其员工或顾客，不得故意破坏已完成的防水层，并应正常使用和维护防水地面。（7）甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及相关资料后，按照合同约定的验收标准及时组织竣工验收。如无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。第三条服务费用与支付方式3.1费用总额本合同项下的防水服务总费用为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]整）。该费用为固定总价，包含防水工程所需的全部材料费、人工费、机械费、运输费、施工费、管理费、利润以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。3.2费用构成（可选，如需可细化）费用总额已包含所有施工和材料成本。具体构成明细为：防水材料费[金额]元，防水人工费[金额]元，其他费用（含管理、运输等）[金额]元。3.3支付方式双方约定采用以下方式支付服务费用：（1）预付款：本合同签订后[请填写具体天数，如：5]个工作日内，甲方支付总费用的[百分比，如：30]%，即人民币[计算金额]元（大写：[大写金额]整），用于乙方采购材料和准备施工。（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的[百分比，如：50]%（或具体描述，如：完成所有防水涂料涂刷后），且甲方验收该部分工程合格后[请填写具体天数，如：5]个工作日内，甲方支付总费用的[百分比，如：40]%，即人民币[计算金额]元（大写：[大写金额]整）。（3）尾款：乙方提交完整的竣工验收申请，并通过甲方验收合格后[请填写具体天数，如：10]个工作日内，甲方支付剩余总费用的[百分比，如：30]%，即人民币[计算金额]元（大写：[大写金额]整）。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.4支付逾期责任若甲方未按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写具体天数，如：15]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿由此造成的损失。第四条竣工验收标准与流程4.1验收标准防水工程的验收应依据以下标准进行：（1）《地下工程防水技术规范》GB50108；（2）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209；（3）本合同第一条约定的服务范围、防水材料、防水工艺；（4）国家及地方现行的其他相关法律法规和标准。验收应包含外观检查和功能性测试。所有防水层应连续、无渗漏、无裂纹、无起泡、粘结牢固。关键部位（如地漏、管根、墙角等）必须做加强处理。防水层完成后，应进行不少于[请填写具体小时数，如：24]小时的闭水试验，试验区域水位应高于最高渗漏点[请填写具体厘米数，如：5]厘米，闭水试验期间无渗漏为合格。4.2验收流程（1）乙方完成全部防水工程并自检合格后，应向甲方提交竣工验收申请报告、完整的施工记录、材料合格证、检测报告（如约定）等文件。（2）甲方应在收到验收申请后[请填写具体天数，如：7]个工作日内组织相关方（可包括设计、监理单位，如有时）进行现场验收。（3）验收合格，甲方应在验收合格后[请填写具体天数，如：3]个工作日内签署《竣工验收确认书》。（4）如验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，说明不合格原因和整改要求，并给出合理的整改期限[请填写具体天数，如：7]日。乙方应在整改期内完成整改，并再次申请验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。第五条质量保证与保修5.1质量保证期本防水工程的质量保证期为自本合同约定的竣工验收合格之日起[请填写具体年数，如：5]年。5.2保修期在本合同约定的保修期内，如防水工程因乙方所使用的材料或施工工艺原因发生渗漏、防水层失效等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[请填写具体小时数，如：24]小时内响应，并在[请填写具体天数，如：48]小时内到达现场免费进行维修或重做，直至达到合同约定的质量标准。维修期间造成的甲方相关损失，由乙方承担。5.3保修范围与除外责任（1）本保修范围不包括因甲方使用不当、维护不善、结构沉降、地基变化、地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素造成的损坏。（2）因上述除外责任造成的防水问题，乙方可以提供有偿维修服务，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定的工期完工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总费用[百分比，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[百分比，如：5]%。逾期超过[请填写具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若防水工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至合格。因返工造成的工期延误，按本条（1）款处理。若返工后仍不合格或对甲方造成其他损害，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定的材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工并承担全部费用，工期不顺延，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。6.2甲方的违约责任（1）若甲方未按合同约定支付任何一期款项，除支付逾期违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用。（2）若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为工程验收合格，甲方仍需按时支付尾款。但甲方因拖延验收造成的乙方损失（如窝工费等），由甲方承担。第七条不可抗力7.1定义不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情管制等。7.2通知与处理发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后[请填写具体天数，如：5]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同履行障碍，受影响方不承担违约责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方确认，在合作过程中，一方获悉的另一方未公开的经营信息、技术信息、客户信息等商业秘密，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条协议生效、变更与终止10.1生效本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2变更对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3终止本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的各项义务履行完毕。（2）双方协商一致解除。（3）因一方违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。（4）出现不可抗力，导致合同无法履行。合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理未尽事宜。第十一条其他条款11.1通知双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通