代理协议（2025年房产中介服务）

代理协议（2025年房产中介服务）本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“委托人”）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。中介机构（以下简称“中介机构”）：[机构名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]，法定代表人/负责人：[姓名]。鉴于：1.委托人有意通过中介机构提供的中介服务，就标的物业（以下简称“标的物业”）进行[选择：出售/租赁/购买]（以下简称“委托事项”）；2.中介机构依法设立并拥有开展房地产经纪业务的资质，愿意接受委托人的委托，提供相关中介服务。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项及标的物业1.1委托事项：委托人委托中介机构提供与标的物业相关的[选择：出售/租赁/购买]中介服务。1.2标的物业信息：*物业类型：[选择：住宅/商业/办公/其他]*物业地址：[详细地址]*房产证号/不动产权证号：[证号]*其他相关信息：[根据实际情况填写]第二条代理权限2.1委托人授权中介机构作为其全权代理人，在本次委托事项中，就标的物业享有以下代理权限：[根据实际情况详细列明，例如：]*代为收集、整理、发布标的物业的相关信息；*代为接待潜在客户（买家/租客）并带看标的物业；*在委托人授权的价格范围内，代为与潜在客户进行价格协商；*代为草拟、审阅与标的物业相关的[选择：买卖/租赁]合同（或委托人确认的合同文本）；*在委托人授权范围内，代为签署[选择：买卖/租赁]合同；*协助委托人办理与标的物业相关的[选择：出售/租赁/购买]所需的登记、备案等手续；*妥善保管委托人提供的与委托事项相关的资料；*[其他委托人授权中介机构办理的事项]2.2委托人明确：中介机构仅为委托人提供上述范围内的代理服务，超出本合同约定的权限范围，中介机构无权代表委托人进行任何决定或签署任何文件。中介机构在获得委托人明确书面授权前，不得超出本合同约定的权限行事。第三条中介服务内容3.1中介机构应按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地为委托人提供专业中介服务，包括但不限于：[根据实际情况列举，例如：]*进行市场调研，提供房产买卖/租赁信息；*根据委托人要求，进行房源推广；*安排潜在客户看房，解答疑问；*协助委托人与潜在客户进行沟通与谈判；*协助准备、审核相关合同及文件；*协助办理相关手续；*维护委托人在委托事项中的合法权益。3.2中介机构应保证向委托人提供的与中介服务相关的各类信息真实、准确、合法。第四条服务费用及支付4.1双方同意，就本次委托事项，中介机构为委托人提供中介服务，收取中介服务费。收费标准及方式如下：*若为[出售]业务，中介服务费为标的物业成交总价的_______%（大写：______%），费用由[选择：委托人/交易相对方/双方按比例]承担。*若为[租赁]业务，中介服务费为月租金的______%（大写：______%），支付方式为[选择：一次性/按季度/按半年/按年]支付，费用由[选择：委托人/租客/双方按比例]承担。*若为[购买]业务，中介服务费为标的物业成交总价的_______%（大写：______%），费用由[选择：委托人/买方/双方按比例]承担。*[其他收费约定]4.2支付时间：中介服务费应在[选择：标的物业合同签订之日/标的物业过户登记完成之日/其他约定时间]后______个工作日内支付至中介机构指定账户。4.3中介机构指定收款账户信息：*开户名称：[机构名称]*开户银行：[银行名称]*银行账号：[账号]4.4如因中介机构原因导致委托事项未能顺利完成，中介机构应按照中介服务费总额的______%（大写：______%）向委托人退还中介服务费。第五条服务期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月/天，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2若在服务期限内委托事项未能完成，经委托人书面同意，本合同可续展______个月/天。续展次数不超过______次。第六条双方权利与义务6.1委托人的权利与义务：*有权要求中介机构按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。*有权了解中介机构开展中介服务的真实情况。*应向中介机构如实提供与委托事项相关的资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责，因提供虚假资料和信息给中介机构造成损失的，应予以赔偿。*应按时足额支付中介服务费。*应积极配合中介机构开展中介服务。*[其他委托人应承担的义务]6.2中介机构的权利与义务：*有权按照本合同约定收取中介服务费。*有权要求委托人提供真实、准确、完整的委托资料和信息。*应在授权范围内，忠实、勤勉地为委托人提供中介服务。*应遵守保密义务，对在服务过程中获悉的委托人商业秘密、个人信息等予以保密。*应妥善保管委托人提供的资料，防止泄露或遗失。*不得超出授权范围行事，如超出授权范围给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。*应维护委托人的合法权益。*[其他中介机构应承担的义务]第七条保密条款7.1双方对于在履行本合同过程中了解的对方的商业秘密、技术信息、个人信息以及标的物业信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第八条违约责任8.1若委托人未按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向中介机构支付违约金。逾期超过______日的，中介机构有权解除本合同，并要求委托人支付全部中介服务费及违约金。8.2若中介机构未按本合同约定提供服务，或超出授权范围行事给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3若因中介机构违反保密义务，泄露委托人信息或商业秘密，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。8.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2出现以下情况之一，守约方有权解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序的。11.3合同解除后，双方应结清相关费用，并返还各自的财产。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。送达后______日即视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.