机电预留预埋施工方案

住宅、商业及配套设施项目

预留预埋专项施工方案

（格式最终版）

编制人：________________

审核人：________________

审批人：________________

中国建筑第八工程局有限公司.

2023年5月1日编制2023年5月1日实施

mm，

目录

第一章工程概况..................................................................................1

1.1工程概况...................................................................................1

1.2分部分项工程概况..........................................................................1

第二章编制依据..................................................................................5

第三章施工计划..................................................................................7

3.1进度计划...................................................................................7

3.1.1确定施工进度控制点.....................................................................7

3.1.2进度计划影响因素分析...................................................................7

3.1.3进度管理措施..........................................................................8

3.1.4季节性进度管理措施....................................................................8

3.2材料计划..................................................................................9

3.2.1原材料需要量计划.......................................................................9

3.2.2工程用成品、半成品需要量计划..........................................................9

3.2.3工程施工主要周转材料配置计划..........................................................10

3.3设备计划.................................................................................10

3.3.1施工机具配置计划......................................................................10

3.3.2测量设备配置计划......................................................................10

第四章施工工艺技术...........................................................................12

4.1钢套管制作安装...........................................................................12

4.1.1钢套管施工流程........................................................................12

4.1.2钢套管制作............................................................................12

4.1.3钢套管安装............................................................................13

4.1.4PVC套管..............................................................................16

42通风孔洞预留..............................................................................16

43电管预留预埋..............................................................................17

4.3.1电管施工流程..........................................................................17

4.3.2施工安装..............................................................................17

44人防区域管线预留预埋......................................................................21

4.4.1基本要求..............................................................................21

4.4.2各种穿防护墙密闭做法..................................................................22

第五章施工部署.................................................................................25

5.1项目管理组织..............................................................................25

5.2项目管理总目标...........................................................................30

5.3各项资源供应方式..........................................................................31

5.4施工人员部署..............................................................................32

F发票八工■■次££，mm

第六章消防技术措施............................................................................33

6.1施工现场消防技术措施.....................................................................33

6.2主体结构施工时消防技术措施：.............................................................34

6.3木工（模板）作业（堆）场消防技术措施.....................................................34

6.4用火、用电、用气消防技术措施.............................................................34

6.4.1施工现场用火，应符合下列要求：........................................................34

6.4.2施工现场用电，应符合下列要求：........................................................35

6.4.3施工现场用气，应符合下列要求：........................................................36

6.5应急疏散通道防火技术措施..................................................................36

6.6生活、办公临建区防火技术措施..............................................................36

6.6.1施工现场临时设施、临时用房防火技术措施................................................37

6.6.2生活区宿舍防火技术措施：..............................................................37

6.7仓库区防火技术措施.......................................................................38

6.8冬季防火技术措施.........................................................................38

第七章防高处坠落专项措施......................................................................40

7.1临边作业安全防护措施......................................................................40

7.2洞口作业安全防护措施......................................................................40

7.3攀登作业安全防护措施......................................................................42

7.4悬空作业安全防护措施......................................................................43

7.5操作平台作业安全防护措施................................................................44

7.6交叉作业的注意事项......................................................................46

7.7高处作业安全防护设施的验收..............................................................46

第八章应急预案.................................................................................47

8.1应急管理体系.............................................................................47

8.2应急小组名单.............................................................................47

8.3应急领导小组下设机构名称及职责...........................................................47

8.4应急救援技术措施.........................................................................49

8.5应急物资准备.............................................................................50

8.6应急响应.................................................................................50

第九章绿色施工管理计划........................................................................55

9.1资源利用管理计划.........................................................................55

9.1.1资源利用管理目标......................................................................55

9.1.2资源利用管理机构和职责分工............................................................56

9.1.3资源节约及利用计划及保证措施..........................................................56

9.1.4资源利用管理制度......................................................................57

9.2环境管理计划.............................................................................57

9.2.1环境管理目标..........................................................................58

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IT发票八工■■次££，rm，，，

COMMH%

9.2.2环境管理组织机构和职责分工............................................................58

9.2.3辨识重大环境因素......................................................................58

9.2.4环境保护资源配置计划..................................................................59

925环境管理制度...........................................................................60

