恒力中心工程施工组织设计

恒力心工程

施

工

组

织

设

计

编制人：__________________

审批人：__________________

审核人：__________________

编制单位：长沙桐木建设股份有限公司

-O一一年九月

恒力中心工程长沙桐木建设股份有限公司

a录

一、编制依据.....................................................(3)

二、工程概况.....................................................(4)

三、建设目标.....................................................(9)

四、工程特点.....................................................(10)

五、施工总平面布置..............................................(11)

六、施工组织与部署..............................................(13)

七、分部分项工程的施工方法.....................................(21)

1、测量定位放线............................................(21)

2、模板工程.................................................(24)

3、钢筋工&(钢结构工程)...................................(31)

4、殓工＜(空芯楼盖工＜).................................06)

5、物体工程.................................................(46)

6、架子工程..................................................(50)

7、防水工程.................................................(51)

8、门窗.....................................................(57)

9、装饰.....................................................(60)

10、外墙M...........................................................................................(65)

11、外墙外保温施工.....................................(67)

12、水电施工方案子........................................(70)

八、施工进度计划及保证工期措施.................................(70)

1

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九、保证质量、安全措施..........................................(73)

十、施总应急预案................................................(81)

十一、文明施工现场措施........................................(82)

十二、劳动力需用量及安排计划.................................(85)

十三、保证材料构件措施..........................................(86)

十四、季节性施工...............................................(87)

十八、主要机械设备使用表........................................(89)

十九、主要材料、构件用量计划....................................(91)

专题方案：

一、施工外脚手架、搭拆方案

二、施工外用电梯安拆方案

三、临时用电方案

四、大体积殓施工方案

五、模板工程施工方案

六、人工挖孔桩施工方案

七、钢结构施工方案

八、塔吊安拆方案

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长沙桐木建设股份有限公司

恒力中心工程施工组织设计

一、编制依据

1、编制说明

恒力中心工程由湖南省恒力置业发展有限公司投资开发建设；位于长

沙市天心区劳动西路259号；由广州市景森工程设计顾问有限公司设计；

湖南方圆工程咨询监理有限公司监理；工程为框架-核心筒结构体系。

在本工程组织设计编制中，充分考虑了各关键工序和重点工序及相互

间的衔接与协调的可行性，及其实现的施工技术方案和工艺操作方法，对

工程现场的地质条件、水文条件和交通情况等可能对本工程产生的影响.

作了充分的估计和准备。我方确保在业主要求的总工期内完成本工程的施

工。

2、编制原则

(1)、严格按照施工图纸中规定的技术规范、验收标准执行，确保工程施

工质量合格。

(2)、根据恒力中心工程建设实际情况和我方的施工能力，确保施工组织

的可行性、先进性和合理性。

(3)、实施“项目法施工”，坚持施工全过程严格管理的原则。

(4)、保证工程施工安全，工程施工质量、进度、文明施工均符合业主要

求的原则。

3、编制依据

(1)、根据恒力中心工程施工合同书。

(2)、根据恒力中心工程岩土工程勘察报告。

(3)、广州市景森工程设计顾问有限公司设计的恒力中心工程建筑、

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结构、水、电等施工图纸。

(4)、图纸会审、技术交底记录。

(5)、国家及湖南省的有关规范、规程和标准。

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

《砌体工程施工质量险收规范》(GB50203-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)

《建筑住宅装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50327-2001)

《建设工程设计归档整理规范》(GB50328-2001)

《建设工程项目管理规范》(GB50242-2002)

《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

《屋面工程施工质量险收规范》(GB50207-2002)

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-86)

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)

《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)

《施工现场临时用电安全生产管理制度》(JGJ59-99)

《建筑安装工人安全技术操作手册》

《高层建筑施工现浇钢结构工程施工质量验收规范》

(6)、国家及湖南省的有关标准图集。

(7)、公司IS09002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。

二、工程概况：

1、本工程为湖南省恒力置业发展有限公司开发的恒力中心工程，设计

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使用年限为50年。地下三层，负一层层高为4.2米，负二层层高为3.8

