房产定制协议书

房产定制协议书甲方（定制方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房产定制需求，乙方具备提供房产定制服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置乙方为甲方定制的房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]。该地块土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房产规模及户型定制房产为[别墅/公寓/住宅等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。户型设计为[详细户型布局，如三室两厅一厨两卫等]，房间尺寸、采光通风等均需满足甲方提出的个性化需求。3.建筑风格房产建筑风格为[甲方指定风格，如欧式古典、现代简约等]，乙方需按照该风格进行设计和施工，确保外观造型、色彩搭配、装饰细节等符合风格要求。4.内部装修标准基础装修：墙面采用[具体材质，如高档乳胶漆/壁纸等]，地面铺设[材质，如实木地板/大理石瓷砖等]，天花板进行[吊顶方式及材料，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]。水电工程：采用优质电线电缆，水管选用[知名品牌及型号]，确保水电线路安全、合理、耐用。厨卫设施：厨房配备[品牌及型号]橱柜、[炉灶、抽油烟机等具体厨具]，卫生间安装[品牌及型号]洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。门窗：入户门采用[材质及品牌]防盗门，室内门窗选用[材质及类型，如实木复合门窗等]，确保隔音、隔热、防盗性能良好。智能化系统：安装智能家居系统，实现灯光、窗帘、电器等的远程控制，并具备安防监控、紧急呼叫等功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房产定制过程中的设计方案、施工进度、材料选用等提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行调整。有权在合理时间内对乙方提供的各类文件、资料进行审查，如发现问题有权要求乙方及时修改。按照本协议约定，在房产定制完成并验收合格后，有权获得符合约定的房产。2.义务向乙方提供详细、准确的定制需求说明，包括但不限于功能要求、风格偏好、个性化设计元素等，确保乙方能够充分理解并据此开展工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付定制费用。协助乙方办理与房产定制相关的各类手续，如提供必要的身份证明文件、协助进行房产规划审批等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。在房产定制过程中，配合乙方进行现场勘查、测量等工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定制费用。根据甲方提供的需求和相关法律法规、行业规范，自主制定房产定制的设计方案、施工计划，并有权要求甲方对涉及房产安全、质量等方面的合理建议予以配合。在房产定制过程中，如因甲方原因导致工期延误、设计变更等额外增加的工作量或成本，有权要求甲方予以补偿。2.义务根据甲方需求，在本协议签订后的[X]个工作日内完成房产定制的初步设计方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后的[X]个工作日内，完成详细设计方案及施工图纸，确保设计方案符合甲方要求及相关法律法规、建筑规范。严格按照设计方案和施工规范进行施工，选用符合国家标准及行业要求的优质建筑材料和设备，确保房产质量。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责办理与房产定制相关的各类手续，如规划许可证、施工许可证等，确保房产定制工作合法合规进行。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方承担相应责任。房产定制完成后，负责组织相关部门和专业人员进行竣工验收，确保房产质量符合本协议约定及相关标准。如验收不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格。在房产交付甲方后，按照国家有关规定和本协议约定，承担一定期限的质量保修责任。在质量保修期内，对房产出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、定制费用及支付方式1.定制费用总额本房产定制项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而增加或减少。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付定制费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成基础工程施工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房产定制工程竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余定制费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期本房产定制工程的开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工为准。乙方应在开工前[X]天通知甲方。2.竣工日期预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准房产定制应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的各项要求。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保房产质量达到优良标准。2.验收程序基础工程验收：基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。隐蔽工程验收记录作为工程结算和质量保证的重要依据。中间验收：在主体结构施工至[具体阶段]、装修工程施工至[具体阶段]等关键节点，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。竣工验收：房产定制工程全部完工后，乙方应组织相关部门和专业人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付定制费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方擅自变更定制需求或提出不合理要求，导致乙方需要重新设计或施工，由此增加的费用由甲方承担，并相应顺延工期。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要条件，导致工期延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房产定制，每逾期一天，应按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方选用的建筑材料和设备不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致房产出现质量安全隐患，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的房产定制工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协