第一章工程概况

1.1工程概况

成都武侯金茂府三期项目处于成都市主城区西三环外双楠，武侯区七里村6组，铁

佛村7、8组。项目紧邻川大附属实验小学南区及武侯第十八幼儿园，距四川省政府、

成都市政府约9公里，武侯区政务中心约2公里，春熙路商圈约10公里，双楠商圈约5

公里，双流国际机场约5公里，簇锦公园1公里。该项目周边学校、医院、公园齐备，

社区商业已成熟，步行10分钟可到达社区商业、医院、公园。

表1.17工程建设概况

住宅、商业及配套设施（武侯金茂府三

工程名称工程性质高层住宅

期）项目

成都市主城区西三环外双楠，

建筑层数为12+1层，楼高41.1m,其

建设规模工程地址武侯区七里村6组,铁佛村7、

中地上12+1层,地下2层（局部1层）

8组

净用地面积45055平方米总建筑面积14.63万而

浙江华洲国际设计工程顾问

建设单位设计单位

有限公司

合格，•次性通过验收，至少

勘查单位质量一栋楼创成都市优质结构工

程

合同要

清水竣备759天，精装交付

监理单位求工期

1034天

创成都市.安全文明生产标准

总承包单位中国建筑第X工程局有限公司安全

化工地

工程主要功能

住宅小区

或用途

1.2分部分项工程概况

1

表L2系统设计概况

序号分部工程分项工程主要设计内容

本项目住宅红线内分设一只DN50给水总表，从2#、

3#楼交界处市政给水主管引入；2层及以下采用市

政直供，3层及以上通过二次加压供水，生活水泵

1给水系统

房设于7#楼负二层；给水主干管及立管来用衬塑钢

管，沟槽、丝扣连接，分户水表后采用PP-R塑料管

道，热熔连接。

本项目采月雨污分流排水体制，有组织排放；卫生

间采用双立管排水系统，设置透气管，厨房及生活

阳台采用单立管排水系统，设置伸顶透气管，底层

2污废水系统污废水单独排入检查井；排水立管采用普通UPVC排

给排水工程水塑料管，出户管道采用加厚型UPVC实壁排水管，

承插胶水粘接；敷设于石材中的排水管道采用PE

管。

屋面雨水与阳台雨水分别排放，下沉庭院、坡道雨

水排至地下室集水坑；4#楼与9#楼地下室设置雨水

3雨水系统

蓄水池，作雨水回收系统；重力流雨水排水系统采

用普通UPVC管，粘接。

人防区重力废水管采用焊接钢管，非人防区采用普

通UPVC实壁排水管；地下室压力排水管道及潜污泵

4压力排水系统

配管采用热镀锌钢管，DNW50采用丝扣连接,DN>50

采用卡箍连接，系统压力为LOVPa。

本项目1OKV电源从一期引来，三期总用电负荷为

8200KVA,共有5台。TM1、TM2住宅及充电桩变压

高低压变配电系器，TM3合居变压器、5TM1、TM5科技系统变压器,

5统1台柴油发电机；住宅及充电桩配电室位于14#楼负

一层旁，合居配电室位于12#楼负一层旁、专用低

压配电房（科技系统用电）位于6#楼负一层旁，柴

油发电机房位于13#楼负一层旁。

电气工程本项目采月放射式和树干式相结合的配电系统，按

不同设备组和防火分区划分回路；一、二级消防负

荷为双电源供电，末端配电箱自动切换；一、二级

6配电系统非消防负荷、保障负荷、物管用房用电采用双电源

供电，在低压配电室自动切换；三级负荷采用单电

源供电；住宅电表设于电表柜内，商业设置集中计

量表。

7照明系统一般场所光源采用T8或T5型直管荧光灯、LED灯

2

或节能灯；潮湿场所采用防水防尘灯，楼梯间采用

LED吸顶灯，车库、设备用房采用控制型荧光灯或

LED灯；有装饰要求的场所以装饰灯具为主；照明

照度、应急照明连续供电时间、备用照明连续供电

时间符合标准。

本项目防雷接地、变压器及柴油发电机的中性点接

地、电气设备的保护接地、弱电等的接地利用基础

钢筋作为统一接地极，接地电阻不大于1Q,防雷引

8防雷接地系统

下线利用结构柱内两根416以上钢筋，电井及电梯

竖井采用-25*4热镀锌扁钢垂直敷设；本项目设总

等电位联结。

3

1.3项目主要施工条件

表1.3项目主要施工条件

工程用主材全部通过公司集采，供应商供货能力及运输条件满

工程用主材供应情况

足现场施工需求

工程用特殊材料供应情况特殊材料提前通过云筑网选购，或采用网购形式

当地现场有2台箱变，容量分别为630KVA、800KVA,各分配电箱

电力供应情况

资源设置能满足施工需求

供应

通讯、网络情况办公区及施工现场通讯网络采用移动运营商

情况

一根市政DN50管道保证生活用水，施工现场消防及临时用水

水密源供应情况

采用降水

其他施工区域周边道路正处于施工阶段

4

第二章编制依据

本工程依据现场实际条件，参照相关国家规范、地方标准和企业标准编制C

表2.17编制依据

序号类别文件名称编号

1《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

2《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

3国家行政《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号文

4文件《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》建设部37号令

5《安全生产法》

民用建筑节能条例（2008国务院第530号令）

6《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

7《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

8《住宅建筑规范》GB50368-2005

9《供配电系统设计规范》GB50052-2009

12《住宅设计规范》GB50096-2011

13《低压配电设计规范》GB50054-2011

14《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011

15《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

16《无障碍设计规范》GB50763-2012

国家行业

17《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011

规范

18《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010

19《建筑照明设计标准》GB50034-2013

20《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010

21《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014

22《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018

23《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018

24《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020

25《20KV及以下变电所设计规范》GB50053-2013

26《矿物绝缘电缆敷设技术规程》JGJ232-2011

5

27《交流电气装置的接地设计规范》GB/T50065-2011

28《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

29《四川省、居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2019

2011年四川省人民政府令第254

30《四川省建设项目安全设施监督管理办法》

号

2008年9月1日四川省人民政府

31地方行政《四川省生产安全事故报告和调杳处理办法》

令第225号

乂件

32《四川省安全生产条例》2006年11月30日起实施

33国网四川省电力公司文件川电营销[2016中23号]

