小区购买合同范本

小区购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的小区物业待售，乙方有意购买该小区物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小区名称及位置本合同所涉小区为位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区全称]。该小区东至[相邻道路或建筑名称]，西至[相邻道路或建筑名称]，南至[相邻道路或建筑名称]，北至[相邻道路或建筑名称]。2.小区基本情况小区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。小区规划建设有[X]栋住宅楼，共计[X]套住宅单元，其中包括[不同户型及数量，如：两居室[X]套、三居室[X]套等]。小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如：地下停车场、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。3.房屋基本情况（以具体购买房屋为例）乙方拟购买的房屋位于小区[X]号楼[X]单元[X]层[X]室，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部结构为[详细描述内部格局，如：客厅与餐厅相连，卧室均带有独立阳台等]。房屋的朝向为[具体朝向]，采光条件良好，视野开阔，可俯瞰小区[具体景观]。4.土地性质及使用年限该小区土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的小区及房屋相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证所售小区及房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。按照合同约定的标准和时间交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，交付时房屋应具备正常使用功能，无明显质量问题。负责协调小区物业服务企业与乙方之间的关系，确保乙方在入住后能够享受到符合合同约定的物业服务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的小区及房屋信息，并对甲方提供的信息进行核实。在支付购房款项后，有权按照合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权登记手续。有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。有权享受小区提供的各项配套设施和物业服务，如因甲方原因导致配套设施无法正常使用或物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方采取措施予以解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，不得逾期支付。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供真实有效的个人身份信息及相关资料，配合甲方办理房屋买卖及产权登记手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。遵守小区的各项规章制度，爱护小区公共设施和环境，不得从事损害小区公共利益或其他业主合法权益的行为。按照合同约定及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由乙方承担的各项费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该小区房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），首付款金额为购房款总额的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定及国家相关标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.房屋交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、暖等配套设施已接通并能够正常使用。房屋内部装修符合合同约定的标准，无明显质量问题。小区配套设施已基本完善，达到合同约定的使用条件。3.房屋交付程序在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供房屋交付所需的文件和资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。乙方应在甲方通知的交付时间到达指定地点，对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责记录并按照合同约定及时整改或承担相应责任。如乙方对房屋验收无异议，应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。4.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部文件和资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人身份信息及其他资料，并承担办理产权登记过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿方式为按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为办理产权登记手续而额外支出的合理费用。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责整改或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应按照上述约定退还购房款并支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权登记手续，直至乙方取得房屋产权证书。2.乙方违约责任如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或在入住后因自身原因损坏房屋及小区公共设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方缴纳的物业维修基金或其他费用中扣除相应款项用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照合同约定及时办理房屋产权登记手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生