房顶修缮合同范本

房顶修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房顶出现损坏等需要修缮的情况，乙方具备房顶修缮的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房顶的具体位置：[详细说明房顶具体的损坏区域，例如房屋顶部的东侧角落、西侧边缘等]2.房顶现状描述：房顶存在[说明房顶存在的问题，如瓦片破损、防水层渗漏、梁架腐朽等具体情况]3.修缮内容对破损的瓦片进行更换，确保瓦片材质符合[具体标准，如厚度、材质类型等]，铺设方式符合建筑规范要求，保证屋面的防水性能。对渗漏的防水层进行修补或重新铺设，选用质量合格的防水材料，施工过程严格按照防水施工工艺标准进行，确保防水层的密封性和耐久性。对腐朽的梁架等结构部件进行检查评估，根据实际情况进行加固、修复或更换，加固材料及更换部件需符合建筑安全标准，保证房顶结构的稳定性和安全性。对房顶整体进行清洁，清除修缮过程中产生的杂物及灰尘，恢复房顶的整洁外观。4.修缮后的质量标准修缮后的房顶应达到防水、防风、防雨等功能要求，在正常使用情况下，不再出现渗漏、瓦片松动等问题。房顶结构经修缮后应符合建筑安全规范，能够承受正常的荷载及自然环境影响，确保房屋整体的安全性。修缮后的房顶外观应与周边建筑风格相协调，表面平整，无明显修补痕迹（除必要的隐蔽工程外），达到美观的效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行修缮义务时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供房顶修缮所需的相关资料，包括房屋原始设计图纸、以往修缮记录等，协助乙方了解房顶的实际情况，以便制定合理的修缮方案。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋相关区域进行施工准备、材料堆放等，但不得影响甲方的正常生活和工作秩序。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收，如发现问题应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在甲方未按照合同约定提供必要条件或支付费用时，有权暂停修缮工作，并要求甲方承担相应责任后再恢复施工。2.义务按照国家相关建筑规范和行业标准以及本合同约定的修缮内容和质量标准，制定详细的修缮方案，并报甲方审核同意后实施。自行采购修缮所需的材料和设备，材料和设备应符合质量要求和环保标准，提供材料的质量合格证明文件，并承担因材料和设备质量问题导致的一切责任。安排具备相应资质和经验的施工人员进行修缮工作，施工人员应遵守施工现场的安全规定和甲方的合理要求，确保施工安全。在修缮过程中，如发现新的问题或需要变更修缮方案，应及时与甲方沟通协商，经甲方同意后方可进行调整。对修缮工作的质量负责，在修缮完成后，按照合同约定的质量标准进行自检，确保修缮质量符合要求。在甲方验收合格前，负责对修缮部位进行维护和保管，防止出现损坏。向甲方提供修缮工作的进度报告，定期汇报修缮工作的进展情况，直至修缮工作完成。在修缮工作完成后，向甲方提供修缮工程的竣工资料，包括修缮方案、材料清单、施工记录、质量检验报告等文件。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房顶修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修缮工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修缮工作的[X]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[总工期天数]日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定提供必要的便利条件或相关资料，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，顺延工期并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方完成修缮工作后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，视为验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余修缮费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的修缮内容、质量标准或施工工艺进行修缮，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方修缮质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换修缮材料或设备，导致修缮质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿更换合格材料和设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加，同时按照修缮费用总额向甲方支付[X%]的违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在修缮过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向