房屋委售合同范本

房屋委售合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代理销售该房屋，乙方具备相关房屋销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋附属设施及装修情况房屋附带装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地面铺设[材质]地板、墙面刷[具体涂料]、厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌及型号，如空调为[品牌]的[匹数]匹挂机，热水器为[品牌]的[容量]升燃气热水器等]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买方洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于展示房屋状况、介绍房屋情况及周边环境、协助甲方与购买方签订房屋买卖合同等。2.乙方应积极寻找有购买意向的客户，通过各种合法有效的营销渠道推广该房屋，包括但不限于在房产中介平台发布房源信息、组织看房活动等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在房屋成功出售后，按照本合同约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，协助乙方办理房屋销售过程中需要的相关手续。配合乙方安排的看房活动，确保房屋随时可供查看，保持房屋整洁、完好。按照本合同约定的价格及条件出售房屋，不得擅自变更房屋售价或销售条件，否则应承担由此给乙方造成的损失。在房屋销售过程中，如遇购买方提出的合理要求，应积极配合乙方予以解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理销售费用。根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的销售策略和价格建议，经甲方同意后实施。在代理销售期限内，独家享有该房屋的销售代理权，有权拒绝甲方未经乙方同意擅自与第三方达成的房屋销售交易。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚信履行代理销售职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、价格谈判情况等，及时与甲方沟通协商销售过程中出现的问题。对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以合理的注意义务对待房屋销售事宜，在与购买方洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。协助甲方与购买方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理房屋产权过户、交付等相关手续。四、销售价格及付款方式1.销售价格双方约定该房屋的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在销售过程中积极维护该价格，如因市场因素或其他合理原因需要调整价格，应提前征得甲方书面同意。2.付款方式购买方的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，若为分期付款，应详细注明各期付款时间、金额及支付方式]。乙方应在与购买方洽谈过程中，明确告知付款方式及相关要求，并确保购买方按照约定履行付款义务。五、代理销售期限本合同代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理销售期限内，乙方应积极履行代理销售职责，努力促成房屋交易。如在代理销售期限届满前，房屋未能成功出售，双方可协商延长代理销售期限或终止本合同。六、代理销售费用及支付方式1.代理销售费用甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代理销售费用。代理销售费用包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如营销推广费用、中介服务费用等。2.支付方式在房屋买卖合同签订且购买方支付首期房款后，甲方应在[具体支付时间]内将代理销售费用支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋售价或销售条件，导致乙方无法按照本合同约定履行代理销售职责，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为推广房屋所投入的费用、预期可得利益损失等。若甲方在房屋成功出售后，拒绝按照本合同约定支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方支付因追讨费用产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方提供虚假房屋信息或资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理销售职责，如未积极寻找客户推广房屋、未如实介绍房屋情况等，导致房屋未能在代理销售期限内成功出售，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置期间的经济损失、预期可得利益损失等。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方擅自与甲方未经同意的第三方达成房屋销售交易，乙方应向甲方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并返还甲方已支付的代理销售费用。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他全部损失，并按照本合同约定继续履行代理销售职责，直至成功促成符合本合同约定的房屋交易。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一