工程修缮合同范本

工程修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑物名称及地址]需要进行修缮，乙方具备相关工程修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮标的物详细情况1.建筑物整体[建筑物名称]，位于[具体地址]，为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该建筑物建成于[建造年份]，因[说明存在的问题，如年久失修、自然灾害损坏等]，导致部分结构出现安全隐患，墙面、屋顶等部位存在不同程度的破损、渗漏等情况。2.具体修缮部位及内容屋顶修缮拆除原有破损防水层，重新铺设[防水材料名称及规格，如SBS改性沥青防水卷材4mm厚]防水层，确保屋顶无渗漏现象。对屋顶局部损坏的保温层进行修复或更换，保温材料采用[保温材料名称及规格，如聚苯乙烯泡沫板50mm厚]，以提高建筑物的保温性能。对屋顶的排水系统进行全面检查和疏通，更换损坏的雨水管、落水管等排水部件，确保排水畅通。墙面修缮铲除墙面脱落、空鼓的抹灰层，重新抹灰并进行墙面基层处理，保证墙面平整度误差不超过[X]mm。根据墙面实际情况，选择[涂料名称及规格，如外墙丙烯酸乳胶漆]进行粉刷，确保墙面色泽均匀、无明显色差，且具有良好的耐水性和耐久性。对墙面上的裂缝进行修补，采用[裂缝修补材料及工艺，如压力灌浆法使用环氧树脂灌浆料]进行处理，防止裂缝进一步扩大。室内地面修缮对于破损的地砖地面，拆除原有地砖，清理基层后重新铺设[地砖规格及材质，如800mm×800mm全抛釉地砖]，确保地砖铺贴牢固、平整，缝隙均匀一致。对于木地板地面，对磨损严重的部位进行打磨、上漆处理，如有局部损坏的木地板，进行更换，更换的木地板材质与原有地板一致，确保室内地面整体美观。门窗修缮对建筑物内所有门窗进行检查，更换损坏的门窗玻璃，确保玻璃厚度符合安全标准，安装牢固无松动。对门窗框进行修复或更换，如门窗框出现变形、腐朽等情况，采用[门窗框材质及规格，如铝合金门窗框1.4mm厚]进行更换，并确保门窗关闭严密、开启灵活，密封胶条完好无损。对门窗五金配件进行检查和更换，如把手、合页、锁具等，确保五金配件质量可靠，使用顺畅。电气系统修缮对建筑物内的电气线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，确保电线规格符合安全要求，线路连接牢固，无漏电隐患。–检查和维修配电箱、开关、插座等电气设备，更换损坏的部件，确保电气设备正常运行，满足安全用电标准。根据实际需求，对部分区域的照明灯具进行更换或调整，采用节能、亮度适宜的灯具，如LED平板灯等，提高室内照明效果。给排水系统修缮对建筑物内的给排水管道进行全面检查，更换老化、渗漏的管道，管道材质采用[给排水管道材质及规格，如PVCU给水管De50、PPR热水管De32等]，确保管道连接紧密、无渗漏现象。检查和维修卫生间、厨房等区域的洁具设备，如马桶、水龙头、淋浴喷头等，更换损坏的部件，确保洁具设备正常使用，排水畅通。对建筑物的化粪池进行清理和疏通，确保污水排放顺畅，避免化粪池堵塞造成环境污染。（二）修缮服务内容1.乙方负责组织专业施工队伍，按照本合同约定的修缮内容和质量标准进行施工。2.施工过程中，乙方应做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时整改。4.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清，将施工过程中产生的垃圾和废弃物运至指定地点妥善处理。5.乙方应按照国家相关规定和行业标准，为修缮工程提供必要的技术资料和质量保证文件，如竣工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求进行施工。有权要求乙方提供工程进展情况报告，了解工程施工进度和质量状况。对乙方提交的工程竣工验收报告进行审核，如发现工程质量不符合合同约定，有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。2.义务向乙方提供修缮工程所需的相关资料，如建筑物原始设计图纸、前期维修记录等，协助乙方了解工程现状和修缮要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调施工现场周边关系、提供临时施工用水用电等。在工程竣工验收合格后，及时办理工程结算和交付手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款项，有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工方案，但应确保符合合同约定的质量标准和进度要求。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常施工，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务严格按照本合同约定的修缮内容、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成修缮工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，确保施工安全，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。在工程竣工后，负责向甲方提交工程竣工验收报告，并配合甲方进行工程竣工验收工作。对修缮工程提供质量保修服务，在质量保修期内，对因施工质量问题出现的故障和损坏，及时进行免费维修或更换。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后，应立即组织施工队伍进场施工，并向甲方提供预付款发票。2.工程进度款在工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付进度款前，向甲方提交已完成工程的进度报告、质量验收报告及相应发票。工程进度达到[下一个具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式及要求同前款。3.竣工验收款工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交工程竣工结算报告、完整的工程资料及全额发票。4.质量保修金工程款项总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在收到甲方预付款后[X]个工作日内组织施工队伍进场施工，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工。2.甲方提出的设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程施工难度增加或施工时间延长。3.因甲方提供的施工条件不具备或甲方未按时提供相关资料等原因导致工程无法正常施工。五、质量标准及验收（一）质量标准1.本工程修缮质量应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。2.修缮后的建筑物应达到结构安全可靠、外观整洁美观、使用功能正常的效果。具体质量标准如下：屋顶修缮：防水层无渗漏，保温层保温效果良好，排水系统畅通无阻。墙面修缮：墙面抹灰平整，色泽均匀，无裂缝、脱落、空鼓等现象。室内地面修缮：地砖铺贴牢固、平整，木地板色泽一致、无明显磨损，缝隙均匀。门窗修缮：门窗关闭严密、开启灵活，玻璃安装牢固，五金配件使用顺畅。电气系统修缮：电气线路连接牢固，无漏电隐患，配电箱、开关、插座等电气设备正常运行。给排水系统修缮：给排水管道无渗漏，洁具设备使用正常，排水畅通。（二）验收程序1.乙方在完成每一项修缮工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定的期限内完成整改，并再次通知甲方进行验收，直至达到质量标准。3.在工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在收到乙方竣工验收报告及相关资料后[X]个工作日内组织正式竣工验收。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.如果甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、质量问题等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中，如违反国家法律法规和施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方如擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向