房屋建设合同协议

房屋建设合同协议甲方（建设方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设房屋，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方委托乙方建设的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋设计为[具体层数及户型结构，如三层别墅，首层为客厅、餐厅、厨房、卧室及卫生间，二层为三间卧室及两个卫生间，三层为阁楼及露台等]。2.建设标准及要求房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构]，乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。墙体采用[墙体材料及厚度，如240mm厚页岩砖]砌筑，墙面平整度误差不超过[具体毫米数]；地面采用[地面材料，如防滑地砖]铺设，地面平整度误差不超过[具体毫米数]；屋面防水采用[防水卷材及施工工艺，如SBS防水卷材，厚度不低于[具体毫米数]，施工完毕后进行闭水试验，蓄水时间不少于[具体小时数]，无渗漏为合格]。门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃为双层中空玻璃，厚度不低于[具体毫米数]]，门窗应开启灵活，关闭严密，无渗漏现象。室内水电安装应符合国家相关标准，电线采用[电线规格，如BV4mm²铜芯线]，插座、开关位置合理，接地良好；水管采用[水管材质，如PPR管，管径为[具体规格]]，管道安装牢固，无渗漏现象，水压试验合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。在乙方完成阶段性工程后，有权组织相关人员进行验收，对验收结果进行确认。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供房屋建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及本合同约定的要求，组织施工队伍进行房屋建设工程施工，确保工程质量、进度和安全。负责编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致发生安全事故的由乙方承担全部责任。严格按照施工图纸及规范要求进行施工，不得擅自变更工程设计。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方及原设计单位同意后方可实施。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家相关标准和合同约定。对采购的材料、构配件和设备应提供质量证明文件，并按规定进行检验和试验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款项支付1.合同总价款本合同房屋建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因不可抗力或甲方书面同意的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式及时间节点合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地平整、施工设备及人员进场等。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天向甲方支付违约金人民币[X]元。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。根据法律法规或政府相关部门要求必须暂停施工的。甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款项，导致乙方无法正常施工的。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准为止。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提交工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行验收。装饰装修及水电安装工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将全部竣工资料提交给甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。3.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关规定及本合同约定的标准进行。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程竣工验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程设计或提出不合理要求导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料、构配件和设备质量不符合国家相关标准和合同约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。3.双方共同违约责任如因双方原因导致合同无法履行或延误工期、工程质量问题等，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不