建房不合同范本

建房不合同范本建房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等，并注明层数]3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋户型及布局：[详细描述房屋的户型，包括各个房间的功能、尺寸等布局情况]5.建房标准基础工程：采用[具体基础类型，如条形基础、桩基础等]，基础深度及宽度应符合设计要求及相关规范。主体结构：[描述主体结构的施工要求，如混凝土强度等级、钢筋规格等]墙体工程：外墙采用[外墙材料，如空心砖、加气混凝土砌块等]，内墙采用[内墙材料]，墙体厚度应符合设计标准。屋面工程采用[屋面防水材料及做法]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。装修工程室内装修：地面采用[地面装修材料，如瓷砖、木地板等]；墙面采用[墙面装修材料及做法，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[天花板装修材料及做法，如吊顶、刮腻子等]。–室外装修：外墙面采用[外墙面装修材料及做法，如真石漆、面砖等]；门窗采用[门窗类型及规格，如断桥铝门窗、塑钢门窗等]。6.附属设施庭院：建造[庭院面积及做法，如铺设地砖、绿化等]。车库：[如有车库，描述车库的尺寸、结构及建造标准]其他附属设施：[如围墙、化粪池等，详细描述其规格及建造要求]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的工程质量、进度、用料等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工。对乙方提交的建房设计方案、施工图纸等有提出修改意见的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等，并确保手续的合法性和有效性。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，为乙方施工创造良好条件。协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，避免因外部因素影响建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。根据建房工程实际情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整和优化。2.义务具备合法有效的建房承建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述及建房标准，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准，接受甲方及相关部门的监督检查。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购建房所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准及本合同约定。对所采购的材料、构配件及设备的质量负责，向甲方提供产品质量证明文件。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及已完成的工程部分，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备清单等，确保资料真实、完整、有效。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装修及附属设施完工款：装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。竣工验收合格款：房屋整体工程通过竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.质量保证乙方对所承建的房屋质量负责保修，保修期限按照国家及地方有关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应无偿进行修复或承担相应的赔偿责任。对于非乙方原因造成的质量问题，乙方应积极协助甲方进行处理，提供必要的技术支持和建议。3.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况告知甲方。基础工程、主体工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。装修及附属设施工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。房屋整体工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收备案表及相关文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担因整改而产生的费用。整改完成后，乙方应重新提交验收申请报告，甲方应再次组织验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更建房设计方案及要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工而产生的费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的建房工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的建筑材料、构配件及设备不符合国家标准及本合同约定，乙方应负责更换，并承担因此而产生的费用。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管施工现场的材料、设备及已完成的工程部分，导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，