社区生鲜零售联合经营合同

社区生鲜零售联合经营合同社区生鲜零售联合经营合同甲方（合作方1）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（合作方2）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一条合作背景与目的甲乙双方基于优势互补，共同开展社区生鲜零售业务，依托甲方提供的社区经营场所及乙方的生鲜供应链、运营能力，实现互利共赢。第二条合作内容1.经营场所：甲方提供位于______市______区______小区______号楼1层______号商铺（面积______㎡，以下简称“经营场所”），用于生鲜零售经营，甲方确保该场所具备合法租赁/使用权限、符合消防及卫生标准。2.经营范围：仅限新鲜蔬菜、水果、肉类、蛋类、水产、干货等预包装/散装生鲜商品（不含熟食、药品等需特殊许可的品类）。3.合作方式：-甲方：提供经营场所及场地相关合规手续（房屋租赁备案、物业协调等）；-乙方：负责生鲜商品采购、库存管理、销售运营、人员配备、食品安全合规（含食品经营许可证、员工健康证等）；-双方共同制定月度销售计划、损耗控制标准及促销方案。第三条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-监督经营场所的合规使用及商品质量；-查阅每月经营数据及成本报表；-按约定比例分配收益。2.义务：-于本合同生效后______日内完成经营场所交付，确保水电、燃气、网络等基础设施正常；-协调小区物业、业主委员会及周边关系，处理因场地引发的纠纷；-配合乙方办理经营所需的消防检查、卫生备案等手续（费用由乙方承担）；-不得擅自变更经营场所用途或收回场地（不可抗力除外）。（二）乙方权利义务1.权利：-自主开展生鲜采购、库存管理及销售运营；-要求甲方提供场地合规证明文件；-按约定比例分配收益。2.义务：-于本合同生效后______日内完成食品经营许可证、员工健康证等合规手续办理，费用自行承担；-确保生鲜商品符合《食品安全法》及地方标准，建立商品溯源体系（供应商资质、进货台账等留存______年）；-控制生鲜损耗率≤______%/月（超出部分由乙方承担），滞销商品需在______小时内下架处理；-配备______名员工（含1名店长），负责日常运营及卫生清洁，员工工资、社保由乙方承担；-每月______日前向甲方提交上月销售数据、成本报表及库存盘点表。第四条收益分配与财务管理1.收益核算：每月______日前，双方共同核对上月数据，扣除以下成本后分配净利润：-经营场所租金：______元/月（由甲方承担，从净利润中抵扣）；-水电燃气费：按实际发生额（乙方垫付，从净利润中扣除）；-采购成本、员工工资、税费、合规手续费用；-约定损耗率内的商品损耗。2.分配比例：净利润按甲方______%、乙方______%分配。3.支付方式：甲方于每月______日前将乙方应得收益转入乙方指定账户（开户行：______，账号：______）。4.账户管理：双方可开立共管账户（甲方为账户管理人，乙方为监督人），所有经营收入需存入该账户，支出需双方签字确认。第五条风险承担1.食品安全风险：因乙方采购不合格商品、未按标准存储导致的食品安全事故，由乙方承担全部赔偿责任（含消费者索赔、行政罚款）；因甲方场地不符合卫生标准导致的事故，由甲方承担。2.损耗风险：超出约定损耗率的商品损耗，由乙方全额承担；因不可抗力（如疫情、停水停电）导致的损耗，由双方按收益比例分担。3.合规风险：甲方未提供合法场地手续导致停业，甲方承担乙方损失（按停业天数×月均收益计算）；乙方未办理合规手续导致停业，乙方承担甲方损失。4.不可抗力：因地震、疫情、政府征收等不可抗力导致无法经营，双方互不承担违约责任，合同可协商解除，库存商品由乙方处理，场地资产归甲方。第六条违约责任1.甲方违约：-逾期交付经营场所：每逾期1日，按当月预估收益的______%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿实际损失（含采购损失、员工工资）。-擅自收回场地：按合同剩余期限×月均收益×______倍支付违约金。2.乙方违约：-未办理合规手续导致停业：每停业1日，按当月预估收益的______%支付违约金；停业超过15日，甲方有权解除合同。-销售不合格商品或超范围经营：每次支付违约金______元，累计3次以上，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。-逾期提交报表或不配合对账：每逾期1日，支付违约金______元。第七条合同期限与终止1.期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。2.续签：合同期满前______日，双方协商续签，未达成一致则自动终止。3.终止清算：-合同终止后______日内，双方共同盘点库存，生鲜商品按成本价由乙方处理，非生鲜资产（货架、冰柜等）归甲方所有（乙方出资购买的，双方协商折价）；-结清所有债务后，共管账户资金按收益比例分配；-乙方需将经营场所恢复原状（正常损耗除外）。第八条争议解决因本合同引发的争议，双方协商解决；协商不成的，提交______市______区人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同附件（经营场所平面图、生鲜品类清单、损耗率约定表、成本核算细则）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_