建筑私了协议书

建筑私了协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建筑相关事宜产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下私了协议：一、纠纷事由及标的物或服务具体描述（一）纠纷事由在[具体建筑项目名称]的建设过程中，双方因[详细说明纠纷产生的原因，例如工程质量标准分歧、工程款支付争议、工期延误责任认定等]产生了纠纷。（二）标的物或服务具体描述1.建筑工程概况该建筑项目位于[具体地址]，为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。工程包含基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等具体分项工程。2.已完成工程情况截至纠纷发生时，已完成的基础工程进度达到[具体比例]，完成了[基础工程具体内容，如土方开挖、地基处理等]。主体结构工程已施工至[具体层数]，完成了[主体结构施工的具体工作，如柱、梁、板的浇筑等]。装饰装修工程已完成部分墙面抹灰、地面找平工作，完成比例约为[X]%。水电安装工程已完成部分管道铺设和线路预埋，完成程度为[具体描述]。3.相关材料及设备乙方在施工过程中使用的主要建筑材料包括[列举主要材料名称，如水泥、钢材、砂石等]，品牌分别为[具体品牌]，质量标准均符合国家标准及合同约定。现场配备的主要施工设备有[设备名称，如挖掘机、起重机、混凝土搅拌机等]，设备型号为[具体型号]，目前设备状态良好，可正常投入后续施工或按约定退场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成相关建筑工程内容或妥善处理未完成工程及相关事宜。对乙方的施工过程及已完成工程质量有监督检查的权利，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付相应款项。为乙方施工提供必要的施工条件，如协调施工现场周边关系、提供施工用水用电接口等（如协议中有此约定）。协助乙方办理与建筑工程相关的必要手续（如协议中有此约定），提供真实有效的资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的工程款或补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并继续履行义务。2.义务按照本协议约定及相关建筑规范、标准完成剩余建筑工程内容（如协议中有此约定），确保工程质量达到合格标准。妥善处理已完成工程中存在的质量问题，按照甲方要求进行整改，直至符合要求。负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，确保施工安全无事故。在协议履行过程中，遵守国家法律法规及当地建筑行业的相关规定。三、款项支付及结算（一）已完成工程款项核算1.经双方共同核算，截至本协议签订之日，甲方已支付乙方工程款共计人民币[X]元。2.对于已完成工程部分，根据双方认可的工程计价方式（如按合同单价乘以实际完成工程量计算），已完成工程价值为人民币[X]元。其中，基础工程价值为[X]元，主体结构工程价值为[X]元，装饰装修工程已完成部分价值为[X]元，水电安装工程已完成部分价值为[X]元。（二）后续款项支付1.若乙方按照本协议约定继续完成剩余建筑工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余工程款人民币[X]元。2.若乙方不再继续完成剩余工程，双方协商一致后，甲方应根据已完成工程价值及乙方退场等相关情况，扣除因乙方未完成工程给甲方造成的合理损失（如有）后，在本协议签订之日起[X]个工作日内支付乙方款项人民币[X]元。（三）结算方式双方同意以银行转账方式进行款项支付，乙方应提供合法有效的发票给甲方。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工。具体质量标准如下：1.基础工程地基承载力必须满足设计要求，基础混凝土强度等级达到[具体强度等级]，无明显裂缝、蜂窝麻面等缺陷。基础钢筋的规格、数量、间距应符合设计图纸要求，钢筋的连接方式应符合规范规定，焊接或机械连接质量合格。2.主体结构工程混凝土结构的强度、外观质量应符合设计及规范要求，梁、板、柱的尺寸偏差在允许范围内。砌体工程的组砌方式正确，灰缝饱满、均匀，墙体垂直度和平整度符合标准。钢结构工程的钢材材质、焊接质量、涂装质量等应符合设计和相关规范要求。3.装饰装修工程墙面抹灰应平整、光滑，无空鼓、开裂现象，阴阳角方正。地面工程的平整度、坡度符合设计要求，地面材料的铺贴牢固、美观。门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，五金配件齐全、有效。4.水电安装工程管道安装应横平竖直，连接牢固，无渗漏现象，管道的材质、规格符合设计要求。线路铺设应整齐、规范，电线的绝缘性能良好，插座、开关安装位置准确，通电正常。（二）验收程序1.乙方在完成每一分项工程或阶段性工程后，应提前[X]天通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、监理人员（如有）等。3.验收合格后，双方应签署分项工程或阶段性工程验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时承担乙方因解除协议造成的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成工程或未按时完成工程内容，乙方应负责无偿整改，直至符合要求。若因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自更换主要建筑材料、设备，或在施工过程中违反安全管理规定等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额根据实际情况确定。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商