扩建改造合同范本

扩建改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体标的物名称]进行扩建改造，委托乙方承担相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）扩建改造项目概况1.项目名称：[扩建改造项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容对现有[标的物具体情况，如建筑物、场地等]进行扩建，新增建筑面积为[X]平方米，具体扩建区域包括但不限于[详细说明扩建的各个部分]。对原有[标的物部分]进行改造，改造内容涵盖[详细列举改造的方面，如建筑结构优化、内部装修风格改变、水电线路改造等]。（二）标的物现状1.甲方提供的标的物目前状况为[详细描述现有状态，包括建筑结构、设施设备运行情况、周边环境等]。乙方应在签订本合同前对标的物现状进行详细勘查，并充分了解相关情况。2.甲方应向乙方提供与标的物相关的资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、工程地质勘察报告、原有建筑设计文件等，确保资料的真实性和完整性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式，审查乙方提交的工作成果，并有权要求乙方进行修改和完善。2.义务按照本合同约定向乙方支付费用。协助乙方办理与扩建改造项目相关的审批手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。为乙方开展工作提供必要的条件，包括但不限于提供施工现场的办公场地、水电接入等。在乙方进行扩建改造工作过程中，负责协调与标的物周边相邻关系方的关系，确保施工顺利进行。如因甲方未能协调好相邻关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取工作报酬。根据本合同约定及甲方提供的资料和要求，自主组织实施扩建改造工作。在遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求，进行扩建改造项目的设计、施工、监理等工作。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员，确保工作质量和进度。项目团队成员应包括但不限于设计师、建造师、工程师等，乙方应向甲方提供项目团队成员名单及联系方式。制定详细的扩建改造项目工作计划和施工方案，并提交甲方审核。工作计划和施工方案应包括项目进度安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。在施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工作进展情况，及时提交工作成果和相关资料，包括但不限于设计图纸、施工进度报告、质量检验报告、竣工验收报告等。对扩建改造项目的质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定，对项目出现的质量问题及时进行维修或处理。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用总额本扩建改造项目的费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）费用组成费用包括但不限于以下各项：1.设计费用：人民币[X]元，用于扩建改造项目的设计工作，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。2.施工费用：人民币[X]元，涵盖扩建改造项目施工过程中的人工费用、材料费用、机械设备租赁费用、管理费等。3.监理费用：人民币[X]元，用于对扩建改造项目施工过程进行监理。4.其他费用：人民币[X]元，包括但不限于与项目相关的检测费用、评估费用、规费等。（三）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成[具体工作阶段，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请进度款前，向甲方提交详细的工作进展报告和费用结算清单。3.竣工验收款：扩建改造项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在竣工验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交完整的竣工验收资料及结算报告。4.质保金：质保期满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方向乙方无息支付费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期（一）开工日期本扩建改造项目的开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本扩建改造项目的竣工日期为开工日期起[X]个日历天内。乙方应按照合同约定的工期完成扩建改造工作，并通过竣工验收。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致无法正常施工的，工期顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内，书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的工期进行施工的，工期顺延。甲方应承担因工期顺延给乙方造成的损失。3.因设计变更、工程量增加等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准扩建改造项目应符合国家现行的相关工程质量标准、建筑设计规范以及本合同约定的要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。（二）验收程序1.乙方完成每个施工阶段后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一阶段施工。2.扩建改造项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工验收资料。甲方应在收到竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关规定和本合同约定的验收标准进行。验收内容包括但不限于工程质量、工程资料、设备运行情况等。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要条件，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，并顺延工期。3.如甲方擅自变更本合同约定的工作内容或要求，导致乙方需要重新进行工作的，甲方应承担由此增加的费用及工期延误的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工期完成扩建改造项目，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同约定的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定向甲方提交工作成果和相关资料，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系方式