建新拆旧协议书

建新拆旧协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行新建建筑物的相关工程，同时需要拆除原有旧建筑物，乙方具备承接该建新拆旧工程的能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建新拆旧事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建建筑物甲方计划在[具体地块地址]上新建[建筑物类型，如住宅、商业楼等]，该新建建筑物占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。新建建筑物需符合国家及当地现行的建筑工程质量标准、安全规范以及相关规划要求，具体设计方案以经相关部门批准的设计图纸为准。2.拆除旧建筑物旧建筑物位于[具体地块地址]，为[旧建筑物类型，如平房仓库等]，建筑面积为[X]平方米。乙方负责拆除该旧建筑物，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除工作需确保周边环境安全，避免对相邻建筑物、设施及人员造成损害。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建新拆旧工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、安全要求及工期完成建新拆旧工作。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供经相关部门批准的新建建筑物设计图纸及相关文件资料，并协助乙方办理与建新拆旧工作相关的审批手续（如施工许可证等），所需费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付建新拆旧费用。负责协调处理建新拆旧工作过程中与周边相邻方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建新拆旧费用。在甲方提供的设计图纸及相关资料存在明显错误或不合理要求时，有权要求甲方进行修正或调整。2.义务具备从事建新拆旧工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工过程符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准和安全规范要求。按照经甲方认可的施工方案进行新建建筑物的施工和旧建筑物的拆除工作，确保工程质量和施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。施工过程中对周边环境造成的污染或破坏，由乙方负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的工期完成建新拆旧工作。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。在拆除旧建筑物过程中，如发现地下文物或其他有价值的物品，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关文物保护部门。因乙方擅自处理导致文物损坏或丢失的，乙方应承担全部法律责任。负责对新建建筑物的施工质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的质量缺陷，乙方应免费进行维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、建新拆旧费用及支付方式1.建新拆旧费用本协议项下的建新拆旧总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成新建建筑物施工及旧建筑物拆除、建筑垃圾清理等全部工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。新建建筑物基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。新建建筑物主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。新建建筑物竣工验收合格且旧建筑物拆除及建筑垃圾清理完毕后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建新拆旧费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、安全要求或工期完成建新拆旧工作，乙方应承担违约责任，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内采取补救措施，如仍无法达到本协议约定的要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将本协议项下的建新拆旧工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日