水源井检修协议书模板

水源井检修协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦。法定代表人：张三，职务为总经理，联系电话甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方因XX项目水源井维护需求，拟委托乙方提供专业检修服务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

甲方的主要经营范围涉及房地产开发、物业管理及配套设施维护，其XX项目位于河北省石家庄市XX区XX路XX号，项目占地面积约XX平方米，总建筑面积XX平方米。项目于20XX年开工建设，目前处于主体结构施工阶段，项目用水量较大，其中生活及施工用水均依赖配套水源井。为确保水源井稳定运行，保障项目正常施工及生活需求，甲方经考察评估，选定乙方作为水源井检修服务提供方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就相关服务事宜订立本协议。

甲方在项目开发过程中，深刻认识到稳定水源的重要性。项目初期虽已完成水源井建设，但为应对可能出现的故障或性能下降问题，需定期进行专业检修。甲方通过市场调研及资质审查，确认乙方具备相应的专业能力及服务经验，能够满足水源井检修的技术要求。乙方持有《特种设备维修许可证》及相关行业资质认证，其服务团队由具备丰富实践经验的工程师组成，能够提供全面的水源井检测、维护及应急处理服务。基于双方的共同利益，甲方委托乙方承担水源井检修任务，旨在通过专业化服务延长设备使用寿命，降低运营风险，保障项目用水安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，住所地位于上海市浦东新区张江高科技园区XX路XX号。法定代表人：李四，职务为董事长，联系电话乙方系依法注册成立并有效存续的高新技术企业，专注于水处理设备及配套服务的研发与提供，具备独立承担民事责任的能力。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供水源井检修服务。

乙方成立于20XX年，注册资本XX万元人民币，主要从事供水设备维护、水质检测及工程技术服务，拥有专业的服务团队及先进的检测设备。公司技术骨干均通过国家认证的专业培训，持有《特种作业操作证》及相关资格证书。乙方在华北地区承接过多个大型水源井检修项目，积累了丰富的实践经验，其服务范围覆盖水源井清洗、设备调试、故障诊断及应急维修等全流程服务。为提升服务质量，乙方建立了完善的服务管理体系，确保检修工作符合国家及行业规范，并为客户提供详细的服务报告及后续跟踪支持。

乙方承诺以专业、高效、安全的服务标准履行本协议项下的义务。在检修过程中，将严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《城镇供水条例》等法律法规，确保作业人员及设备安全。同时，乙方将提供全面的检修方案设计，包括但不限于水源井结构检查、水泵运行效率测试、管路密封性检测及水质分析等，确保检修工作科学合理。此外，乙方将配备应急响应团队，在出现突发故障时，能够第一时间响应并采取有效措施，最大限度减少甲方损失。基于乙方的专业能力及良好信誉，甲方选择乙方作为合作服务方，双方本着互利共赢的原则，共同推动项目顺利进行。

本协议的签订，是双方基于前期合作意向及实地考察结果达成的共识。甲方对乙方的服务能力及行业口碑予以认可，乙方亦对甲方的项目需求及合作诚意表示肯定。双方均确认已充分了解本协议的内容及法律后果，并愿意受其约束。本协议的履行将有助于甲方保障水源井的正常运行，降低项目风险，同时促进乙方业务发展，实现双方长期合作的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目水源井检修服务事宜的权利与义务，确保水源井设备得到专业、规范的检修维护，保障项目施工及生活用水的稳定供应。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方需求，对XX项目水源井进行定期及应急检修服务，包括但不限于水泵机组检查、电机测试、管路巡查、出水口清洁、水质检测及设备性能评估等；

2.乙方负责提供检修所需的专用工具、设备及备品备件，并确保所有使用工具及设备符合安全标准；

3.乙方需按照国家相关技术规范及行业标准执行检修工作，并提供检修前后的详细记录及书面报告；

4.乙方应配合甲方进行现场验收，并根据甲方要求提供后续的运行指导及维护建议；

5.本协议约定的服务期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期间乙方需根据甲方通知及时响应应急检修需求。通过本协议的履行，双方旨在通过专业化分工提升水源井管理效率，降低设备故障率，为项目提供可靠的水源保障。

第二条定义

1.“水源井”指XX项目配套建设的用于采集地下水的井体设施，包括井口装置、水泵机组、管路系统及附属电气设备等；

2.“定期检修”指根据甲方要求按固定周期（如每月/每季度）进行预防性维护及性能检测；

3.“应急检修”指在水源井出现故障或异常时，乙方需立即响应并采取维修措施的服务；

4.“检修报告”指乙方完成检修工作后出具的包含检修内容、发现问题、处理措施及设备状态的书面文件；

5.“服务费用”指乙方提供本协议约定服务所应收取的报酬，具体标准及支付方式以本协议第五条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供水源井检修服务，并监督服务过程是否符合技术规范；

（2）甲方应向乙方提供水源井的竣工纸、设备参数及前期运行记录，协助乙方开展检修工作；

（3）甲方需在检修前向乙方明确检修需求及重点部位，并在检修完成后配合进行现场验收；

（4）甲方应保障检修现场具备必要的作业条件，包括但不限于安全通道、电力供应及作业空间；

（5）甲方需按照本协议第五条约定及时支付服务费用，逾期支付应承担违约责任；

（6）甲方有权对乙方提供的检修报告进行审核，如发现内容缺失或技术错误，可要求乙方补充或更正。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的检修条件及配合事项，甲方应予以配合；

