代理协议（2025年房地产中介）

代理协议（2025年房地产中介）甲方（委托方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代理方）：[乙方公司名称或经纪人姓名]统一社会信用代码/执业证号：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方处理编号为[房产证号或相关编号]的房地产（以下简称“标的物”）的[选择：出售/出租]事宜，乙方同意接受甲方的委托，并根据中华人民共和国相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为其标的物的[出售/出租]事务代理人。1.2标的物信息：位于[标的物详细地址]，建筑面积[面积]平方米，房间数量[数量]间，房产证号/相关编号为[房产证号或相关编号]，现状[简述房产现状，如是否带租约、装修情况等]。1.3乙方代理权限：(1)代为寻找潜在[买家/承租人]；(2)代为展示标的物，安排[买家/承租人]看房；(3)在甲方授权范围内，代为与[买家/承租人]沟通、谈判价格及其他交易条件；(4)代为准备、草拟[房屋买卖合同/租赁合同]，并依据甲方指示签署相关文件；(5)协助甲方办理标的物的[出售/出租]相关手续，包括但不限于资料准备、陪同办理、协助缴纳税费等；(6)代为收取[买方/租方]支付的定金、房价款/租金（款项应及时入甲方指定账户，并通知甲方）；(7)甲方另行书面授权的其他事项。1.4乙方行使本协议约定的代理权限，需以维护甲方最大利益为原则，并事先获得甲方书面授权。第二条代理期限2.1本协议代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至标的物[出售/出租]事务办理完毕并完成相关手续之日止，但最短不少于[天数]天。2.2若代理期限届满前[天数]日内标的物尚未[出售/出租]完毕，经甲方书面同意，本协议可自动续展[天数]天。2.3在代理期限内，如乙方完成代理事项，甲方应在[天数]日内书面通知乙方终止本协议。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意向乙方支付代理费，具体标准为：(1)若标的物成功[出售/出租]，代理费为标的物最终成交价/成交租金的[百分比]%；(2)或固定收费人民币[金额]元；(3)或[其他约定方式，如：固定费用人民币[金额]元+成交价/成交租金的[百分比]%]。3.2费用构成：本协议约定的代理费[包含/不包含]交易过程中发生的[税费名称，如：契税、增值税、个人所得税等]的代缴费用。如包含，具体代缴比例或金额为[说明]。3.3支付时间：(1)[选择：甲方在签订本协议时向乙方支付代理费的[百分比]%，即人民币[金额]元；](2)[选择：甲方在标的物成功[出售/出租]，并办理完毕相关手续后[天数]日内，向乙方支付剩余代理费；](3)[选择：其他约定方式，如：定金人民币[金额]元，尾款在……时支付]。]3.4支付方式：甲方应将代理费支付至乙方指定银行账户。开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.5乙方收取代理费后，应向甲方开具合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定和职业规范提供专业、勤勉的代理服务；(2)有权随时了解标的物[出售/出租]进展情况，乙方应定期向甲方报告；(3)应向乙方提供标的物的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证其合法性；(4)应积极配合乙方开展[看房、谈判、签约、办理手续]等工作；(5)应按时足额向乙方支付代理费及其他应付款项；(6)负责办理标的物权属证明文件及需要甲方提供的其他个人或企业证明文件的签署和提交；(7)甲方为乙方提供虚假信息或资料，导致乙方产生损失或承担责任的，应承担赔偿责任。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取代理费；(2)应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方合法权益；(3)应勤勉尽责，投入足够的时间和专业知识处理标的物的[出售/出租]事务；(4)应在授权范围内行事，不得超出代理权限，不得擅自做出对甲方不利的行为；(5)应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格底线、谈判策略等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；(6)应妥善保管甲方提供的文件资料及代收的款项，及时向甲方报告款项收取情况；(7)代收的定金、房价款、租金等应明确标识所属交易，并应及时将款项转入甲方指定账户，并向甲方发出书面或双方认可的电子方式通知；不得挪用、侵占；(8)应根据甲方指示或专业判断，协助甲方与[买家/承租人]进行合理谈判；(9)协助甲方办理标的物[出售/出租]相关手续，并告知甲方相关流程和要求。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议第三条约定支付代理费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停代理服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付代理费及违约金。5.2若乙方未经甲方书面授权或超出授权范围，擅自做出对甲方不利的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。5.3若乙方因重大过失或故意行为，导致未能完成代理事项或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4若因乙方泄露甲方商业秘密造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5双方其他违约行为，按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。第六条不可抗力6.1因发生地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密，包括但不限于客户信息、价格策略、内部管理资料等，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述商业秘密泄露给任何第三方，或用于本协议约定目的之外的其他用途。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：标的物所在地/乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订