广场租赁协议书

广场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“该广场”），乙方有意租赁该广场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.广场位置及范围该广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。广场包括[具体楼层及区域分布，如一层为商业店铺区，二层为活动展览区等]，具体范围以附件一《广场平面图》为准。2.配套设施甲方应确保广场具备以下配套设施：水电设施：提供稳定的电力供应，配备容量为[X]千瓦的供电设备；供水设施完善，保证每日供水时间不少于[X]小时，水质符合国家相关标准。消防设施：按照国家消防规范要求，配备齐全且有效的消防器材，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施处于正常可使用状态。电梯设施：安装[X]部电梯，其中客梯[X]部，货梯[X]部，电梯运行时间为每日[具体时间段]，定期进行维护保养，保证运行安全可靠。通讯设施：提供良好的通讯网络覆盖，确保乙方能够正常使用移动电话、宽带网络等通讯服务。停车场：广场配备地下停车场，停车位数量为[X]个，其中包括普通车位[X]个，无障碍车位[X]个，充电桩车位[X]个，停车场应具备完善的照明、通风及监控系统。3.服务内容物业管理服务：甲方负责广场的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。物业管理公司应按照国家相关标准及行业规范提供服务，确保广场环境整洁、安全有序。设施维护服务：对广场内的各类设施设备进行定期巡检、维护和保养，及时处理设施设备出现的故障和问题，确保设施设备正常运行。对于重大设施设备维修或更换，应提前通知乙方，并在维修期间采取必要的临时保障措施，尽量减少对乙方使用的影响。活动协助服务：乙方在广场内举办活动时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地布置、水电供应协调、安全保障等。甲方应根据乙方活动的规模和要求，合理安排资源，确保活动顺利进行。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还广场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及广场运营成本等因素确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方，并在发票上注明租金所属期间及金额。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有应付款项、无违约行为且将广场按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对广场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回广场，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的广场及配套设施，并保证其正常运行。负责广场的整体管理和维护，确保广场的安全、卫生和正常秩序。协助乙方办理与广场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或改变本协议约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用广场及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理及设施维护等服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致广场无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用广场，不得擅自改变广场的结构、用途或进行违法违规活动。如需对广场进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或协议提前终止时将广场恢复原状。负责租赁区域内乙方自用设施设备的维护、保养和管理，确保其安全运行。因乙方原因造成设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方制定的广场管理规定，做好安全、卫生等工作，不得在广场内从事任何违法违规、损害公共利益或影响其他租户正常经营的活动。在租赁期限内，如乙方欲将广场部分或全部转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租协议的内容不得与本协议相抵触，且乙方应继续履行本协议约定的各项义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付广场或交付的广场及配套设施不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行物业管理及设施维护等服务义务，经乙方书面通知后仍未改正，导致乙方无法正常使用广场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或改变本协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定提前收回广场，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回广场，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变广场的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回广场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定对广场进行装修或改造，或装修改造方案不符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回广场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将广场部分或全部转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回广场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及甲方制定的广场管理规定，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未