成都市电动汽车充电基础设施建设及运行维护技术

34（试行）

要求

35合同成都武侯金茂府项目（三期）工程总承包合同/

36成都武侯金茂府项目（三期）岩土工程详细勘察报告

设计文件

37所有施工图纸及图纸会审文件

成都武侯金茂府项目（三期）施工总承包招标答疑及

38

补遗文件

招投标文

39中国金茂地产重庆公司成品保护技术要求

件

中国金茂项目主体结构阶段机电预留预埋施工关键

40

技术要求

41中国建筑安全生产管理手册

企业管理

42金茂集团重庆建设项目现场消防安全管理指引

文件

43中建总公司、局、分公司CI要求

44《防空地下室电气设备安装》07FD02

45《防空地下室给排水设备安装》07FS02

国家行业

46《防空地下室通风设备安装》07FK02

图集

47《钢套管配线安装》03D301-3

48《防水套管图集》02S404

6

第三章施工计划

3.1进度计划

3.1.1确定施工进度控制点

首开6栋（6#、7#、8#、9#、10#、14#楼）、二批次（1#、2#、5#、12#、13#楼）

及三批次（3#、4#楼）进度控制点详见下表。

表3.17主要施工进度控制点

批次控制点控制点项目名称施工时间完成时间

预埋及防雷接地底板预留预埋及防雷焊接2021年3月10日2021年3月16日

一批次预埋及防雷接地地下室预留预埋及防雷焊接2021年3月17日2021年4月7日

预埋及防雷接地地上预留预埋及防雷焊接2021年4月8日2021年？月1日

预埋及防雷接地底板预留预埋及防雷焊接2021年6月17□2021年6月26日

二批次预埋及防雷接地地下室预留预埋及防雷焊接2021年6月27日2021年8月1日

预埋及防雷接地地上预留预埋及防雷焊接2021年8月2日2021年12月14日

预埋及防雷接地底板预留预埋及防雷焊接2021年9月14日2021年9月25H

三批次预埋及防雷接地地下室预留预埋及防雷焊接2021年9月26日2021年10月25日

预埋及防雷接地地上预留预埋及防雷焊接2021年10月26口2022年1月18日

3.1.2进度计划影响因素分析

表3.1-2进度计划影响因素分1'斤

序号影响因素具体分析责任人应对措施

四川地区7、8月为降雨多发季节，施工进合理调整施工时间，

1天气情况赵鑫国

度预计会受到天气影响适当加班

预留预埋施工主要跟随土建进度，受土建协调跟踪土建单位

2施工作业面条件赵鑫国

主体施工进度制约尽快提供预留预埋

7

施工作业面

随时关注劳务人员、

机械进出场情况，做

人员和机械主要由劳务班组准备，若准备

3人员、机械赵鑫国好动态记录，一旦发

不充分将影响施工进度

现人员、机械与进度

小匹配，立即处理

提前做好材料需求

预埋阶段无甲供材料，但乙供材料需满足

计划,招采、集采工

4材料甲方品牌要求，若相应品牌材料供应不及赵鑫国

作，按要求及时组织

时将制约施工进度

材料进场

提前熟悉图纸，发现

若施工途中遇到重大图纸变更，将影响施图纸问题及时反馈，

5图纸变更赵鑫国

工进度做好图纸会审记录

及技术交底

3.1.3进度管理措施