米，负三层层高为3.5米；地面三十层，地面三层为商铺，一层5.3米，

二层、三层分别为4.2米，一层、二层、三层楼面结构设计为现浇钢筋混

凝土空心楼盖，13.7米以上均为标准住宅，标准层层高3.15米，共27层。

建筑高度为98.8米，结构为框剪结构，其中柱采用型钢混凝土柱。总建筑

面积43705.54平方米。±0.000为55.55米。

2、本工程结构的设计使用年限为50年，防火等级为一级，耐火等级

为一级；抗震设防烈度为六度，简体剪力墙抗震等级为二级，框架剪力墙

抗震等级为三级。

3、本工程地基基础设计等级为甲级，±0.000以下构件(除基础外)

与土壤接触部分所处环境类别为二a类环境。基础设计根据湖南大地岩土

工程地质勘察设计有限公司提供的本工程地质勘察报告，本工程采用人工

挖孔桩基础，桩基设计等级为甲级，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩，其

桩端承载力特征值为3200KPa;

4、桩基

⑴本工程桩基采用人工挖孔灌注桩，桩泾有D800、D900、D1600、D1700

四种；其中，D800桩51根，D900桩4根，D1600桩26根，D1700桩8根。

⑵桩身舲等级为C40,主筋保护层为50,孔底沉渣要求为零。

(3)单桩竖向承载力标准值为

D800分为三中，分别为：R二3000KN、R=4800KN、R=3500KN；D900:

R=5600KN;D1600:R=18920KN;D1700:R=22000KN。

⑸桩基施工按人工挖孔灌注桩施工说明及应遵照国标《建筑桩基技术

规范》JGJ94-2008相关条款，特别是6.6.5至6.6.14“人工挖孔灌注桩的

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施工”。

⑹桩基测试：对于施工完毕的桩，由建设单位、监理单位、设计及质

检部门根据施工情况，任意指定若干根桩采取钻孔抽芯、荷载试验或其它

有效方法进行检测鉴定。桩的检测数量应符合规范及质监部门的规定。

5、砌体工程

(1)本工程外墙砌体采用粘土烧结多孔砖(容重＜13.5KN/m)，建筑于

梁上的内隔墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，容重标准值为B05。公寓内

所有板上内隔墙均采用轻质隔墙板。

(2)±0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上用M5混合砂浆

砌筑，加强混凝土砌块用MB5混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B

级。

(3)钢筋混凝土墙或柱与砌体用2A6钢筋连接，改钢筋沿钢筋混凝土墙

或柱高度每隔500预埋，锚入墙或柱内200,按抗震构造时外伸1000,非

抗震构造时外伸500,若墙垛不足上述长度时，则伸满墙垛长度，未端弯直

钩。

(4)当墙长度大于5m或端部没有钢筋混凝土墙柱时，应于墙白部及端

部设置构造柱，柱断面为墙厚X200,中置4B10竖筋，箍筋A6@200。

(5)高度超过4米的200墙及高度超过3米的100砖墙，需在墙中部(或

门洞上皮)设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，梁断面

为墙厚X180,中置4A10钢筋及箍筋A6@200,梁纵向钢筋应锚入两端的钢

筋混凝土柱内。

(6)填充墙或隔墙顶部斜砖必须逐块敲紧砌实，砂浆满填，且须待下部

砖体沉实后(一般约为5天左右)，再砌顶部斜砖。砖墙内的门洞，窗洞或

设备留孔，其洞顶均需设钢筋混凝土过梁，除施工图上另有注明除外。

(7)当洞顶至结构梁(或板)底高度小于上述的钢筋混凝土过梁高度时，

过梁与结构梁(或板)浇成整体。

(8)当电梯井壁为砌体结构时，应按电梯厂家要求设置圈梁，圈梁界面

高度为240m,宽度同井壁厚度，梁顶面、底面配筋各为2B12,钢筋A6@200

土建施工单位应按照电梯安装要求做好预埋预留。

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6、内外装修工程

(1)内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95,楼地面

部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96；

2.3.2内装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供

样板，经建设方和监理方确认后进行封样，并据此验收；

(2)外墙窗台、窗眉及突出腰线等上部与墙交接处做成小圆角并向外找

坡大于等级0.3%,以利排水，下面做滴水线，做法见98ZJ901页23节点A、

B;

