房东购房协议书

房东购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该房产现状与本协议签订时一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋内现有装修、附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细罗列装修及附属设施设备情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称][银行账号]。剩余房款：乙方采用[贷款/全款等具体方式]支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额或一次性支付全部剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方权益的瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将该房产及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证无欠费情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关产权证书等资料。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及相关部门办理贷款手续。在房产交付时，按照现状接收该房产，不得因房产现状与本协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外费用，但本协议另有约定的除外。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方贷款全部到账，如乙方选择贷款购房）后的[X]日内，将该房产及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。交付方式为[现场交付/邮寄等具体方式]，交付地点为该房产所在地。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收。如发现房产及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。五、产权过户1.双方应在房产交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项资料，由双方按照法律法规及房地产管理部门的要求各自准备并提供。2.因办理过户手续需要缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致过户手续延误或无法办理，由违约方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付或过户给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