房屋加层合同范本

房屋加层合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行加层建设，乙方具备从事房屋加层工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。（二）加层工程内容1.加层设计乙方应根据甲方的需求和该房屋的原有结构特点，进行专业的加层设计，设计方案需经甲方书面确认。设计内容包括但不限于加层的层数、面积、结构形式、建筑外观等，确保加层后的房屋安全可靠且符合相关建筑规范和甲方的使用要求。2.加层施工乙方负责按照经甲方确认的设计方案进行房屋加层施工。施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等所有与加层相关的工程内容。施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方现行的建筑施工规范、安全操作规程，确保施工质量和施工安全。3.材料供应乙方负责提供加层工程所需的全部建筑材料和设备，并确保所提供的材料和设备符合国家质量标准和设计要求。材料和设备的品牌、规格、型号等应在合同附件中详细注明，且未经甲方书面同意，不得擅自更换。（三）加层后房屋情况加层后房屋的建筑面积增加至[X]平方米，层数增加至[具体层数]层。加层后的房屋应具备完整的使用功能，包括但不限于居住、办公等功能所需的空间布局和设施配备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加层设计方案和施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方完成加层工程并通过验收后，有权使用加层后的房屋。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料及图纸，协助乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解房屋现状，为加层设计和施工提供准确依据。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调与房屋所在地相关部门的关系，办理加层工程所需的各项审批手续，并承担因办理审批手续产生的相关费用。在施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工场地的临时使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。按照国家及地方相关规定，对加层工程享有合理的利润空间。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、安全操作规程进行施工，确保加层工程质量达到合格标准，并符合合同约定的质量要求。按照经甲方确认的设计方案和合同约定的工期要求组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁卫生。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理房屋产权变更等相关手续。对加层工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。质保期内，如因乙方施工质量问题出现质量缺陷，乙方应免费负责修复或更换。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本合同项下的房屋加层工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致的费用增加除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在加层工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款加层工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金工程竣工验收合格满[具体质保期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。（二）竣工日期本工程应于开工日期起[X]个日历天内竣工交付，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应确保加层工程质量符合国家及地方现行的建筑施工规范、安全操作规程及合同约定的质量要求，达到合格标准。加层后的房屋应结构安全、功能齐全、外观美观，满足甲方的使用需求。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、施工安全、资料整理等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。3.加层工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及资料后的[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收合格报告；如未通过验收，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程通过验收。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料和设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料和设备价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料和设备导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在质保期内未履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并承担因解除合同给对方造成的损失。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不