小区安全协议合同

小区安全协议合同甲方：[小区名称]小区业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[安保服务公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为维护[小区名称]小区（以下简称“本小区”）的安全与秩序，需要聘请专业的安保服务公司提供安保服务；乙方具备提供安保服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供小区安保服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.人员出入管理负责小区主出入口、次出入口及其他指定出入口的24小时值班，对进出小区的人员进行身份验证、登记，严禁无关人员随意进入小区。对携带大件物品、可疑物品出小区的人员进行检查、核实，并做好相关记录。2.车辆出入管理对进出小区的车辆进行引导、指挥，确保车辆有序通行，维护出入口交通秩序。对本小区业主车辆进行登记备案，发放并查验车辆出入证，对非本小区业主车辆进行询问、登记，经业主确认或登记相关信息后，按照规定放行。负责对小区内停车场的日常巡查，确保车辆停放安全、有序，防止车辆被盗、被损等情况发生。3.巡逻服务制定详细的巡逻路线和时间表，安排安保人员定时对小区内公共区域（包括但不限于道路、绿化区域、楼道、电梯间、地下车库等）进行巡逻，每[巡逻间隔时间]巡逻一次。在巡逻过程中，注意观察小区内的安全状况，检查各类设施设备是否正常运行，发现异常情况及时报告并采取相应措施。对小区内的可疑人员、可疑行为进行盘查、监控，预防各类安全事故和违法犯罪行为的发生。4.安全监控负责小区内监控系统的24小时值守，确保监控设备正常运行，图像清晰、存储完整。对监控画面进行实时查看，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处置，并做好记录。按照规定保存监控录像资料，保存期限不少于[录像保存期限]天，以备查询。5.应急处置制定完善的应急预案，针对可能发生的火灾、盗窃、抢劫、突发疾病等各类紧急情况，定期组织安保人员进行演练，确保安保人员熟悉应急处置流程。在紧急情况发生时，迅速启动应急预案，及时采取有效措施进行处置，保护小区业主的生命财产安全，并及时报告相关部门。（二）服务要求1.乙方应配备足够数量的安保人员，安保人员应具备相应的身体素质、业务技能和职业道德，经过专业培训且持有有效的保安从业资格证书。2.安保人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守小区的各项规章制度，文明执勤，礼貌待人，不得与小区业主或其他人员发生冲突。3.乙方应建立健全安保服务管理制度，对安保人员的工作进行规范管理和监督考核，确保安保服务质量达到本协议约定的标准。4.乙方应根据小区的实际情况和安全需求，定期对安保服务工作进行总结分析，及时调整服务方案和措施，不断提高安保服务水平。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安保服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权根据小区实际情况和安全需求，要求乙方调整安保服务方案和措施。有权了解安保人员的工作情况，对表现不佳的安保人员提出更换要求。2.义务为乙方提供开展安保服务工作所需的必要条件，包括但不限于提供安保人员办公场所、休息场所，协助乙方协调与小区业主之间的关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付安保服务费用。向乙方提供小区内业主、租户的相关信息，协助乙方做好人员和车辆的出入管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付安保服务费用。有权根据本协议约定和安保服务工作实际需要，自主安排安保人员的工作时间和工作任务，但应确保安保服务质量不低于本协议约定的标准。在遇到紧急情况或突发事件时，有权采取必要的应急措施进行处置，但应及时向甲方报告。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效、安全的安保服务，确保小区的安全与秩序。加强对安保人员的管理和培训，提高安保人员的业务素质和服务水平，确保安保人员严格履行工作职责。定期对安保服务工作进行总结汇报，向甲方提交安保服务月度报告、季度报告和年度报告，内容包括安保工作开展情况、存在的问题及改进措施等。负责安保人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，因乙方原因导致安保人员与甲方发生纠纷的，由乙方负责处理并承担相应责任。妥善保管和使用甲方提供的相关设施设备和资料，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安保服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]天内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付安保服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，乙方有权暂停安保服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未为乙方提供开展安保服务工作所需的必要条件，导致乙方无法正常履行安保服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供安保服务，或安保服务质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月安保服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自减少安保人员数量或降低安保服务标准，甲方有权要求乙方立即恢复原服务标准，并按照减少或降低服务部分费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。3.若乙方安保人员违反小区规章制度或与小区业主发生冲突，给甲方或小区业主造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的责任，并负责妥善处理相关事宜。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用甲方提供的设施设备和资料，或擅自转借、转让或泄露给第三方，乙方应负责恢复原状或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定的期限完成应急处置工作，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生