工地委托协议书

工地委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有工地相关事务需要委托乙方处理，乙方具备处理该事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方处理与[具体工地名称]相关的以下事务：1.协助甲方办理工地建设项目的前期手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等证件的申请、审批及领取。2.监督工地建设工程的施工进度，确保工程按照合同约定的工期顺利进行。定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。3.审查工地建设工程相关合同，包括但不限于施工合同、材料采购合同、劳务分包合同等，对合同条款进行法律风险评估，并提出修改建议，以保障甲方的合法权益。4.处理工地建设过程中的法律纠纷，包括但不限于与施工方、供应商、周边居民等因工程施工引发的争议，代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序，并按照法律规定和甲方要求维护甲方利益。（二）标的物或服务具体描述1.工地建设项目该工地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，规划建设[具体建筑类型及规模，如商住楼，建筑面积为[X]平方米，包括[X]栋住宅和[X]层商业裙楼等]。项目建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部工程内容。2.前期手续办理服务乙方应熟悉当地建设行政主管部门的办事流程和要求，利用自身专业知识和资源，为甲方提供一站式的前期手续办理服务。具体包括：协助甲方准备办理各项手续所需的资料，如项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地出让合同、设计图纸等，并确保资料的完整性和准确性。与相关部门进行沟通协调，及时了解手续办理进度，解答部门疑问，推动手续审批工作顺利进行。在手续办理过程中，如遇特殊情况或问题，乙方应积极采取措施，寻求合法合规的解决方案，确保甲方能够按时取得各项建设手续。3.施工进度监督服务乙方应制定详细的施工进度监督计划，明确各阶段的关键节点和目标，并定期对施工现场进行实地检查核实。通过建立有效的沟通机制，与施工单位保持密切联系，及时掌握工程实际进展情况。要求施工单位每周提交工程进度报告，详细说明本周完成的工作量、遇到的问题及下周工作计划。对于施工进度滞后的情况，乙方应及时分析原因，督促施工单位采取有效措施进行整改，并向甲方汇报整改情况和预计恢复正常进度的时间。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程进度延误，乙方应协助甲方与施工单位协商解决方案，合理调整工期，并及时向甲方通报相关情况。4.合同审查服务乙方应组建专业的合同审查团队，团队成员包括具有丰富建筑工程法律经验的律师、工程师等专业人员，确保能够全面、准确地审查各类合同。在收到甲方提供的合同文本后，乙方应在[X]个工作日内完成初步审查，并向甲方提交审查意见。审查意见应详细指出合同中存在的法律风险点，如合同条款的合法性、完整性、明确性等问题，并提出具体的修改建议和防范措施。对于涉及重大金额或复杂法律关系的合同，乙方应组织专题会议，与甲方及相关部门进行深入讨论，确保审查意见符合甲方的实际需求和利益。在合同签订前，乙方应对修改后的合同文本进行再次审查，确保合同风险得到有效控制，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。5.法律纠纷处理服务当工地建设过程中发生法律纠纷时，乙方应立即启动应急处理机制，及时了解纠纷的详细情况，收集相关证据资料，并向甲方汇报。根据纠纷的性质和具体情况，为甲方制定合理的纠纷解决方案，包括协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径的选择建议，并协助甲方准备相关法律文件和证据材料。在法律程序进行过程中，乙方应全程代表甲方参与，积极维护甲方的合法权益。及时与法官、仲裁员、调解员等沟通交流，提交法律意见和证据材料，争取最有利的判决或调解结果。法律纠纷处理结束后，乙方应向甲方提交详细的结案报告，总结纠纷处理过程中的经验教训，为甲方今后类似事务的处理提供参考。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的处理进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方提出的工作建议和方案有知情权，并根据自身需求进行决策。在乙方违反本协议约定或未能履行委托事项时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供处理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合乙方开展工作。按照本协议约定向乙方支付委托费用。尊重乙方的工作成果，不得擅自更改或否定乙方基于专业判断提出的合理建议和方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供处理委托事项所需的资料和信息，并按照本协议约定获取相应的委托费用。在处理委托事项过程中，根据实际情况和专业判断，有权采取合理的措施和方法，但应及时向甲方汇报。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并向甲方说明法律依据和后果。2.义务组建专业、高效的工作团队，配备具有丰富经验和专业知识的人员负责处理委托事项，确保工作质量和效率。严格按照法律法规和本协议约定履行委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报委托事项的处理进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。对在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、委托费用及支付方式（一）委托费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方处理委托事项过程中产生的所有费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、文件资料费、法律服务费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方完成工地建设项目前期手续办理，并取得施工许可证后[X]个工作日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在工程建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完成[X]%]后[X]个工作日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余委托费用在乙方完成全部委托事项，并经甲方验收合格后[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时解除本协议。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假、误导或不完整等情况，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自更改或否定乙方基于专业判断提出的合理建议和方案，导致委托事项出现不利后果或损失的，甲方应自行承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规和本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。2.若乙方未按照约定定期向甲方汇报工作进展情况或反馈问题，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托费用，同时承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