社区文创空间联营合同

社区文创空间联营合同社区文创空间联营合同甲方（运营方）：名称：________社区服务中心/XX文化发展有限公司统一社会信用代码：________地址：________社区XX号楼XX室法定代表人/负责人：________联系电话：________乙方（联营方）：姓名/名称：________（自然人需附身份证号：________；法人需附统一社会信用代码：________）地址：________联系电话：________鉴于1.甲方系________社区文创空间（以下简称“空间”）的合法运营主体，拥有空间的使用权及运营权，空间位于________社区XX号楼XX室，面积约XX㎡，含陈列区、创作区、活动区及基础设施（详见附件1《空间设施清单》）；2.乙方系文创产品设计/生产/销售从业者，拥有原创文创产品及社区活动策划能力，拟与甲方联营开展社区文创业务；3.双方本着“优势互补、风险共担、利益共享”原则，经平等协商达成本合同。第一条联营标的与范围1.联营标的：________社区文创空间（含附件1所列全部设施）；2.联营范围：（1）乙方文创产品的陈列、销售；（2）每月至少2场社区文创活动（手作课、创意沙龙等，需提前3日向甲方报备主题、时间、参与人数）；（3）双方共同开展的空间品牌推广（线上公众号、线下社区海报等）。第二条联营期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。合同期满前30日，双方需书面协商续约；未达成一致的，合同到期自动终止。第三条合作方式与分工|主体|具体职责||------|----------||甲方|1.提供符合约定的空间及设施，保证水电、网络、消防设施正常；<br>2.负责空间日常清洁（公共区域）、夜间安保（22:00-次日6:00）；<br>3.协助乙方对接社区居民，协调活动场地审批（如需）；<br>4.办理空间合法运营手续（营业执照、消防备案等）；<br>5.不得擅自进入乙方专属陈列/创作区域（除安全检查外）。||乙方|1.负责文创产品的设计、生产、库存管理、陈列美观（需符合社区审美）；<br>2.保证产品合法（无侵权、无假冒伪劣、无易燃易爆等违规品）；<br>3.遵守社区规定：营业时间为9:00-21:00，不得噪音扰民（噪音≤50分贝）；<br>4.承担产品运输、售后及质量责任；<br>5.不得擅自转租、转借空间，不得改变空间结构。|第四条收益分配1.销售收益：（1）乙方产品销售额=实际成交金额-消费者退款；（2）甲方抽成比例：销售额≤5万元/月时，抽成15%；销售额＞5万元/月时，超出部分抽成10%；（3）结算周期：每月10日前结算上月收益，甲方扣除抽成后，将剩余款项转入乙方指定账户（账户信息：________）。2.活动收益：（1）社区活动门票收入=实收门票款-物料成本（需提供票据）；（2）扣除成本后，甲乙双方各分50%，结算周期同销售收益。3.政府补贴：若获得社区文创补贴，按“甲方40%（场地支持）、乙方60%（项目申报+执行）”分配，结算时间为补贴到账后10日内。第五条押金与保证金1.乙方需向甲方支付押金____元（大写：________），作为设施损坏、违约的保证金；2.合同到期后，乙方无违约、无设施损坏（正常损耗除外），甲方需在10日内退还押金（不计利息）。第六条风险承担1.产品质量风险：乙方产品造成消费者人身/财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任（甲方无过错时不担责）；2.场地安全风险：（1）因甲方设施维护不当（如电线老化）导致损害的，甲方担责；（2）因乙方违规使用（如私拉电线、存放易燃品）导致损害的，乙方担责；3.市场风险：销售额波动由双方按收益分配比例承担（固定抽成不免除，亏损由乙方自行承担）；4.不可抗力：疫情、政府拆迁等导致合同无法履行的，双方互不担责，甲方退还押金，结算已产生的收益。第七条知识产权1.乙方文创产品的著作权、商标权归乙方所有，甲方不得擅自复制、销售；2.空间品牌标识（如“XX社区文创空间”）归甲方所有，乙方不得擅自修改或用于其他用途；3.合作期间共同开发的文创产品（如社区主题衍生品），知识产权归双方共有，使用需书面协商一致。第八条合同解除与终止1.协商解除：双方书面一致同意可解除；2.单方解除：（1）乙方违约：连续3个月未举办活动、销售违规产品、逾期15日未支付抽成的，甲方有权解除，扣除押金并要求赔偿；（2）甲方违约：连续10日未提供水电、擅自占用乙方区域的，乙方有权解除，要求退还押金并赔偿损失；3.终止清算：合同解除/终止后15日内，双方结算收益，乙方清空产品，甲方退还押金（无违约）。第九条违约责任1.甲方逾期支付收益的，按日支付逾期金额的1‰违约金；2.乙方损坏甲方设施的，按附件1所列原价赔偿；3.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付违约金____元（大写：________）。第十条争议解决因本合同产生的争议，双方先协商；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁（或向合同履行地人民法院起诉）。第十一条其他1.附件1《空间设施清单》、附件2《乙方产品目录》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：________法定代表人/负责人（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________