（2）乙方需组建不少于X人的专业检修团队，由具备《特种作业操作证》的工程师担任现场负责人；

（3）乙方应配备至少X套完整的检修工具及设备，包括但不限于管路清洗机、水质检测仪、动平衡测试仪等；

（4）乙方检修过程中必须遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及《供水设备维护技术规程》（CJJ/T88），确保无安全事故发生；

（5）乙方需建立检修档案，详细记录每次检修的设备状况、更换部件及测试数据，检修报告需经甲方确认后双方签字；

（6）乙方在检修期间发现重大安全隐患时，有权暂停作业并立即通知甲方，共同制定解决方案；

（7）乙方应对检修过程中获取的甲方技术资料保密，非经甲方书面同意不得泄露给第三方；

（8）乙方应配备应急维修小组，在接到甲方通知后X小时内到达现场处理故障，确保水源井尽快恢复运行；

（9）乙方需购买足额的承运责任险及第三者责任险，覆盖检修过程中可能产生的意外损失；

（10）乙方有权根据市场物价变动申请调整服务费用，但需提前X个月书面通知甲方，双方协商一致后方可执行。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本协议约定的水源井检修服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于检修人员劳务费、设备折旧费、工具使用费、材料费及现场管理费等所有乙方履行本协议义务所产生的成本。费用已包含乙方为提供本协议项下服务所需缴纳的各项税费。

2.支付方式：甲方应于本协议签订之日起X日内向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方开展工作前的预付款；剩余70%的服务费用，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方应于乙方提交完整且经甲方验收合格的最终检修报告之日起X日内支付。甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX环境科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXX

3.付款凭证：乙方应在收到每笔款项后X日内向甲方提供等额的收款发票，甲方凭发票完成尾款支付。如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。

4.调价机制：若因国家政策调整或主要原材料价格波动导致乙方成本增加超过X%，经双方书面确认后，可在服务期届满前X个月协商调整服务费用，调整幅度以实际成本变化为基础，但上调幅度不得超过X%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议到期前X个月，双方无书面异议，本协议可自动续展X年。

2.定期检修周期：乙方应按照甲方要求，在每年XX月XX日至XX月XX日期间完成水源井的全面检修工作，并每季度进行一次常规巡检及维护，具体时间安排由双方根据项目进度协商确定。

3.应急检修响应：乙方承诺在接到甲方应急检修通知后，X小时内到达现场，并在X小时内完成故障诊断，力争在X小时内恢复水源井正常运行。如遇特殊情况需延长响应时间，应提前通知甲方并说明原因。

4.验收时间：乙方完成每次检修工作后，应立即向甲方提交检修报告及相关技术文件，甲方应在收到报告后X日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.时间节点：本协议项下的各项期限均以中国法律认定为准，如遇法定节假日或休息日，期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，且乙方有权暂停后续服务直至款项付清。逾期超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已产生服务费用总额的X%作为违约赔偿。

（2）甲方未按约定提供检修条件或配合乙方工作，导致检修工作延误或无法正常进行，责任由甲方承担，延误时间超过X日的，乙方有权要求甲方按实际延误天数乘以每日服务费率（按总服务费用/协议期限计算）计算损失，并解除协议。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝签字确认，且检修工作已实际完成并经第三方机构评估合格的，视为验收合格，甲方仍需支付全部服务费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成检修工作，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费用总额的X%。逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付服务费用的X%，并赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）乙方提供的服务不符合国家或行业技术标准，经甲方书面指出后X日内未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方重新进行相应检修，并按总服务费用X%向乙方收取违约金。如因乙方服务质量问题导致水源井设备损坏或停运，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备维修费、停工损失费及第三方索赔费用。

（3）乙方在检修过程中发生安全事故，造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金及行政处罚费用。同时，甲方有权解除协议并要求乙方支付已产生服务费用总额的X%作为违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，给甲方造成直接经济损失的，应赔偿甲方损失金额的X倍，且甲方有权单方解除协议。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计计算总额不得超过本协议总服务费用总额的X%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议后果：任何一方单方解除协议的，应提前X日书面通知对方，并按已完成工作比例支付相应服务费用。违约方解除协议的，还应支付守约方解除协议前已发生服务费用的X%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）以及严重疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行。

4.协议解除：如不可抗力持续超过X日，导致协议目的无法实现的，双方均有权单方解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应协商处理已产生的费用及财产，并按实际履行比例结算。

5.不可免责情形：若因一方迟延履行后发生不可抗力，该方仍需承担违约责任；若不可抗力与一方违约行为共同导致损失，则该方应承担与其过错程度相应的责任。双方应确保不可抗力条款的适用符合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议，协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起诉讼，由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。

2.仲裁/诉讼选择：双方选择仲裁方式解决的，应在本协议签订之日起X日内共同选定仲裁机构及仲裁员，逾期未选定的，由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议前置程序：发生争议前，任何一方均应先向对方发送书面通知，说明争议事项及解决建议，经通知后X日内未获回应的，方可进入仲裁或诉讼程序。

4.证据保全：双方同意在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于往来函件、服务记录、验收报告等，并在对方合理要求时提供。

5.专属管辖：若选择诉讼方式，双方保证在本协议履行期间及争议解决过程中，不会就同一事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则守约方有权要求法院驳回诉讼或仲裁申请，并要求违约方赔偿损失。

6.争议范围：本协议争议解决条款仅适用于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不构成对本