房屋租赁合同

房屋租赁合同

房屋租赁合同篇1

申请人出租人身份证号码

承租人身份证号码

出租房情况房屋权属人房产证号

房屋坐落租赁面积

承租用途租赁期限

备案类别L签订合同口2、变更合同口

租赁双方当事人具结租赁双方当事人就签订的房屋租赁（变更）合

同，向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结：

申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进

行的，如有不实、不符，愿承担各自相应的法律责任。

①房屋已取得了产权（或者经营管理权）；

②房屋的产权无争议，产权没受到限制；

③已取得了房屋共有权人同意（有共有权人的）；

④房屋不属违章建筑；

⑤房屋符合安全标准；

⑥已取得抵押权人同意（有抵押的房产）；

⑦房屋不属拆迁的范围；

⑧承租人符合计划生育的有关要求。

出租方签名（盖章）：承租方签名（盖章）：

联系电话：年月日

联系电话：年月日

申请人提交资料名称证号

备注名称证号备注

受理人意见

受理人员：

年月日

所长意见

所长：

年月日障）

登记日期终止日期

房屋租赁合同篇2

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方

将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立

本合同。

一、房屋地址：。

二、租赁期限及约定：

1、该房屋租赁期共一年。自年月日起至年—月一日止。

2、房屋租金：一年共计（大写）元，乙方于承租住房首日一次性交

付甲方。房屋租金不包括：水、电、液化气、物业及取暖等由于乙方

居住产生的费用。

3、物业费和取暖费：一年共计（大写）元，乙方于承租住房首日一

次性交付甲方。

4、甲方收乙方押金租赁结束时，乙方结清水、电、气斐，清查屋

内设施及物品无损失，交还钥匙后，由甲方退还乙方全部押金。

5、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

6、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

三、房屋修缮与使用：

1、乙方承租期间，非甲方房屋主体结构造成的房屋维修费用由乙

方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费

用，由乙方承担责任并赔偿损失。

2、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫、民事纠纷等，

乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。

3、乙方不得随意损坏房屋设施及屋内物品，如需装修装饰，需征

得甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。房屋内的物品有：。租赁

结束时，若发生房屋设施及物品损坏，乙方应赔偿甲方损失。

四、房屋的转让与转租：

租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借所承租

房屋。

五、乙方违约的处理规定：

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

该房屋。造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构、损坏房屋以及相关设

施及物品的；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、拖欠房租及相关物业管理费用累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲、乙各执T分，签字后即行生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月—日年一月一日

房屋租赁合同篇3

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）:身份证号码：

一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日

至年月日止。

二、本房屋租金为人民币元/年，（大写：整）。签定合同时一次性

付清。同时次押金元，（大写：整），租赁期满乙方不再续租时，甲方

应返还押金元。

三、乙方租赁期间，水、电及燃气费、电话费、物业费以及其它

由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清所欠

费用。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，租赁结束时因人为损坏，乙方

须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后15天内答复，如同意继续租赁则续签合同，

同等条件下乙方享有优先租赁权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知

对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另

一方支付违约金

七、发生争议,甲乙双方友好协商，协商不成时，提请当地人民

法院仲裁。

八、本合同连一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起

生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日_______年一月一日

房屋租赁合同篇4

【案情】

20xx年1月，李某与房东刘某签订了房屋租赁合同，刘某将其所

有的一间店铺租赁给李某经营，每月租金1500元，租赁时间为20xx

年1月―20xx年1月。合同签订后，李某按照约定向刘某支付了租金。

10个月后，刘某由于资金紧缺，决定出售该铺面，张某以15万元将

该铺位买下，双方签订了买卖合同，并办理了产权登记手续。张某将

铺面买下后，打算自己在该铺面经营水果生意，遂要求李某限期内搬

出，在李某不同意的情况下，张某强行将李某的东西从此铺面搬出。

李某要求继续租用此房屋，遂起诉至法院。

【分歧】

被告张某认为,铺面是自己的，自己有权处分，何况自己还给了

李某3个月的期限另找房屋，自己已经仁至义尽了。原告李某则认为，

自己签订的合同是真实有效的，根据〃买卖不破租赁〃的原则，原租

赁合同对承租人和新房主继续有效，自己有权继续使用该铺面直至合

同期满。

【评析】

L刘某要卖掉铺面，应当先通知李某。对此，第二百三十条规定:

