建筑服务合同范本

建筑服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，需要乙方提供专业的建筑服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目概况项目名称：[具体建筑项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[建筑面积、层数、结构类型及其他相关规模指标]项目内容：包括但不限于建筑工程的设计、施工、装修、设备安装及调试等全部工作内容，具体以经审批的设计文件和工程规划许可证为准。2.服务范围设计服务：根据甲方需求及项目所在地相关规划要求，完成建筑工程的方案设计、初步设计和施工图设计，并配合甲方完成设计文件的审批工作。设计成果应符合国家及地方现行的设计规范和标准，满足甲方使用功能要求。施工服务：按照经审批的设计文件及施工图纸，组织施工队伍进行建筑工程的施工。施工过程中应严格遵守国家及地方现行的施工规范和质量验收标准，确保工程质量达到合格标准，并按照合同约定的工期完成施工任务。施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。设备采购及安装调试服务：负责采购建筑工程所需的各类设备，并按照设计要求进行安装调试，确保设备正常运行。设备采购应符合国家相关质量标准和技术要求，提供设备的质量合格证明文件及售后服务承诺。其他服务：协助甲方办理项目建设过程中的各项手续，如施工许可证的办理、竣工验收备案等；负责施工现场的安全管理和环境保护工作，确保施工过程符合相关安全和环保要求；在工程保修期内，按照合同约定承担保修责任，对出现的质量问题及时进行维修处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成服务工作。有权审查乙方提交的设计文件、施工方案、工程进度报告等相关资料。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、用地手续、勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与项目所在地相关部门及周边单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在收到乙方提交的设计文件、施工图纸等资料后，应及时组织审核并给予书面答复。如发现问题，应在合理期限内提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在履行合同过程中，有权根据实际情况合理调整服务方案和工作计划，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求和违反法律法规及合同约定的行为，有权拒绝执行。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、设计规范、施工标准和合同约定，认真履行各项服务职责，确保服务质量达到优良标准。组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目的设计、施工、管理等工作，并向甲方报送人员名单及联系方式。制定详细的服务工作计划和进度安排，并定期向甲方报送工程进度报告，及时反馈服务工作中出现的问题及解决方案。严格遵守施工现场的安全管理规定，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。注重环境保护，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，遵守项目所在地的环保要求。按照合同约定的期限完成服务工作，并提交合格的设计文件、施工资料及竣工验收报告等相关成果文件。在工程保修期内，按照国家相关规定及合同约定承担保修责任，对出现的质量问题及时响应并进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、工程量增加等原因导致费用增加的除外。服务费用包含乙方为完成本合同约定的全部服务工作所需的费用，包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程保修期届满后[X]个工作日内，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任及逾期付款利息。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及经审批的设计文件进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的规定，满足甲方使用功能要求。2.验收程序乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应在自检合格后向甲方提交验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织设计单位、监理单位及相关质量监督部门进行验收。验收合格后，各方签署验收报告。工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定进行工程竣工验收，并向甲方提交工程竣工验收报告及全部竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位及其他相关部门进行竣工验收。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方及验收部门的要求及时进行整改，直至验收合格。工程竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收备案表及相关验收文件，作为工程交付使用的依据。五、工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，具备开工条件。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期完成全部服务工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后[X]个工作日内予以确认，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商解决工期延误问题，工期相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常服务工作或提出不合理要求，导致乙方无法按照合同约定履行义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成服务工作，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的工期延误及费用增加等损失。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限完成服务工作，每逾期一天，应按照合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协