房买卖合同范本

房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如：房屋内的固定装修、家具家电（如有）、停车位（如有）等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）在签订本合同后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续及相关手续，提供必要的证明文件和资料。（3）在交房前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费（如有欠费需结清）、水电费、燃气费等，并保证交房时房屋相关设施设备能正常使用。（4）按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的价格和方式购买房屋。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。（2）在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋过户手续及相关手续，提供必要的证明文件和资料。（3）在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房时间]将房屋交付给乙方。2.交付手续交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若甲方提供的房屋存在产权问题或与合同约定不符的情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法按照合同约定使用房屋的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。4.若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担全部违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.[如有其