〃出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租

人……〃《城市私有房屋管理条例》第11条规定：〃房屋所有人出卖

出租房屋，须提起三个月通知承租人……〃；最高人民法院《关于贯彻

执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：〃出租人出卖房屋,

应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出

租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖

无效。〃

2、我国《合同法》第229条规定：〃租赁物在租赁期间发生所有

权变动的，不影响租赁合同的效力。〃最高人民法院《关于贯彻执行＜

中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第二款规定：

〃私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，

原合同对租赁人和新房主继续有效。〃这两条规定说明租赁权具有对

抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同合

同的适用。也就是说，如果承租人李某不想购买这个铺面，那么李某

在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这

个铺面，房屋新的所有权人张某并没有权利让李某搬走。

本案中，李某与房东所签订的租赁合同并未违反法律规定，是双

方当事人的真实意思表示，是合法有效的。该租赁合同的履行期限是2

年，而双方发牛纠纷时租赁期限并未届满，张某取得该铺面所有权亦

在租赁期间以内，故符合〃买卖不破租赁〃产生效力的条件。所以，

承租人李某提出要求继续租赁此铺面的要求是合法的，张某无权要求

李某限期搬离，更不能强行搬离李某的东西。

房屋租赁合同篇5

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方经友好协商，遵循平等自愿，互惠互利的原则，甲乙双

方达成如下协议：

一、甲方将歇春园农家院转给乙方经营，租金一年36000元，其

中甲方把农家院餐馆一切设施包括房屋23间。停车场一处，果树棵由

乙方经营。

二、合同期限：（合同签约年，租金一年一付，满三年后每年租

金上涨为每年人民币：元整，（¥:）

三、租金：该农家院年租金签约之日一次性付清，下年的租金于

每年4月1日前乙方一次性付清，如乙方违约承担滞纳金1000元,并

不得超过30天。

四、甲乙双方的责任和义务：

1、院内的水电通讯费在20xx年4月1日后由乙方承担。

2、院中房屋设施齐全，如有损坏由乙方承担赔偿，乙方在签约之

日须交押金5000元，赔偿费用押金扣除，电器设施及其它维修均由乙

方承担。

3、在签约之日前，甲方打好停车场地坪，并铺好北房地板砖，不

得食言。

4、在合同期限内甲方不得以任何I理由收回农家院，否则视为违约，

（如国家征地或搬迁），甲方按期退租金，并赔偿乙方人民币30000

元整。

5、乙方不得使用出租房做有违法行为的事项，否则一切责任由乙

方承担，甲方可以立即停止本协议，乙方在经营期间确保安全经营。

6、租赁期间，乙方如果将农家院经营场地租给第三方使用，须征

得甲方书面同意，并与甲方重新签合同。

7、乙方在院中开装大灶，在解除合同时须把现有大灶无偿交给甲

方，不得拆除。

8、在乙方经营期间，甲方须保证乙方的正常供水供电及房屋不能

漏水，如有漏水由甲方负责免费维修。

五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证部门存一份。本

合同自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

房屋租赁合同篇6

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲

乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，

接受当地房地产管理机关的.监督、管理。

一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途使用，建筑面积

平方米。

二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租金按元/季或元/年结算（一次性付清），由乙方在每季或每年结

束前的5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金。

上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付。

三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金

给甲方。房屋租赁期满，乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及

按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之日起5

天内将押金不计利息退还给乙方。

四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每

逾期一日，须按月租金额的

2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及

时维修。

3.租赁期间转让该房屋时，须提前15天书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠

金额的2%向甲方支付违约金。如果逾期15日，甲方有权解除合同，

收回房屋。

2.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）、室内装修或,

必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、施工

等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督。

3.不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用

权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙方

负责赔偿。

4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，

应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反安全规定使用

家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行承担经

济和法律责任;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修

复或赔偿。

5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任

何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增

容手续，费用由乙方负担。

6.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及

违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因防

范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。

7.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交回

原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，乙

方一律不得拆除，甲方也不予以补偿;乙方自有嵌装在房屋的设备、设

施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的，乙方

同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如乙方需继续承

租房屋，应提前2个月与甲方协商，双方另订合同。

9.租赁期间，乙方应自行承担承租房