恒基地产协议书

恒基地产协议书甲方：[恒基地产公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家专业从事房地产开发与销售的企业，乙方有意愿购买甲方开发的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于[房产具体地址]的房产事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，具体房号为[房号]。房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.配套设施甲方应确保该房产所在小区具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位、物业管理用房等公共设施。小区配套设施应符合国家及当地相关标准和规范，并能正常投入使用。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对乙方提出的关于房产的合理疑问进行解释和说明。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产的设计、施工等进行必要的调整和变更，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权登记手续。按照国家及当地相关标准和规范进行房产的设计、施工和建设，确保房产质量符合要求。在房产交付前，应通过相关部门的验收，并向乙方提供验收合格证明文件。负责办理房产交付手续，在交付前应确保房产达到交付条件，包括但不限于房屋内部装修完成、门窗安装完毕、水电燃气等配套设施正常运行等。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书及使用说明书等相关文件。协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在接到乙方办理产权登记手续的通知后，应在合理期限内积极配合办理，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产，并承担交付前的物业管理费用。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买房产，并在房产交付后享有房屋的所有权及相关权益。对房产的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求甲方对房产的设计、施工等进行必要的调整和变更，但应承担由此产生的费用及可能导致交房延迟等后果。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房产交易及产权登记所需的个人信息和资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。在房产交付时，按照约定接收房产，并对房产进行查验。如无异议，则视为认可房产符合交付条件。按照国家及当地相关规定，承担办理房产产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）此价格为含税价，包含房产本身价格及相关配套设施费用等。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在签订本协议后[X]日内，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理购房贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，并确保贷款申请能够顺利获批。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[X]日内支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房产，且不承担违约责任。2.交付地点：房产交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间和地点，并向乙方提供房产交付通知书、房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件前往交付地点办理交付手续。在交付现场，乙方应对房产进行全面查验，包括房屋内部装修、门窗、水电燃气等配套设施的运行情况等。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内进行整改，并再次通知乙方进行查验，直至房产符合交付条件。经乙方查验无异议后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。房产交付确认书应包括房产基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续所需的工作。2.登记费用：办理房屋产权登记手续过程中，按照国家及当地相关规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房产或办理产权登记手续，甲方应负责解决相关问题，并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因无法正常使用房产导致的租金损失、因产权纠纷导致的法律费用等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方也有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或资料导致办理房产交易及产权登记手续出现问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因重新办理手续产生的费用、因交易延迟导致的甲方经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定接收房产或拒绝签署房产交付确认书，甲方有权按照本协议约定的交付时间视为房产已交付给乙方，并要求乙方承担自交付之日起的物业管理费用及其他相关费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等