建房用房协议书

建房用房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（用房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[建房土地详细地址及相关权属证明情况]的土地使用权，拟在该土地上建造房屋；乙方因[用房需求及用途说明]，愿意使用甲方建造的房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就建房及用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房内容甲方负责在上述土地上建造[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋，房屋层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积数值]平方米。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，包括但不限于抗震设防要求、消防安全规范等。房屋内部布局应满足乙方使用需求，具体房间设置为[详细列举各房间功能及大致尺寸，如客厅[长×宽尺寸]平方米、卧室[数量及每个卧室尺寸]、厨房[尺寸]、卫生间[数量及尺寸]等]。房屋外立面装修风格为[具体风格描述，如欧式、中式等]，采用[外墙装饰材料名称，如真石漆、面砖等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。房屋屋顶采用[屋顶类型，如坡屋顶、平屋顶等]，防水材料选用[品牌及型号]，确保屋顶防水性能良好，使用年限不少于[X]年。2.配套设施甲方应配套建设房屋周边的道路、绿化等基础设施。道路宽度不少于[X]米，采用[道路铺设材料，如混凝土、沥青等]进行铺设，确保通行顺畅。绿化面积不少于房屋占地面积的[X]%，种植[列举主要绿化植物品种]等植物，营造良好的居住环境。房屋应配备完善的水电设施。供电应接入[当地供电网络情况，如市政电网等]，安装容量满足房屋正常使用及乙方特殊用电设备需求，电表规格为[具体型号]。供水应接入[当地供水网络情况，如市政供水等]，水质符合国家饮用水标准，水表规格为[具体型号]，并保证24小时不间断供水。房屋应设置独立的排水系统，雨水通过雨水管收集后排入[雨水排放去向，如市政雨水管网等]，污水通过污水管道收集后排入[污水排放去向，如污水处理厂等]，排水管道材质选用[材质名称，如PVC等]，管径符合设计要求，确保排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取建房费用及相关款项。对建房工程的施工进度、质量等进行监督管理，有权要求乙方按照设计要求和施工规范进行施工。2.义务按照本协议约定的建房标准、设计要求及施工规范进行房屋建造，确保房屋质量合格，符合安全使用标准。在施工过程中，应严格遵守国家及当地有关建筑施工的法律法规，办理相关施工许可证等手续，并承担因施工造成的一切安全责任和法律后果。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷和问题，确保建房工程顺利进行。按照约定的时间节点完成房屋建造工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，经乙方书面同意后，可适当延长工期。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续（如能办理），将房屋产权登记至甲方名下，并协助乙方办理房屋使用相关的手续（如可能）。办理产权登记及相关手续所需的费用，按照国家规定各自承担。在房屋交付乙方使用前，负责对房屋进行全面检查和维修，确保房屋各项设施设备正常运行，达到交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度等进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定使用房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付建房费用及相关款项。付款方式为[详细说明付款阶段及金额，如签订协议后支付定金[X]元，基础完工后支付[X]元，主体完工后支付[X]元，竣工验收合格后支付剩余款项[X]元等]。配合甲方提供建房所需的相关资料和信息，如房屋设计需求、个人身份信息等。在房屋建造过程中，如因乙方原因导致工程变更或增加费用，乙方应承担相应的费用。房屋交付使用后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，承担因装修或改造造成的一切责任和费用。三、建房费用及支付方式1.建房费用经双方协商一致，本次建房及相关配套设施费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、配套设施建设费用以及办理相关手续的费用等一切与建房及用房相关的费用，但不包括房屋产权登记费用（如能办理）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋基础完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋主体完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋竣工验收合格并交付乙方使用后[X]日内，乙方向甲方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及验收1.房屋交付甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将房屋及相关配套设施设备交付乙方使用。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工质量验收报告、水电安装图纸等。交付房屋时，双方应进行现场交接，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的现状及数量等情况。交接清单经双方签字确认后生效，作为本协议的附件。2.验收标准房屋验收应按照国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准进行。房屋的建筑结构、装修质量、水电设施、排水系统等应符合本协议约定的标准和要求。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内组织验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为房屋验收合格。验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建房标准、设计要求及施工规范进行房屋建造，导致房屋质量不合格或存在安全隐患，甲方应负责无偿修复或重建，直至房屋符合约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定的时间节点完成房屋建造工程，每逾期一天，应按照建房费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋设计或减少配套设施建设项目，乙方有权要求甲方恢复原状或补足相应项目，甲方应承担因此产生的费用。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋使用相关手续（如能办理），导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如因乙方改变房屋结构及用途给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照约定配合甲方提供相关资料和信息，导致建房工程延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议