(3)住宅除户门及阳台门外，均只留门洞。内墙阳角均做1:2水泥砂浆护

角线每边宽60,高1800;其它建筑室内楼梯及外廊的栏杆高度为1100,楼

底面处做100翻边。

(4)门窗及幕墙工程

门窗及幕墙玻璃的选用及厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》

JGJ113-2009《建筑安全比例管理规定》发改运行[2003]2116号的规定，外

墙窗、落地窗、玻璃门等单块玻璃面积大于1.5m的玻璃，均应采用安全建

筑玻璃，7层及7层以上建筑物外的开窗，采用防坠落措施，落地门窗距地

1000以下，均采用安全建筑玻璃，住宅商务配套用房外墙窗框采用铝合金

窗框，玻璃为5mm+6A+5mm厚度普通中空玻璃，其余均采用铝合金门窗，

玻璃为5mm;住宅凡低于900高窗台设不锈钢防护栏杆，其它建筑凡低于

800高窗台设不锈钢防护栏杆，栏杆及扶手做法详见05ZJ401,门窗气密性

等级不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107-2002的规定，

配套商业及六层以上(不含六层)的住宅为4级，六层以上(含六层)的

住宅为4级；所有门洞施工图纸上未注明的的高度均为2100,所有门窗尺

寸均为洞口尺寸，为避免施工误差或设计修改带来的的变化，瞎聊前务必

实测洞口尺寸，并以实测尺寸为准，门窗数量以实际为准；防火门的制造

安装应选择消防门批准的专业厂家，确保其安全可靠，使用灵活，并结合

装修安装施工，防火门和公共走廊疏散用的平开关防火门应设闭门器，双

扇平开门防火门应安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制和反

馈装置。

(5)油漆涂料工程，室内外装修所采用的油漆涂料做法见建筑构造用料

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做法表；

所有门窗等木制品油漆选用清漆，木扶手油漆选用清喷漆，除不锈钢、铜、

铝和电镀制品外，所有金属制品露明部分均做防锈漆打底，刷灰色调和漆

二度，所有不明露的金属刷防锈漆二度不刷面漆，所有刷漆金属制品在刷

漆前应先除油去绣，凡木料与砌体接触部分及预埋部分应满浸防腐油或氟

化钠。

7、防水工程：

本工程遵照《屋面工程技术规范要求》(GB50345-2004),《地下室防

水技术规范》(GB50108-2001).《防水套管图集S312》等规范设计，施工时

应严格执行。

(1)、地下室防水：

地下室防水等级为二级，为结构自防水和高分子涂膜防水，防水混凝土设

计抗渗等级为S6,凡穿磴壁板的管网、线路要预埋套管，位置按图纸施工，

防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变

形缝的建筑构造做法应按《地下室防水工程质量验收标准》GB50208施工。

(2)、屋面防水：

本工程屋面防水等级为2级，二道防水层设防，防水层合理使用年限为15

年，防水层采用高聚物改性沥青卷材防水及配筋UEA补偿收缩龄刚行防水，

要求专业厂家组织施工或现场技术指导，卷材在屋面泛水，檐沟和凸出屋

面结构的连接处，必须增加一层卷材，雨水口周围应再加铺一层防水卷材。

凡屋面晒台的周边墙面，栏板下均需按本工程施工图做好泛水。

(3)、有水房间(如厨房、厕所等)、阳台、露台、外廊防水：

厨房、卫生间、阳台地面均做防水，转角及后浇带等部位应按规定加层涂

刷并加胎体增强，胎膜阴阳角处抹灰要做小圆角；

卫生间四周上翻200高C20验矮墙厚度同隔墙，以保证防水要求，凡有

地漏处地面应找1%的排水坡坡向地漏，地漏的标高应低于该处地面标高不

小于20,施工时应注意坡水方向。有水房间(卫生间、盥洗室等)穿楼板

立管部位，均预留套管，待立管安装好后，管壁与套管间填沥青麻丝、油

膏等，墙面抹灰中应渗防水剂。

(4)、水池防水

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采用结构自防水和有机防水涂料防水，防水混凝土抗渗等级为S6,所有材

料均需无毒、防菌、防霉并通过卫生防疫部门检脸合格的产品。

基层必须干燥，含水率不大于10%,阴阳角处应做小八字，圆痢或钝角。

管道井处、拐角处、屋脊、女儿墙、设备基础、变形缝等加铺一布一途，

并确保整体防水的连续性，管道竖井设素混凝土门槛高300,宽度同墙厚。

8、建筑节能

(1)、本工程建筑体系0.29,外墙平均传热系数0.83W/(rrvK),

(2)、外墙外保温：外墙45E厚胶粉聚苯颗粒浆料，门窗洞口上侧及两

侧贴30ml厚胶粉聚苯颗粒浆料；

(3)、屋面设保温层，其传热系数为K：0.70W/(m2.k)外墙门窗采用塑钢

低辐射中空玻璃门窗(6+12A+6(遮阳型)，其传热系数为K：2.4W/(帆K)

