代理合同协议（2025年房产中介）

代理合同协议（2025年房产中介）委托方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。代理方（以下简称“乙方”）：_________，公司名称/营业执照号：_________，法定代表人/负责人：_________，授权经纪人：_________（执业资格号：_________），联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房产代理事宜，达成如下协议：第一条代理标的物1.1甲方委托乙方代理处理位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________小区_________栋_________单元_________号的房产（房产类型：_________，面积：_________平方米，房间数量：_________室_________厅，房产证号/不动产权证号：_________）的_________（出售/购买/租赁）事宜。1.2若涉及租赁，租赁期限预期为_________个月，期望租金单价为_________元/平方米/月或总价为_________元/月。第二条代理权限与期限2.1乙方在本协议项下享有的代理权限为：______________________________________________________。2.2具体权限包括但不限于：负责该房产的对外宣传推广、安排潜在客户看房、进行价格协商、协助甲方与交易相对方签订相关合同、协助办理_________（根据代理标的选择，如：房屋买卖合同备案、过户登记、租赁合同登记备案等）相关手续以及甲方要求的其他与代理标的相关的服务。2.3本协议约定的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月/年。2.4除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本协议。但在代理期限届满前，若乙方已成功促成交易并完成相关手续，甲方应按本协议约定向乙方支付代理费用；若乙方未成功促成交易，则乙方无权要求支付代理费用。第三条代理费用与支付3.1代理费用的计算方式为：______________________________________________________。3.2若为出售，代理费用为成交总金额的_________%；若为购买，代理费用为成交总金额的_________%；若为租赁，代理费用为第一个月租金的_________%或固定金额_________元。3.3交易中产生的与本次代理标的相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、增值税及附加、土地增值税、印花税等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。乙方负责代收代缴的税费，其相关费用由_________承担。3.4甲方应在本协议项下代理标的成功完成_________（根据支付节点选择，如：交易相对方支付定金/首付款后/房屋所有权转移登记完成后/租赁合同签订并备案完成后）之日起_________日内，将代理费用总额的_________%（即_________元）支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.5甲方应在本协议项下代理标的成功完成_________（根据支付节点选择，如：甲方收到全部房款/甲方与交易相对方完成房屋所有权转移登记后）之日起_________日内，将代理费用总额的_________%（即_________元）支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.6支付条件：甲方支付代理费用的前提是乙方已成功促成交易，并已按照本协议约定履行完毕相关代理职责，且相关交易手续已基本办妥（具体以最终官方记录为准）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定的代理权限和期限，勤勉、尽责地开展代理活动。4.1.2有权随时了解代理活动的进展情况，乙方应如实告知。4.1.3有权要求乙方提供必要的市场信息和专业建议。4.1.4应向乙方提供与代理标的相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房产证、身份证明、与代理标的相关的其他权属证明或文件等。4.1.5应积极配合乙方开展看房、谈判、签约等活动。4.1.6应按照本协议约定按时足额支付代理费用及其他应承担的税费。4.1.7应对乙方在代理过程中了解到的本方的商业秘密或个人隐私承担保密义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权在授权范围内代表甲方进行与代理标的相关的活动。4.2.2有权按照本协议约定收取代理费用。4.2.3应以甲方的最大利益为原则开展代理活动，维护甲方的合法权益。4.2.4应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，诚信经营。4.2.5应投入必要的资源，积极开展宣传推广和寻找潜在交易相对方。4.2.6应及时向甲方报告代理活动的进展情况，包括看房反馈、谈判结果等。4.2.7应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密或个人隐私承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.8应积极协助甲方和交易相对方完成本协议约定的相关手续办理，并指导甲方仔细阅读合同条款。4.2.9不得超出本协议约定的代理权限行事，若需变更权限，应另行协商并签订补充协议。第五条信息保密5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）以及甲方提供的与代理标的相关的个人信息、房产具体信息等，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付代理费用及违约金。6.2若乙方超出本协议约定的代理权限行事，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方未能按照本协议约定的期限和标准履行代理职责，导致甲方利益受损（如：错失良机、产生额外损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。6.4若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5若因乙方原因导致本协议项下代理标的的交易合同无法继续履行或被解除，且非因甲方原因造成的，乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或诉讼）解决：8.2.1仲裁：提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2诉讼：向_________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地，根据具体情况选择）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在代理期限届满且代理事项完成，或双方协商一致，或因本协议约定的解除条件成就时终止。9.3合同终止后，乙方应在_________日内将甲方提供的资料和信息归还甲方，甲方应结清所有应付费用。双方应根据需要配合办理相关手续的交接。第十条法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议中的“_________”表示需要填写具体内容，填写内容视为本协议的一部分。11.3本协议一式__