代理合同（2025年房产中介）

代理合同（2025年房产中介）甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（受托方）：_________房产中介有限公司，统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理处理位于_________（详细地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、户型_________、权属状况为_________（以甲方提供的权证为准）的房产（以下简称“该房产”）的_________（选择：出售/租赁）事宜。1.2乙方在本合同项下享有对甲方该房产的_________（选择：独家/非独家）代理权。具体代理权限包括但不限于：（1）代为发布该房产出售/租赁信息；（2）接待潜在客户参观该房产；（3）代为与潜在客户进行初步接洽和谈判；（4）协助甲方准备、审核与_________（出售/租赁）相关的文件；（5）协助甲方与最终达成交易的相对方进行_________（出售/租赁）合同的谈判；（6）协助甲方办理相关_________（出售/租赁）手续的咨询和准备工作；（7）甲方授权的其他与该房产_________（出售/租赁）相关的代理事项。1.3除非本合同另有约定，乙方的代理权限以甲方授权的范围为准。第二条委托期限2.1本合同项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。2.2若在代理期限内，该房产成功_________（出售/租赁），且相关手续于_________年_________月_________日前完成，则本合同代理事宜自动终止；若未成功_________（出售/租赁），则甲方有权在代理期限届满前_________日书面通知乙方终止本合同，但甲方应承担乙方在此期间为促成交易而支出的必要费用。第三条佣金及支付3.1若在本合同有效期内，该房产成功_________（出售/租赁）给第三方，且交易最终完成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及费率为：（1）若_________（出售/租赁）价格为人民币_________元整（大写：____________________元整）或以上，则佣金为成交价格的_________%；若_________（出售/租赁）价格低于人民币_________元整（大写：____________________元整），则佣金为成交价格的_________%。（2）佣金以该房产最终实际成交价格（扣除_________等税费后）为基础计算。（3）本合同约定的佣金费率适用于本合同签订之日的市场行情及届时有效的相关法律法规。3.2甲方应在该房产成功_________（出售/租赁）并完成相关登记手续后的_________日内，将本合同项下应付的全部佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3乙方有权要求甲方提供交易相关的资金监管或支付证明。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方在授权范围内勤勉、尽责地开展代理活动，并有权监督乙方的代理行为。4.2甲方有义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明文件、身份证明文件以及其他必要的资料，并保证所提供信息无任何伪造、虚假之处。因甲方提供虚假信息或资料导致乙方或第三方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方有义务配合乙方开展带看、谈判等工作，并根据乙方的合理建议，就_________（出售/租赁）价格、交易条件等与潜在客户进行沟通。4.4甲方应在收到该房产的_________（出售/租赁）合同文本后_________日内，签署该合同。4.5甲方应按照本合同第三条的约定，按时足额支付佣金。4.6若甲方在独家代理期内自行或通过第三方完成该房产的_________（出售/租赁），甲方仍应按照本合同第三条的约定向乙方支付佣金。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在授权范围内代表甲方处理该房产的_________（出售/租赁）相关事宜。5.2乙方应按照本合同第一条约定的代理权限和职责，勤勉、尽责地为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、带看安排、客户接待、价格谈判、合同辅助等。5.3乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及该房产信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。5.4乙方应定期（如每月/每_________日）向甲方报告该房产的_________（出售/租赁）进展情况。5.5乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。如需超越权限，应事先获得甲方的书面明确授权。5.6乙方不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动。第六条双方责任与违约责任6.1若甲方违反本合同第四条约定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同第五条约定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方超出授权范围行事，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方要求退还已收取的佣金及费用。6.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。6.5若任何一方违反本合同第三条的约定，逾期支付佣金/费用，每逾期一日，应按应付金额的_________%向对方支付违约金。逾期超过_________日，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付全部应付金额及赔偿损失。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）本合同约定的代理期限届满，且该房产在该期限内未成功_________（出售/租赁）；（3）甲方按本合同第二条第2.2款约定终止本合同；（4）因不可抗力致使本合同无法履行；（5）一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同所有通知、文件等均应发送至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。9.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执__