(4)、门窗气密性等级为4级；

9、建筑防火设计

(1)、本工程总平面图上每栋高层建筑两个边长均布置消防车道，各单

体消防补救面长度均大于周边长度1/4,且不小于一个边长，满足规范要求。

(2)、本工程按防火分区分别布置有通向屋顶的疏散楼梯

①、高层住宅户门对前室开启均采用乙级防火门，防火分区间窗间墙宽

度、窗槛高度均不小于0.8米，楼梯间窗口与套房窗口最近水平间距不小

于1.0米。

②、高层建筑窗槛墙高度及玻璃幕墙裙高不小于0.8米；

③、地下室疏散楼梯直接对外，采用120厚烧结粘土实心砖墙满足与地

上部分防火隔离。

(3)、所有管井内(送风、排烟井除外)在管线安装完毕之后，在每层

楼板预留孔洞处要二次浇筑般封堵作为上下层防火分隔，该楼板预留孔洞

应预留连接纲筋，其厚度与配筋与相邻楼板相同，电缆井、管道井与层间

吊顶相连通的孔洞空隙应用硅酸铝纤维等不燃材料填塞严实。

(4)、凡穿过防火墙及楼梯的各类管道在管道四周孔隙处用1:2.5水泥

砂浆或C20细石胫填实严格。

(5)、一、二层为商铺时，三层楼板耐火极限不小于1.5小时，住宅地

下为地下车库时，楼板耐火极限不小于2.0小时。

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三、建筑目标：

1、质量目标：单位工程达优良工程，分部工程达优良工程。

2、安全目标：确保工人负伤率控制在3%。，工亡事故为零，达到五无目

标，即无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾事故，无

中毒事故。

3、工期目标：根据国家现行定额工期及建设方对本工程的具体要求，结

合本公司的综合实力和以往类似工程的施工经脸，确保本工程在天内

全部竣工并验收。

4、文明施工目标：科学管理，合理布局，按中华人民共和国建设部发布

的JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》及IS09002标准进行现场管理。创

一流的劳动环境和工作环境，安全文明现场。

四、工程施工特点

1、本工程的施工区域较小，如何合理进行施工平面的布置、垂直运输

设备的运输及安装，材料的堆放与制作以及材料的进出施工场地，保证施

工车辆的运输道路的通畅，人员的组织施工和各个兄弟单位配合协调等是

本工程的重点与难点之一。因此在施工中如何确保工作秩序，防止扰民，

如何保证工期、质量目标实现是本工程的重点。

2、主体结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到混凝土

的质量要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，确保地下室、外墙、

底板、屋面、厕所不渗漏，确保力结构不开裂，因此施工过程中把好各个

环节的质量关，努力创造过程精品。

3、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，因此把测

量放线作为本工程的重点工作来抓。

4、本工程专业齐全，交叉配套施工队伍多，施工中应加强管理，科学

合理的协调各专业配套单位的施工。

5、工程所处场地狭小，施工占地面较大，整个施工过程中需设置完善

的降排水系统进行降排水。

6、技术难度高：本工程属高层建筑，从脚手架搭设，模板支设，钢筋

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绑扎，陵浇捣存在一系列技术难题需解决，而控制整个高度的垂直度更是

重中之重。

7、该工程预留、预埋数量较多，施工前，应对土建施工图、安装施工

图进行必要的综合校对；施工过程中须加强土建与安装的配合，并对预留、

预埋的数量、位置、标高、轴线、尺寸严格控制，确保其位置正确，数量

准确。

五、施工总平面布置（施工平面图附后）

经现场勘察及建设方所提供的资料情况和要求，本着合理利用，以最

小的空间创造最优的施工条件，尽量减少施工噪声等对施工现场周围环境

的影响。现对施工现场作如下平面布置。

（一）机械设备布局：

在拟建工程设QTZ63型塔吊一台、物料提升一台负责施工时材料的水

平及垂直运输。

（二）、场内地坪及道路：

施工现场平面内均采用舲硬化地平和施工临时道路以确保施工现场的

整齐干净。

（三）、施工临时用电、用水（详专项施工方案）.

