房产网签协议书

房产网签协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的网签事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带车库/车位，编号为[车库/车位编号]，面积为[X]平方米。房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及装修包含的具体内容]2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。协助乙方办理房产网签手续，提供办理网签所需的全部真实、有效资料，并确保资料符合相关部门要求。在网签手续办理过程中，积极配合相关部门及乙方的工作，按照要求及时签署各类文件、提供证明等。保证在网签完成后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，直至乙方取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋交付的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房产，并要求甲方履行相应义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方支付购房款项，支付方式及时间按照本协议约定执行。配合甲方办理房产网签手续，提供办理网签所需的个人资料，并确保资料真实、有效。在网签完成后，按照约定及时履行后续付款义务及其他相关义务，协助甲方办理房屋产权过户登记手续等相关事宜。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露可能影响甲方权益或房产交易的信息。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在网签手续办理完成之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。贷款：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在网签手续办理完成后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行将直接将款项支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。3.款项支付的确认甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。乙方应妥善保管收款凭证，作为已支付款项的证明。四、网签手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往[网签办理地点]办理房产网签手续。2.办理流程及责任分工甲方负责准备并提供办理网签所需的房产产权证书、身份证明等资料原件及复印件，并确保资料真实、有效、完整。乙方负责准备并提供个人身份证明、购房资格证明等资料原件及复印件，并确保资料真实、有效、完整。双方共同前往网签办理地点，按照工作人员的要求填写网签合同相关信息，核对无误后签字确认。如在网签办理过程中需要补充或修改资料，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保网签手续顺利办理。网签手续办理完成后，甲方应负责领取网签合同，并在领取后[X]日内将网签合同原件交付给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款（含贷款）且房屋产权过户登记手续办理完成后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应符合国家及当地相关房屋交付标准，房屋质量合格，设施设备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋交付时，应保持房屋现状与网签合同约定一致，不得有擅自改动、损坏等情况。3.交付手续双方应在交付当日共同前往该房产所在地，进行房屋验收交接。甲方应向乙方出示房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并移交房屋相关资料。乙方应对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等方面，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应负责在交付后[X]日内对发现的问题进行整改，直至符合交付条件。双方应在房屋验收交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋交付时的各项情况。六、产权过户登记1.办理时间在乙方支付全部购房款（含贷款）且房屋交付后，双方应按照当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户登记手续。办理时间为自满足过户条件之日起[X]日内。2.办理流程及责任分工甲方负责提供办理产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方前往房地产管理部门办理相关手续。乙方负责按照房地产管理部门的要求，填写申请表格、提交资料等，并承担办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。在办理产权过户登记手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或出现问题，责任方应承担相应的法律责任，并负责采取措施及时解决问题，确保手续顺利办理。房屋产权过户登记手续办理完成后，乙方应及时领取房屋产权证书，并妥善保管。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理网签手续、房屋交付手续或产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋交付的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方为购买该房产所支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理网签手续、房屋交付手续或产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方提供的房产相关信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部