房产外联协议书

房产外联协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房产领域有相关业务需求，希望通过乙方进行房产外联工作，以拓展房产项目资源、促进房产交易等；乙方具备专业的房产外联能力和经验，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展房产外联事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产外联服务内容1.项目信息收集乙方负责收集各类房产项目的信息，包括但不限于新建楼盘、二手房源、商业地产项目等。收集渠道涵盖但不限于房地产交易平台、中介机构、行业展会、网络信息等，确保获取的信息全面、准确且具有时效性。2.潜在客户拓展通过各种合法途径，如电话营销、邮件营销、社交媒体推广等，拓展潜在的房产买家、投资者及相关合作方。针对不同类型的房产项目，精准定位潜在客户群体，制定个性化的拓展策略，提高客户资源的质量和数量。3.合作关系建立积极与房地产开发商、代理商、金融机构、装修公司等相关行业主体建立合作关系。通过洽谈、商务活动等方式，促进各方在房产项目开发、销售、融资、配套服务等方面的合作，为甲方创造更多的业务机会和合作空间。4.市场调研与分析定期对房产市场进行调研，分析市场动态、房价走势、政策变化等因素对房产项目的影响。撰写详细的市场调研报告，为甲方提供决策依据，帮助甲方更好地把握市场趋势，制定合理的房产投资和营销策略。（二）房产项目具体信息1.新建楼盘乙方应重点关注[具体城市名称1]、[具体城市名称2]等地区的新建楼盘项目。详细收集楼盘的位置、占地面积、建筑面积、规划户数、户型结构、配套设施（如学校、医院、商场、公园等）、预计开盘时间、价格范围等信息。对于具有特色或优势的楼盘，如高端住宅、绿色环保建筑、智能化社区等，应进行详细记录和分析，并及时反馈给甲方。2.二手房源在[具体城市名称1]、[具体城市名称2]等地区，乙方要广泛收集二手房源信息。包括房屋地址、面积、户型、装修情况、房龄、售价、产权状况等。同时，关注二手房市场的交易活跃度、价格波动情况，为甲方提供有价值的二手房交易参考。3.商业地产项目针对商业地产项目，乙方需收集[具体城市名称1]、[具体城市名称2]等地区的写字楼、商铺、购物中心等项目信息。涵盖项目位置、建筑面积、楼层分布、租金水平、入驻企业或商家情况、周边商圈配套等内容。分析商业地产市场的需求趋势和投资潜力，为甲方在商业地产领域的业务拓展提供支持。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供房产外联服务。有权对乙方的工作进展和成果进行监督、检查，并提出意见和建议。有权根据乙方的服务质量和工作效果，决定是否继续委托乙方提供服务或调整合作方式。2.义务向乙方提供开展房产外联服务所需的相关资料和信息，包括但不限于甲方的房产项目资料、业务需求、目标客户群体特征等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，为乙方与第三方进行沟通、洽谈、合作等提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在开展房产外联服务过程中，有权根据实际情况采取合理的工作方式和方法，但应确保符合法律法规和本协议的规定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障服务工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，认真履行房产外联服务职责，积极拓展房产项目资源，为甲方提供优质、高效的服务。–对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于与本协议无关的其他目的。定期向甲方汇报房产外联工作进展情况，提交工作成果报告，包括项目信息收集情况、潜在客户拓展情况、合作关系建立情况、市场调研分析报告等，接受甲方的监督和检查。在与第三方进行沟通、洽谈、合作等过程中，应严格遵守法律法规和商业道德规范，维护甲方的合法权益和良好形象。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元整。该费用涵盖乙方为甲方提供房产外联服务的全部费用，包括但不限于信息收集费用、市场调研费用、客户拓展费用、合作洽谈费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元整。2.乙方完成本协议约定的房产外联服务内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元整。（三）费用调整在服务过程中，如因市场行情变化、服务内容增加或其他合理原因需要调整服务费用的，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。四、保密条款（一）保密信息范围双方确认，在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息、客户资料等均属于保密信息范围。具体包括但不限于甲方的房产项目规划、营销策略、客户名单、交易价格、财务状况等，以及乙方在服务过程中获取的各类房产项目信息、潜在客户资料、合作方信息等。（二）保密义务双方应采取合理措施，对保密信息予以保密，防止保密信息被泄露、使用或不当披露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。（三）保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假、不准确或不完整的资料和信息，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任l.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求履行服务职责，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露或使用保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方在服务过程中存在欺诈、隐瞒、误导等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于保密义务、结算服务费用等。（三）不可抗力因不可抗力事件导致