在施工现场东南侧设总配电间一间，由专业电工负责将电源分别送至

各施工用电点。

现场用电量的验算

EP=320kw（电动机额定功率）

1

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EP=380kw(电焊机功率)

2

WP=40kw(定额外照明)

3

所需动力用电容量：

P=1.1(KZP/cos04-KWP+KZP)

112233

取K=0.5K=0.6K=0.8cosQ=0.75

123

P=1.1(0.5*320/0.75+0.6*380+0.8*40)=520KN

施工临时用水：

由于本工程施工现场在25公顷以内，消防用水量为10〜15升/秒，工

地面积小于5公顷，因此q>q+q+q(q为施工用水，q为机械用水，q为

A123123

生活用水)确定。

总用水量Q=q=10L/S

14

供水管径d的选择：

d二」4Q:(nXrXWOO)=^4X104-(3.14X1.5X1000)=0.092m

根据计算，入水管确定采用管径为①110的上水管，可满足工程的需要，

具体的水源点从拟建男向的市政水管点引入。根据本工程施工的实标需要，

水管工将各类水管敷设至各主要用水点。主要用水点是现场和灰机、於的

养护及生活用水点等。

建筑垃圾及施工污水处理：

(1)施工中产生的建筑垃圾将进行及时处理，做到不乱倒乱堆及时清运，

决不影响周边的环境。

(2)在施工现场四周布置好排水沟，进行有组织的排水，在施工现场集中

搅拌站位置设沉淀池，各类污水经净化后，排入拟建工程东向的污水管网。

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六、施工组织与部署

1、施工组织

该工程为公司的重点工程，由具有丰富类似工程施工经脸的一级项目

经理、高级工程师文春泉同志担任本工程项目经理,在全公司范围选拔优

秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理，公司将在人、

财、物方面作出精心组织和合理安排，采用先进的施工技术和科学的管理

手段，抓好工程质量、安全生产、文明施工和工程进度等，以一流的工程

质量、一流的施工进度确保工程顺利竣工。

(1)、施工人员组织：基础阶段加大人员投入力度，进行流水施工，主

体阶段则派遣三班施工队伍同时进场作业，各专业生产工人从公司内抽调

技术水平高、善打硬仗的施工人员组成工她各施工班组，并且及时与各分

包专业公司签定施工合同，拟定质量目标责任书，确保各专业工程质量。

其中主体阶段施工分为木工班组、钢筋班组、泥工班组、校班组、架子班

组、机械机修电焊班组、水电班组。

(2)、施工设备及周转材料的组织：塔吊、施工电梯、舲输送泵、搅井

机、和灰机等设备和脚手架等周转材料均由公司设备科供应，其它小型设

备和工具由项目部自己组织。

(3)、工程材料组织：钢材、水泥等主要材料由项目部材料员根据业主

指定的品牌进行认购，装饰、安装材料设备由项目部会同建设方依据招标文

□

件建设方的要求，共同看样定货购买。

2、施工部署

(1)、施工将采用“四全三优先”的原则。全公司参与全力以赴全面

保证确保全胜，在人力、财力、物力三方面优先保证工程所需的施工机具

设备、周转材料、劳动力投入，集中优胜力量，打歼灭战确保合同工期。

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(2)、总体部署

①、时间部署：考虑季节施工因素

根据建设单位要求希望工程早日顺利建成，发挥经济和社会效益。本

工程将跨年度施工，因此施工前应考虑季节性特点，及工期要求，合理安

排施工工序，尽量减少雨期的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。

②、空间部署：考虑立体交叉施工

在结构施工阶段，我公司根据本工程的特点，综合考虑工程工期、质

量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，

(3)组织分阶段开工，具体安排如下：

①、施工时，组织流水施工，充分利用各种资源。

②、为了保证工程按照总控计划完成，需要使下部的二次结构粗装修

和安装工程提前插入，组织立体交叉施工，做到空间占满、时间连续，确保

工期目标的实现。

(4)工艺部署：考虑分部流程

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，

后专业的总体施工顺序原则进行部署。

(5)资源部署：考虑人、财、机、料配置

①、我公司将组织公司内具有同类工程施工经脸、并有创优经验的劳

务分包队伍进行施工。

②、垂直运输机械的考虑，从现场的施工场地、建筑物的特点及经济角

度考虑，设置一台臂长56nl的QTZ63塔吊，施工时提前进行塔吊基础施工，

使塔吊尽早投入使用。

③、混凝土采用商品混凝土。

施工科：施工准备、生产调度、施工管理、组织协调建筑工程概预算

管理等。

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技术科：配置1台电脑，打印机1台用于建筑资料及施工方案编制，

