房屋交易合同协议

房屋交易合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如电器、家具等，若有]。房屋附带车库/车位一个，面积为[X]平方米。房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款及相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时应保持房屋原有状态（双方另有约定除外），并结清交付前的水电费、物业费等相关费用。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，在办理产权过户过程中产生的税费，按照法律法规及本合同约定承担各自应承担的部分。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关款项。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付后，按照国家规定及当地物业管理要求，及时缴纳水电费、物业费等相关费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照法律法规及本合同约定承担各自应承担的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完房屋产权过户手续后的[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的居住或使用标准。甲方应结清交付前的水电费（截止至[具体日期]）、物业费（截止至[具体日期]）等相关费用，并向乙方提供费用结清证明。房屋内的附属设施设备应保持正常运行状态（双方另有约定除外），房屋门窗、水电线路等无损坏。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。验收合格后，双方在房屋验收清单上签字确认。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料。乙方应在房屋交付时，向甲方支付房屋交付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该押金在乙方结清房屋交付后的相关费用及房屋无损坏的情况下无息退还。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，责任由甲方承担。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，如存在产权纠纷、质量问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置抵押等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条