表3.1-3进度管理措施

序号措施类别措施内容责任人

1组织措施落实管理职责，召开进度协调会，保证进度按计划进行赵鑫国

2技术措施提前编制进度计划，分解到具体工序施工，做好技术交底赵鑫国

针对分包原因导致的进度滞后，依据合同采取处罚措施；赵鑫国

3合同措施

进度提前，给予奖励措施

4管理措施协调土建与安装工作面的有序搭接,保证资源的供应充足赵鑫国

3.1.4季节性进度管理措施

表3.1-4季节性进度管理措施

序号措施类别措施内容责任人

8

雨季作业准备好雨衣、雨靴、沙袋、水泵等防汛物品；夏赵鑫国

1资源供应

季高温作业准备好蕾香正气液、风油精等降温药品。

2应急保证出现安全事故，立即上报项目部；合理调整作业时间赵鑫国

3.2材料计划

3.2.1原材料需要量计划

表3.27主材需要量计划

序号材料名称规格单位需用量计划供应时间供应方式备注

1刚性防水套管DN150个按图2021年3月10日集采国标

2刚性防水套管DN80个按图2021年3月10日集采国标

3钢制线盒86型个按图2021年3月10日集采

4JDG管DN20米按图2021年3月10日集采1.6mm厚

5焊接钢管DN150米按图2021年3月10日集采

焊接钢管DN80米按图2021年3月10日集采

7PVC线管DN20米按图2021年3月10日集采B型

3PVC线盒86型个按图2021年3月10日集采

9方钢100*60米按图2021年3月10日集采

10热镀锌扁钢40*4米按图2021年3月10口集采

3.2.2工程用成品、半成品需要量计划

表3.2-2用成品、半成品需要量计划

序号成品、半成品名称规格单位需用量计划供应时间供应方式备注

1预埋防漏套管DN50个按图2021年4月8日集采

2预留防漏预埋积水DNI00个按图2021年4月8日集采

9

序号成品、半成品名称规格单位需用量计划供应时间供应方式备注

处理器

3组合人防套管组按图2021年3月10日网购

4人防密闭盒个按图2021年3月10H网购

3.2.3工程施工主要周转材料配置计划

表3.2-3周转材料配置计划

序号成品、半成品名称规格单位需用量计划供应时间供应方式备注

1预埋PVC套管DN200个按图2021年4月8日劳务提供

3.3设备计划

3.3.1施工机具配置计划

表3.37施工机具配置计划

电功率需要量

序号施工机具名称型号规格使用时间责任人

(kVA)(台)

李木

1压槽机GC-C840*330*7601.1KW1预埋阶段八、、

李木

2切割机J3GY-LD730*400*5802.2KW2预埋阶段

李木

3电焊机BX3-300300*130*2602.4KW2预埋阶段八、、

李木

4套丝机SQ8CD1DN50-1501.3KW1预埋阶段4^八、、

5手电钻///4预埋阶段李杰

李木

6开孔机///1预埋阶段八、、

李木

7台钻///1预埋阶段4^八、、

3.3.2测量设备配置计划

表3.3-2测量设备配置计划

10

序号测量设备名称分类数量鉴定情况保管人配备单位

1红外线水平仪控制2已检测隆拥军道恒机电

2水平仪控制2已检测隆拥军道恒机电