开发厂房协议书

开发厂房协议书甲方（开发方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有开发厂房的相关权益及资源，乙方有意受让并使用该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积本协议所涉及的厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房建筑结构为[具体结构类型]，共有[X]层，各层面积分布如下：首层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，……（依实际情况详细列举）。2.厂房现状厂房目前处于[已建成/在建/待开发等具体状态]。已建成部分的装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防系统、水电设施、通风设备等]。在建部分预计于[预计完工时间]完工，届时将达到[具体建设标准和要求]。3.配套设施厂房周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边道路、水电供应、污水处理、通信网络等配套设施情况]。同时，甲方负责为乙方提供[具体配套服务内容，如停车位数量及分配方式]等配套服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。对厂房的建设、开发进度及质量进行监督管理。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。2.义务按照法律法规及本协议约定，合法合规地进行厂房的开发建设。确保厂房建设符合国家及地方相关建筑标准和质量要求，在建设过程中接受乙方合理的监督检查。负责办理与厂房开发建设相关的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。在厂房建设完工后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理相关产权登记手续（如需要），费用按照法律法规规定各自承担。向乙方提供与厂房相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地出让合同、规划设计文件、建设工程施工合同等。在协议履行期间，保证厂房不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房，并在符合法律法规及本协议约定的前提下，对厂房进行合理的改造、装修等。在厂房建设过程中，有权对建设进度、质量等情况进行监督，并提出合理的意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除协议等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。配合甲方办理与厂房开发建设相关的各项手续，提供必要的协助和资料。在厂房建设期间，不得干扰甲方的正常建设工作，不得擅自改变厂房的规划设计和建设标准。在厂房验收合格后，按照本协议约定的用途和方式使用厂房，不得擅自转租、转借或改变厂房用途。承担使用厂房期间的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。对甲方提供的资料及信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用明细1.厂房受让费用乙方应向甲方支付厂房受让费用共计人民币[X]元。该费用包括土地使用权转让费用、厂房建设成本、配套设施建设费用等一切与厂房开发及转让相关的费用。2.其他费用厂房建设期间，乙方应按照甲方的要求，根据工程进度分期向甲方支付建设进度款，具体金额及支付时间如下：在本协议签订后[X]日内，支付建设进度款人民币[X]元，作为启动资金。当厂房建设至[具体建设阶段，如基础完工、主体结构完工等]时，乙方支付进度款人民币[X]元。……（依实际建设进度分阶段详细约定）厂房验收合格后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元。如涉及办理产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担（如契税、登记费等）。（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付费用：1.银行转账：乙方应将款项汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明款项用途及支付日期。四、厂房交付及验收（一）交付条件1.厂房建设工程已按照设计文件及相关标准全部完工，并通过质量验收，取得建设工程竣工验收备案表。2.厂房的配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常投入使用。3.甲方已办理完成与厂房相关的各项审批手续及产权初始登记手续（如需要）。4.甲方已按照本协议约定清理完毕厂房内及周边的障碍物，并将厂房及相关场地交付给乙方。（二）交付时间及方式1.甲方应在满足交付条件后的[X]日内，书面通知乙方办理厂房交付手续。2.在交付当日，双方应共同对厂房及相关设施进行现场查验，并签署厂房交付确认书。交付确认书应详细记载厂房的交付状态、设施设备情况等内容。3.交付方式为实地交付，甲方应确保乙方能够顺利接收厂房，并提供必要的协助和指导。（三）验收标准及程序1.验收标准厂房的验收应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定的相关要求进行。具体验收标准如下：建筑工程质量应符合[具体建筑工程质量验收规范名称]的要求，包括但不限于结构安全、墙体质量、屋面防水等方面。装修工程应符合[具体装修工程质量验收规范名称]的要求，装修材料应符合环保标准，装修工艺应符合相关规范要求。设施设备应能够正常运行，满足乙方使用需求，如消防系统应通过消防验收，水电设施应符合安全标准等。2.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内组织相关人员对厂房进行验收。验收人员应包括乙方的技术人员、质量管理人员等。验收过程中，乙方如发现厂房存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改，并再次通知乙方进行验收。经双方共同验收合格后，乙方应签署验收合格文件。如验收不合格，甲方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用及延误的交付时间由甲方承担。五、产权办理1.如本协议涉及厂房产权办理，甲方应在厂房交付后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方与相关登记部门进行沟通协调。2.办理产权登记手续所需缴纳的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应按照登记部门的要求及时缴纳应由其承担的费用，并提供必要的数据及资料。3.在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致产权登记延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权登记延误或无法办理的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成厂房建设，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方的资料及信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方泄密行为给乙方造成重大损失或不良影响的，乙方有权追究甲方的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照本协议总金额[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途、转租、转借或对厂房进行违法违规改造，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复厂房原状，并按照本协议总金额[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的资料及信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X