工商用租凭协议书

工商用租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因工商经营需要，向甲方租赁相关标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋1.甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[工商经营用途，如办公、仓储等]。2.房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设备、门窗等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。（二）附属场地1.租赁房屋附属的场地面积为[X]平方米（如有），位于[场地详细位置]，场地用途为[与房屋用途相匹配的用途，如货物堆放、车辆停放等]。2.场地内的配套设施有[说明配套设施情况，如围墙、大门等]，乙方应合理使用并保持其完好。（三）其他服务（如有）如甲方为乙方提供相关的物业管理服务、安保服务等，应详细说明服务内容、标准及范围。例如，物业管理服务包括房屋及场地的日常清洁、绿化养护、设施设备的定期检查维护等；安保服务包括[具体安保措施，如门禁管理、巡逻安排]等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元。2.附属场地租金为每月人民币[X]元（如有），每年租金总计人民币[X]元。（如无附属场地，此部分可删除）（如涉及其他服务费用，应分别明确各项服务的收费标准）（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间及金额。现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行，并由甲方出具收款凭证。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于担保乙方在租赁期间对租赁标的物的妥善使用及各项费用的按时支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁标的物的行为，有权要求乙方立即改正，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁标的物，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，无权利瑕疵，且在租赁期间能够正常使用。按照本合同约定为乙方提供相关服务（如有），并确保服务质量符合约定标准。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋及场地，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁标的物的正常使用。对租赁标的物的使用情况及甲方提供的服务（如有）有权提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业等各项费用。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏设施设备。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状的费用。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应做好租赁标的物的安全防范工作，如因乙方原因造成租赁标的物或第三人财产损失、人身伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物及其附属设施设备交还甲方，且保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁标的物投入的前期费用、因无法正常使用而导致的经营损失等。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方可自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应支付拖欠的租金、押金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁标的物，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还而给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致租赁标的物灭失或无法使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；符合本合同约定的其他解除情形的。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达