房屋修建写协议书

房屋修建写协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备房屋修建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋修建的规模及要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件一《房屋设计图纸》。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑材料应符合国家相关标准及本协议约定。外墙采用[外墙材料及颜色]，内墙采用[内墙材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，门窗采用[门窗材质及规格]。房屋应具备完善的水电设施，水电线路铺设应符合安全规范，并接入市政供水供电网络。房屋应设置独立的卫生间、厨房，卫生间应配备洁具，厨房应预留橱柜位置。房屋应具备良好的采光和通风条件，屋顶采用[屋顶材料及做法]，确保防水、隔热性能良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及附件一的设计图纸进行施工，确保房屋质量符合要求。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付修建费用。协助乙方办理房屋修建所需的相关审批手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在房屋修建过程中，如因甲方原因提出变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时承担因变更或增加内容所产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。根据本协议约定及附件一的设计图纸，自主组织施工，选择合适的施工队伍和材料供应商，但所选用的施工队伍和材料供应商应具备相应资质和良好信誉，并符合本协议约定的质量要求。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期，并承担相应的损失。2.义务严格按照本协议约定及附件一的设计图纸进行施工，确保房屋质量达到国家相关标准及本协议约定的要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在本协议约定的工期内完成房屋修建任务。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照国家相关规定及本协议约定，对房屋修建过程中产生的建筑垃圾进行清理和处置，保持施工现场整洁。在房屋修建完成后，负责向甲方提供房屋竣工验收所需的资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。如因乙方原因导致房屋无法通过竣工验收，乙方应承担整改费用及违约责任。三、修建费用及支付方式1.修建费用本协议房屋修建总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的房屋修建任务所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议房屋修建工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行的。甲方提出变更设计或增加工程内容，导致乙方需重新调整施工计划的。因甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付预付款、未及时协助办理审批手续等，导致施工延误的。3.乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如乙方未及时通知甲方或未提供有效证明材料，视为乙方放弃工期顺延权利，工期不顺延。五、质量标准及验收1.质量标准房屋修建质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足本协议约定的各项要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，并接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。2.验收基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程进度、安全管理等方面。如验收合格，双方应签署主体工程验收报告；如验收不合格，但经整改后可达到合格标准的，乙方应在规定时间内完成整改，重新申请验收；如整改后仍不合格，乙方应承担违约责任，并按照甲方要求采取补救措施或赔偿损失。房屋竣工验收应在房屋修建完成且乙方提交全部竣工验收资料后进行。甲方应在接到乙方验收申请后[X]日内组织相关部门进行验收，验收合格后双方应签署房屋竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定及附件一的设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋修建任务，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方按照已完成工程量对应的比例支付费用，但乙方应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付本协议总金额的[X%]作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，