工程转租协议书

工程转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[工程发包方名称]（以下简称“原发包方”）签订了关于[具体工程名称]的工程承包合同（以下简称“原合同”），现甲方经原发包方同意，将原合同中的部分工程（以下简称“转租工程”）转租给乙方进行施工。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工程转租事宜达成如下协议：一、转租工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：[详细描述转租工程包含的具体工作内容，例如：主体结构施工中的混凝土浇筑、钢筋绑扎，装饰装修工程中的内外墙抹灰、地面铺贴等，需明确各部分的具体施工要求和质量标准][若有特定的设备安装或其他专业工程，应详细说明设备的规格型号、数量以及安装要求等]4.工程规模：[如建筑面积、层数、跨度等相关规模数据]二、转租期限1.本工程转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方未能按照原合同约定的工期完成转租工程，且未经甲方书面同意延长工期的，超出原合同工期的部分，乙方应按照本协议约定承担相应责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及原合同的约定进行施工。若乙方违反本协议或原合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。按照原合同约定，享有从原发包方获取工程款的权利，并有权根据本协议约定扣除乙方应承担的费用后支付剩余款项。2.义务负责协调与原发包方之间的关系，确保原合同的顺利履行，为乙方施工创造必要条件。根据原合同约定，及时向乙方提供相关施工图纸、技术资料等，并保证资料的准确性和完整性。按照本协议约定，向乙方支付工程款，并协助乙方办理与工程相关的各项手续（如施工许可证、质量监督手续等），费用由乙方承担，但甲方有义务提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供施工图纸、技术资料等，并协助办理相关手续。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意后方可实施。按照本协议约定获取工程款，在甲方未按照约定支付工程款时，有权要求甲方支付，并在符合法定条件下，暂停施工。2.义务严格按照本协议及原合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工规范等进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工进度满足本协议及原合同要求。在施工过程中，乙方应合理安排施工人员和设备，不得因乙方原因导致工期延误，并承担因工期延误给甲方造成损失的赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失赔偿以及相关法律责任。遵守国家法律法规及原合同约定，不得将本工程再次转包或分包给第三方。如因乙方转包或分包导致的一切法律纠纷和经济损失，均由乙方承担。按照原合同约定的时间和方式向甲方报送工程进度报表、质量检验报告等相关资料，并配合甲方进行工程验收。承担本工程施工过程中产生的一切费用，包括但不限于施工人员工资、设备租赁费用、材料采购费用、水电费、管理费、税费等。四、工程款支付1.工程款计算方式：根据原合同约定的计价方式及本协议约定的工程内容范围，计算转租工程的工程款。具体计价方式为[详细说明计价方式，如固定总价、单价包干等，并明确各项费用的计算依据]。若在施工过程中发生工程变更，工程款的调整按照原合同约定及相关法律法规执行。乙方应在工程变更确定后[X]日内书面通知甲方，经甲方审核确认后调整工程款。2.工程款支付时间及方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，计人民币[预付款金额]元。乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表，甲方在收到报表后[X]日内审核确认，并在审核确认后的[X]日内支付当月已完工程量对应工程款（扣除预付款）的[支付比例]。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[支付比例]。工程结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[支付比例]。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后[X]日内，如无质量问题且乙方履行完其他相关义务，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行施工质量验收规范及原合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。工程质量应符合[列举具体的质量标准文件名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]的要求，对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.验收程序：工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后[X]日内组织乙方、原发包方及监理单位等相关人员进行验收。验收合格的，各方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误责任由乙方负责。工程竣工验收合格后，乙方应按照相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、技术交底资料、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等，资料应符合档案管理要求。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议及原合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工规范等进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程总造价的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程总造价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方应向原发包方承担的逾期竣工违约金及其他经济损失。若乙方违反本协议约定将工程再次转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程总造价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的一切法律纠纷和经济损失。若乙方未按照本协议约定承担施工现场安全管理责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方工程款作为事故处理费用，不足部分乙方应另行补足。乙方未按照本协议约定向甲方报送工程进度报表、质量检验报告等相关资料，或报送资料不及时、不准确的，每逾期一次，应按照[资料报送违约金金额]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方报送合格资料为止。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：