进行测量放线，技术交底和培训，检测试验，计划、统计工程技术资料管

理及钢筋优化配料，组合式模板工程的优化配置。

质安科：质量检查与监督，评定验收，安全监督，文明施工管理。

财务科：合同编制与管理，材料计划，计量工程决算及财务管理。

材料供应科：材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。

综合办公室：医疗、食堂管理、生产设施、文件、信函收发、对外关

系协调、接待、办公生活用品及用具管理。

(6)、工程施工顺序：施工顺序将遵循“先主体后围护光结构后装饰,

先土建后安装，安装预留预埋与土建施工同步进行”的原则，施工过程中

合理化调节各施工工序之间的关系，保证各工序之间的相互协调工作顺利，

同时，积极搞好与其他各专业施工队的配合工作，保证工程按质按期完工。

根据本工程主体工程量大，工期紧的特点，合理组织好主体工程的施工是搞

好本工程的关键。

(7)、施工准备阶段

①、技术准备

熟悉和审查图纸，充分理解设计意图，了解施工图纸及其各组成部分

之间有无矛盾和错误，建筑图与其相关的结构图，在尺寸、座标、标高和

说明方面等是否一致，技术要求是否明确。熟悉各专业工种之间的相互关

系和先后次序，审查水电暖通图纸与其相配合的土建图纸有无不妥之处，

施工质量能否满足设备安装的工艺要求。

②、物资准备

根据施工预算所提供的构(配)件和於需用量计划及要求，落实供货单

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位和供货时间，及时掌握建站内供应，确定运输方案和计划。根据施工方

案和进度计划的要求，组织施工机具和建筑材料按计划进场。

③、劳动组织准备

根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业和

混合施工队组。

④、施工现场准备

根据业主单位给定的永久性坐标高程点，按照建筑总平面图的要求，

进行施工场地控制网的测量，设置场区永久性控制测量坐标。

按照施工平面布置图和施工设置需要量计划，建造各项施工临时设施。

⑤、施工场外协调

根据各项资源需要量计划，同各有关供应商取得联系，签订供货合同，

保证按时供应。对于本单位缺少或暂不能到位的而施工且需的施工机具同

有关单位签订租赁合同或订购合同。

⑥、各阶段主要工作内容

a、±0.00以下施工阶段：包括工程的施工定位放线，土方开挖工程、

桩基工程、垫层、承台、基础柱剪力墙、基础梁、地下室柱剪力墙、梁板、

楼梯等段浇捣工程、水电等安装工程预留、预埋，土方的回填等。

b、±0.00以上主体结构施工阶段：包括脚手架（防护和支撑）的搭设，

钢筋腔现浇框架柱、剪力墙、现浇楼面梁板、楼梯、构造柱等於结构的施

工，框架填充墙工程施工，屋面的施工和水、电等安装工程的预留、预埋

等。

c、装饰、安装及附属工程施工阶段：包括屋面及室外墙面保温、室外

台阶、楼梯施工，室内外及楼地面的装饰，水、电等安装工程及其它的附

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属工程施工等。

d、竣工验收阶段：包括交工前的卫生清扫、清洗、竣工交验等工作。

e、生产组织方式与安排

根据本工程建筑结构及平面尺寸的特点在工程施工中，科学合理地

组织各类施工人员分层分段流水与主体交叉作业的方法进行施工，合理

调整各分部分项工程的施工顺序和组织各施工工序之间的施工流向，有

效地利用工作面减少窝工、怠工现象，在主楼施工时，根据其平面尺寸、

特点及结构整体性的要求，各施工区域（段）按竖向、水平结构平行流

水施工；在工程装饰阶段，将采取主体交叉作业的施工方法。

恒力中心工程长沙枸木建设股份有限公司

8、质量管理组织机构图:

项目部质量组织管理机构

w--------

项目经理：文春泉

技术负责人：彭德智

土

保

材

质资管

料

员

检料员