恒温库租赁协议书

恒温库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁恒温库的需求，甲方愿意将其拥有的恒温库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.恒温库位置：甲方出租的恒温库位于[具体地址]。2.恒温库面积：该恒温库建筑面积为[X]平方米，内部实际可用存储面积为[X]平方米。3.恒温库设备设施：配备有先进的恒温控制系统，可将库内温度精准控制在[设定温度范围]，温度波动度不超过±[X]℃。具备完善的制冷设备，包括[制冷设备品牌及型号]，制冷量为[X]千瓦，确保库内温度稳定。安装有防潮、防火、防虫等防护设施，以保障存储物品的安全。库内设有货架、托盘等存储设备，方便乙方货物的摆放和管理。4.相关服务：甲方负责恒温库的日常维护和保养，确保设备设施正常运行。提供[X]小时专人值班服务，负责库内安全巡查和出入库登记等工作。根据乙方需求，协助乙方进行货物的出入库操作，提供必要的搬运工具和人力支持（费用另计）。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，如有）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及保证金。对恒温库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致恒温库无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务：按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的恒温库及相关设备设施，并保证其正常运行。负责恒温库的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保库内货物及乙方人员的安全。按照国家法律法规及行业标准，对恒温库进行定期维护和保养，确保设备设施处于良好状态。如因甲方原因导致设备设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理货物存储所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定合法使用恒温库及相关设备设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。合理使用恒温库及相关设备设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对库内进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议提前解除时，乙方应负责恢复原状。负责库内货物的安全管理，做好防火、防盗、防潮、防虫等工作。因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成恒温库及相关设备设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在库内存放违法违规物品。在租赁期满或协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空并交还恒温库及相关设备设施。六、货物存储及管理1.货物存储要求：乙方应按照国家相关标准和行业规范，合理安排货物在恒温库内的存储方式，确保货物的质量不受影响。乙方存储的货物应符合环保、安全等要求，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.出入库管理：乙方应提前向甲方提交货物出入库计划，甲方应根据乙方计划安排专人协助进行出入库操作。乙方应在出入库时，向甲方提供货物清单及相关证明文件，配合甲方做好登记工作。3.库存盘点：甲方有权定期或不定期对乙方库存货物进行盘点，乙方应予以配合。如发现货物数量、质量等与乙方提供的清单不符，乙方应及时说明原因并进行整改。七、保险1.甲方应自行购买恒温库及相关设备设施的财产保险，保险金额应不低于其实际价值。如因保险事故导致恒温库及相关设备设施损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定进行处理。2.乙方应自行购买其存储在恒温库内货物的财产保险，并确保保险金额足以覆盖货物价值。如因保险事故导致乙方货物损坏，乙方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定进行处理。同时，乙方应将保险理赔情况及时通知甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付恒温库或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还恒温库，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及保证金不予退还。3.若乙方擅自改变恒温库结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还恒温库，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付但未使用期间的租金及保证金不予退还。4.若乙方在库内存放违法违规物品或因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成恒温库及相关设备设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双