房顶翻修合同范本

房顶翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房顶存在需要翻修的情况，乙方具备房顶翻修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状：甲方房屋房顶目前存在[具体问题描述，如瓦片破损、防水层渗漏等]问题，影响房屋的正常使用及安全性。2.翻修内容拆除原有房顶覆盖物：包括但不限于破损瓦片、旧防水层等，拆除工作需安全、妥善进行，避免对房屋其他部分造成损坏。重新铺设防水层：采用符合国家标准的[具体防水材料名称]，铺设工艺要符合行业规范，确保防水层的防水效果达到[具体防水年限要求]年以上。重新铺设瓦片：选用[瓦片材质、规格及颜色等详细描述]的瓦片，铺设应平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，保证外观美观且符合建筑安全标准。对房顶的排水系统进行检查与修复（如有必要）：确保排水畅通，避免房顶积水。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房顶翻修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房顶原始设计图纸等（如有）。协助乙方办理在翻修过程中可能需要的相关手续，如物业审批等（若有要求）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在乙方进行翻修工作期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取翻修费用。根据房顶翻修的实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务具备从事房顶翻修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保翻修工作符合国家相关标准和行业规范。制定详细的房顶翻修施工计划，并提前告知甲方。施工计划应包括施工进度安排、质量控制措施、安全保障措施等内容。严格按照合同约定的翻修内容、质量标准和施工规范进行施工，确保翻修后的房顶质量合格，达到防水、防风、美观等要求。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复房屋周边环境整洁。对翻修过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在翻修工作完成后，向甲方提供质量合格证明文件及相关施工资料。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本合同项下房顶翻修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非发生本合同约定的可调整费用的情形，否则该费用不因任何因素而调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成[具体施工阶段，如防水层铺设完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：房顶翻修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、质量标准及验收1.质量标准乙方翻修房顶的质量应符合国家现行的相关建筑工程质量标准以及本合同约定的具体要求。防水层的防水效果应通过[具体防水检测方法及标准，如蓄水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏现象视为合格]检测。瓦片铺设应平整、牢固，瓦片的规格、颜色应符合合同约定，外观质量应符合相关行业标准。2.验收乙方应在每个施工阶段完成后提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。房顶翻修工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量合格证明文件及施工资料。甲方应在接到验收申请报告后的[X]日内组织全面验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入合同工期。五、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应正式开工。开工日期预计为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应在开工后的[X]日内完成房顶翻修工作，竣工日期预计为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担责任。因甲方原因（如未按时提供相关资料、未协助办理手续等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常施工或拒绝验收合格工程，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房顶翻修质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因造成的质量问题在质保期内出现，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行维修，否则甲方有权自行维修，费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完成翻修工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，泄露甲方房屋相关信息，应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合